工程經濟學與案例分析

1. 求推薦一本工程經濟學權威教材

工程經濟學
定價: 33元
作者: 楊克磊 編著
ISBN: 978-7-309-05529-0/F.1253
本書分為十二個章節。前半部分介紹工程經濟學的理論基礎，從工程經濟學的產生與發展出發，聯系相關的經濟學基礎知識，詳細介紹工程經濟分析的基本要素，進而闡述資金的時間價值，經濟評價指標與方法，多方案比選及排序等內容。後半部分介紹工程經濟學的應用情況，包括工程項目融資，財務經濟效益評價與不確定性及風險分析，設備更新的經濟分析及決策以及工程項目可行性研究等方面的內容。
本書具有多學科綜合性的特點，同時具備理論性與應用性，既可作為技術經濟及管理、財務管理、工程管理、工程造價等專業的教科書，也可作為工程管理領域業內人士的實際操作手冊。
楊克磊，1963年出生，河北人。1981年考入天津大學內燃機專業本科，1985一1987年在天津大學內燃機研究所工作，1987年起在天津大學管理學院工作和學習。現任天津大學管理學院副教授，研究生導師。
主要研究方向為技術經濟、公司理財，並擔任滄州化工獨立董事，天津市設備管理協會理事會理事，天津市機械設備成套管理局評審專家，天津市高等學校「十五」綜合投資規劃評估專家組成員。作為項目負責人多次完成省部級科研項目，並且在國內學術期刊發表多篇論文以及出版著作數部。
總 序

擺在我們面前的這套叢書是一套21世紀工程管理類專業的系列教材。這是我國高校工程管理教育中的一件大喜事。
眾所周知，20世紀90年代末以來，我國房地產業得到了迅猛發展。這無論對改善我國城鎮廣大居民住房條件、拓展城市空間、改變城鎮面貌，還是對啟動內需、促進經濟增長，都起了巨大的積極作用。當然，在房地產業迅猛發展過程中，也產生了一系列包括房地產供應結構失衡、房價上升過快、市場秩序不規范等問題，但這些問題都是前進中的問題。房地產業作為我國國民經濟的支柱產業，地位並不會因產生了這些問題而有所動搖。從2005年的「國八條」到2006年的「國六條」，政府對房地產業發展的一系列宏觀政策調控，絕不是要打壓或抑制這一行業的發展，相反，完全是為了引導和扶植房地產業更好地、健康地發展。正如醫生給一個生了點病的孩子打針吃葯一樣，是為了使孩子能更好、更健康地成長。
今天，我國經濟在科學發展觀指引下正闊步前進，人民生活水平在不斷提高，農村城鎮化進程在加速，在這樣的大背景下，我國房地產業的發展正方興未艾，前程似錦。為了使我國房地產業在今後能更科學、更健康地持續發展，人才培養可說是重中之重。正因為這樣，我國目前已有190所高校設置了與國際接軌的工程管理專業，這還不包括只在一所大學設置的本科專業。如果含交叉學科（專業基礎課，如土地資源管理專業、公共管理專業等），目前全國約有360所高校開設有工程管理課程。工程管理專業既不是一般的房地產經濟專業，也不是純土木建築工程專業，而是一個涵蓋這些專業並著重於管理的交叉學科專業。這個專業主要是培養具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代管理科學理論、方法和手段，能在國內外工程建設領域從事項目決策和全過程管理的復合型高級管理人才。這樣的人才，必須獲得和掌握以下幾方面的知識和能力:
（1） 工程管理的基本理論和方法。
（2） 投資經濟的基本理論和知識。
（3） 土 木工程的技術知識。
（4） 工程項目建設的方針、政策和法規。
（5） 國內外工程管理發展動態的信息和知識。
（6） 運 用計算機輔助解決管理問題的能力。
為了適應培養這樣人才的需要，復旦大學出版社組織了國內一些著名大學的一批專家教授編寫出版這套工程管理系列教材，包括《房地產市場營銷》、《工程項目投資與融資》、《工程經濟學》、《投資經濟學》、《房地產開發與經營》、《工程合同管理》、《國際工程承包管理》、《工程造價與管理》、《建設工程成本計劃與控制》、《房地產法》、《房地產開發企業財務管理》、《房地產開發企業會計》、《房地產金融》、《房地產估價》、《物業管理》、《房地產管理學》等。由於這套教材是由從華北到華中再到上海的幾所知名大學里的有經驗的知名教授編寫的，因此，有理由預期，這套教材的問世，將對提升我國工程管理專業類教學水平起到極大推動作用。

尹伯成
2006年7月於復旦大學

目 錄

第一章 工程經濟學

學習目標

第一節 工程經濟學概述
一、 工程經濟學的產生與發展
二、 工程經濟學研究內容
三、 工程經濟學研究的基本原則
四、 工程經濟學的決策過程

第二節 工程經濟學的應用

第三節 本書的研究內容及體系

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第二章 經濟學基礎知識

學習目標

第一節 市場供求與市場均衡
一、 需求
二、 供給
三、 均衡理論
四、 供需預測與價格預測

第二節 經濟分析中的效用理論
一、 效用論概述
二、 基數效用論和邊際效用分析法
三、 序數效用論和無差異曲線分析法

第三節 工程經濟分析的應用原理

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第三章 工程經濟分析要素

學習目標

第一節 投資概述
一、 投資的概念
二、 資產分類

第二節 投資估算
一、 建設投資估算
二、 流動資金投資估算
三、 建設期利息估算

第三節 產品成本與費用估算
一、 成本與費用構成
二、 總成本費用估算
三、 相關成本的概念

第四節 營業收入和利潤估算
一、 營業收入估算
二、 利潤估算

第五節 主要稅金計算
一、 流轉稅類
二、 資源稅類
三、 所得稅類
四、 特定目的稅類
五、 財產和行為稅類

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第四章 資金的時間價值

學習目標

第一節 項目概述
一、 工程項目現金流
二、 現金流量圖

第二節 資金時間價值的計算
一、 資金時間價值概述
二、 利息與利率
三、 利息的計算方式

第三節 資金等值及等值變換
一、 資金等值計算
二、 資金等值換算

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第五章 投資項目經濟評價指標與方法

學習目標

第一節 項目經濟評價指標分類

第二節 時間性指標與評價方法
一、 靜態投資回收期
二、 動態投資回收期

第三節 價值性指標與評價方法
一、 凈現值
二、 凈年值

第四節 比率性指標與評價方法
一、 內部收益率
二、 凈現值率
三、 外部收益率
四、 經濟效益費用比
五、 總投資收益率
六、 項目資本金凈利潤率
七、 利息備付率
八、 償債備付率
九、 資產負債率

第五節 經濟評價指標的關系及選擇
一、 經濟評價指標間的關系
二、 經濟評價指標間的選擇

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第六章 投資項目多方案比選與排序

學習目標

第一節 多方案組合關系
一、 多方案組合的相關性
二、 多方案組合類型

第二節 多方案比選的一般性解法
一、 萬加特納（Weingartner）整數規劃解法
二、 互斥組合法

第三節 互斥型方案的比選
一、 壽命期相等的方案比選
二、 壽命期不相等的方案比選
三、 壽命期無限長的方案比選

第四節 獨立型方案的比選
一、 獨立項目互斥化解法
二、 比率指標排序法
三、 工程經濟學的排序法

第五節 層混型方案的比選
一、 凈現值排序法
二、 差量效率指標排序法
三、 存在必須上的層混型項目方案群選優

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第七章 工程項目融資

學習目標

第一節 工程項目融資概述
一、 項目的融資組織形式
二、 融資主體的確定
三、 既有法人內部融資
四、 基礎設施項目融資的特殊方式

第二節 工程項目資本金來源分析
一、 項目資本金制度
二、 項目資本金的出資方式
三、 項目股本資金及准股本資金

第三節 工程項目債務資金來源分析
一、 項目債務資金的特點
二、 債務資金融資的影響因素
三、 項目債務資金的籌措方式

第四節 資金成本分析
一、 資金成本分析概述
二、 資金成本的計算

第五節 融資方案優化
一、 融資方案優化概述
二、 資金結構分析
三、 融資風險分析

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第八章 工程項目財務效益評價

學習目標

第一節 工程項目財務效益評價概述
一、 財務評價的概念和作用
二、 財務評價基礎數據與參數的選擇

第二節 財務評價報表編制
一、 財務評價輔助報表
二、 財務評價主要報表

第三節 財務效益分析
一、 盈利能力分析
二、 償債能力分析

第四節 非盈利性項目的財務效益分析
一、 非盈利性項目財務效益分析的目的和要求
二、 非盈利性項目財務效益分析的方法和指標

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第九章 工程項目的不確定性分析

學習目標

第一節 不確定性問題概述
一、 不確定性的概念
二、 不確定性問題的產生

第二節 敏感性分析
一、 敏感性分析的基本概念
二、 敏感性分析的步驟
三、 單因素敏感性分析
四、 多因素敏感性分析法

第三節 盈虧平衡分析
一、 盈虧平衡分析概述
二、 線性盈虧平衡分析模型

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第十章 工程項目風險分析

學習目標

第一節 工程項目風險分析概述
一、 風險和風險分析
二、 不確定性分析與風險分析
三、 風險分析在項目評價決策中的作用

第二節 風險識別
一、 風險識別的方法
二、 投資項目常見風險歸納

第三節 風險評估
一、 風險等級的劃分
二、 風險評估方法

第四節 風險防範

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第十一章 設備更新的經濟分析及決策

學習目標

第一節 設備磨損及其經濟壽命
一、 設備磨損及其分類
二、 設備磨損的計算
三、 設備的壽命
四、 設備經濟壽命的確定

第二節 設備大修理的經濟分析
一、 設備大修理的弊端
二、 設備大修理的經濟依據
三、 設備大修理的時間選擇

第三節 設備更新的經濟分析
一、 設備更新的意義、策略及程序
二、 設備更新的時機選擇
三、 設備更新方案比較的特點和原則
四、 設備更新方案的比較選擇方法

第四節 設備租賃的經濟分析
一、 設備租賃基礎概念
二、 設備租賃的類型
三、 設備租賃的經濟分析: 租賃還是購買

第五節 改擴建項目更新分析
一、 改擴建項目經濟分析的特點
二、 幾種更新分析的比較

本章小結

關鍵詞

復習思考題

第十二章 項目可行性研究

學習目標

第一節 可行性研究概述
一、 可行性研究的必要性
二、 可行性研究的概念和作用

第二節 可行性研究的階段和內容
一、 可行性研究的階段
二、 可行性研究的內容

第三節 可行性研究工作的組織與實施
一、 可行性研究的依據
二、 可行性研究的要求
三、 可行性研究的工作程序

第四節 可行性研究在我國的應用

本章小結

關鍵詞

復習思考題

參考文獻

復習思考題參考答案

附表 復利系數表

後記

2. 跪求工程經濟學的教學視頻

本書是工程經濟學領域的暢銷教材，麻省理工學院等數十所美國大學以及英國、韓國、新加坡等很多國家的一些知名院校都將本書作為工程經濟教學最主要的教材。本書系統介紹了工程經濟分析的理論、原理，方法和應用案例。

3. 工程經濟學的圖書目錄

第一章 概論
第一節 工程經濟活動及其要素
第二節 工程經濟學的基本原理
第三節 工程經濟分析基本思路
第四節 工程經濟分析人員應具備的知識和能力
思考題
第二章 現金流量與資金時間價值
第一節 現金流量
第二節 資金的時間價值
第三節 等值計算與應用
思考題與習題
第三章 投資、成本、收入與利潤
第一節 工程項目投資及構成
第二節 工程項目運營期成本費用
第三節 營業收入和營業稅金及附加
第四節 利潤
思考題
第四章 工程項目經濟評價方法
第一節 經濟評價指標
第二節 基準收益率的確定方法
第三節 工程項目方案經濟評價
思考題和習題
第五章 工程項目風險與不確定性分析
第一節 盈虧平衡分析
第二節 敏感性分析
第三節 風險分析
思考題與習題
第六章 工程項目資金來源與融資方案
第一節 融資主體及其融資方式
第二節 項目資本金的融通
第三節 項目債務籌資
第四節 項目融資
第五節 融資方案分析
思考題與習題
第七章 工程項目可行性研究
第一節 可行性研究概述
第二節 市場調查方法
第三節 市場預測方法
思考題與習題
第八章 工程項目財務評價
第一節 財務評價概述
第二節 工程項目投資估算
第三節 工程項目財務評價的若干問題
第四節 新設法人項目財務評價案例
第五節 既有項目法人項目財務評價
思考題與習題
第九章 工程項目費用效益分析
第一節 費用效益分析的概念
第二節 經濟效益和經濟費用的識別
第三節 費用效益分析參數
第四節 影子價格的確定
第五節 費用效益分析指標及報表
思考題與習題
第十章 工程項目費用效果分析
第一節 費用效果分析的概念
第二節 費用效果分析方法
第三節 成本效用分析
習題
第十一章 房地產開發項目經濟評價
第一節 房地產開發項目及其前期工作
第二節 房地產開發項目效益和費用的識別
第三節 房地產開發項目財務報表的編制
第四節 房地產開發項目經濟評價案例
思考題
第十二章 設備更新分析
第一節 設備更新的原因及特點分析
……
第十三章 價值工程
第十四章 工程項目後評價
附錄Ⅰ復利因子
附錄Ⅱ定差因子
附錄Ⅲ標准正態分布表
附錄Ⅳ隨機數表
附錄Ⅴ隨機正態偏差表
習題參考答案
參考文獻

4. 考研專業課：管理學和工程經濟學 都沒學過！我該選哪個簡單的去考

肯定是管理學簡單啊，背熟了理論然後多看案例分析就OK了。經濟學再簡單都比管理學難。

5. 工程經濟學的內容簡介

《工程經濟學》在內容上融匯了一些專家學者的工作經驗及理論成果，參考了我國新頒布的有專關政屬策規定，著重介紹了一些本學科出現的新理論、新方法，並且通過眾多完整的實際案例分析，強調教材的應用性，具有理論體系系統完整、內容新穎、理論性與實用性並重的特點。《工程經濟學》共9章，分別為概論、工程經濟分析的基本要素、建設項目經濟前評價、建設項目方案優選、建設項目的風險與不確定性分析、設備更新分析、工程經濟預測、建設項目的可行性研究和建設項目後評價。

6. 關於工程經濟學的闡明或者案例分析，最後能有自己手打的

沒時間

7. 求工程經濟學涉及到房地產背景的案例 求助大俠！！

然而房地產經濟學又是多學科的交匯，具有交叉學科的性質。 房地產經濟學
主要表現有： (1)房地產經濟(學)與城市經濟(學)的交叉重疊，城市土地利用與內部空間結構、城市住房、城市經營中的土地經營等都與房地產經濟(學)有交叉重疊； (2)與資源經濟學的交叉重疊。資源經濟學主要研究土地開發利用和土地資源合理配置，而這些同樣是房地產經濟學的研究重點； (3)與生態經濟學的交叉重疊，房地產業的可持續發展理論與生態經濟學的生態平衡理論的一致性； (4)房地產金融有第二金融之稱，從而把房地產經濟學與金融學緊密聯系起來； (5)房地產經濟學與理論經濟學的關系，這不僅表現在房地產經濟學要受理論經濟學的指導，同時還表現在土地制度、價值理論、地租理論等同屬理論經濟學和房地產經濟學研究的永恆主題等等。
房地產經濟學的理論框架
正由於房地產經濟學是多學科的交匯，加之自身房和地的耦合性，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面： 一是核心理論層如土地產權理論、地租地價理論、區位理論等； 二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場、房地產價格和房地產價格評估、房地產周期等理論； 三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
產權和土地產權
這里只就產權和土地產權問題提出幾點： 其一，產權是制度的基礎，是經濟學的前提條件，土地產權作為整個產權理論的重要組成部分，勢必要成為房地產經濟學的核心理論? 其二，關於「權利束」問題。在學界不論是討論一般產權問題，還是討論土地產權問題，一般都論及所有權內部權能結構和「權利束」問題，通常都認為這個「權利束」除了所有權外，還包括佔有權、使用權、處分(置）權、支配權、收益權、分配權等等：在論及土地產權「權利束」時，除了包括上述權能外，一般還包括地上權、地役權、租賃權、典權、抵押權等等：「權利束」越來越大，權能越來越多，似乎沒有邊界，並且強調每個權能都很重要，主次不分。對此，可概括為「多權平行權能結構」，簡稱「多權平行結構」。在市場經濟條件下，強調產權 「明晰」，權能「細分」是正確的，但產權「明晰」和權能 「細分」的最終目的是產權在經濟上的實現。因此，我們認為從經濟學的角度來看，所有權，特別是包括土地在內的生產資料所有權的內部權能結構，或「權利束」中，最主要最本質的權能只有所有權和使用(經營)權，其他諸如佔有權、支配權、收益權等，不是所有權的佔有、支配、收益，就是使用(經營)權的佔有、支配、收益?都是後者從屬於前者，即佔有、支配、收益等權從屬於所有權或使用權。對此，可稱之為「多權主從權能結構」，簡稱「多權主從結構」 總之，我們認為「權利束」不是 「多權平行結構」，而是「多權主從結構」。所以，不論是產權「明晰」還是權能「細分」，最終都是為l『保證所有權和使用權的落實，不是為了「明晰」而「明晰」、「細分」 而「細分」：其實有些從屬權能就是所有權或使用權 房地產經濟學
的延伸，或它們的實現形式。 其三，土地產權在房地產經濟中的特殊經濟意義 這主要是由於土地的自然特性及其所衍生的產權經濟特性，通過房和地的物態耦合與產權耦合在房地產經濟運行中的特有表現。土地的自然特性及其所衍生的權利的基本經濟特徵是壟斷，主要表現在：土地的稀缺性使土地所有權的壟斷成為可能，從而形成絕對收益權；土地的區位差及其固定性，相應形成級差收益的壟斷性；土地的永續利用和自然增值性，從而產生自然增溢的獨占性；土地產權的壟斷性，勢必導致產權交易的價格壟斷性等。土地的這些產權經濟特徵，將隨同房和地的物態耦合，參與房和地的產權耦合，使房、地、產(產權)三者融為一體，形成房地產。
特有特徵
房地產的這種耦合性產權，除了具有一般產權的基本特性外，由於土地產權經濟特徵的融入還會給房地產開發建設帶來一系列特有的經濟現象，這就是： (1)在房地產開發建設中，業主有權利用土地參與社會剩餘價值的分配，以地租的形式通過房屋造價得到實現； (2) 利用土地區位差的壟斷，形成房地增溢互動機制，即利用優越的土地區位，帶來房屋建築的增溢，反過來房屋的精良設計建造，物業管理周到規范，小區組團布局合理，形成集聚效應，又會提升土地的區位優勢，增加區位差收益； (3)土地永續利用和自然增值的權能特性，適應廣大投資者保值增值的普遍心理要求，促使更多的投資者(包括家庭投資)投資房地產市場，這是無需廣告的促銷，施惠於房地產業主； (4)房地產保值增值的權能特性，使房地產成為金融活動，特別是房地產金融活動中最理想的抵押物，從而會使房地產業獲得最有力的金融支持等等：這些就是土地產權在房地產經濟中的特殊經濟意義．
房地產經濟學的研究對象和方法
關於房地產經濟學的研究對象學界論述不少，主要觀點有： 1．「城市房地產經濟學的研究對象，是城市房地產經濟的運動及所體現的經濟關系」： 2．「房地產經濟學的研究對象就是整個社會房地產業經濟運動的客觀規律」。 3．認為房地產經濟學「主要研究社會主義市場經濟條件下房地產經濟的實踐活動及其所體現的人與人之間的經濟關系」： 4．認為「房地產經濟學是一門研究房地產運動規律及其表現形式的科學」，「也是一門研究房地產資源配置效率的科學」。 前三種觀點的表述基本是從我國傳統政治經濟學的研究對象移植過來的。長期以來在學術界有一種占統治地位的觀點，認為馬克思主義政治經濟學的研究對象是生產關系或經濟關系及其運動規律；西方經濟學的研究對象是資源配置，並且把二者完全對立起來。其根據之一是馬克思曾在著作中多處說過，「政治經濟學，從最廣的意義上說，是研究人類社會中支配物質生活資料的生產和交換的規律的科學」；「經濟學所研究的不是物，而是人與人之間的關系」，或類似的話。根據之二是西方學者對經濟學的定義，即「經濟學是研究人和社會如何進行選擇，來使用可以有其他用途的稀缺的資源以便生產各種商品，並在現在或將來把商品分配給社會的各個成員或集團以供消費之用」。還有的西方學者說，經濟學是「研究人們如何分配他們有限的資源來滿足人們的需要的科學」。其實只要我們不完全停留在馬克思對政治經濟學研究對象的表述上，而看他實際研究的內容，就會發現他對資源配置的研究也很多，並且很精彩，比如他的兩部類再生產理論模型，第二種含義的社會必要勞動理論和勞動資源配置理論等?他曾說：「要想得到和各種不同的需要量相適應的產品量，就要付出各種不同的和一定數量的社會總勞動量：這種按一定比例分配社會勞動的必要性，決不能被社會生產的一定形式所取消，而可能改變的只是它的表現形式 」同樣對西方經濟學不只是看它的某一流派，而是著眼於整個西方經濟學，其中有的流派也研究資本主義經濟關系，如制度經濟學：至於他們的研究出發點和方法有何不同，那是另一個問題。
幾點問題
所以，我們基本同意上述第四種觀點，房地產經濟學既研究經濟關系，也研究資源配置。但是，有兩點值得一提：一是關於資源配置與經濟關系研究以誰為基礎的問題，我們認為應通過資源配置研究來揭示和反映經濟關系和經濟規律；二是相對於政治經濟學等理論經濟學來說，房地產經濟學等部門經濟學更側重資源配置的研究，包括行業內外資源配置：外部資源配置主要是講產業地位及其與國民經濟的關系；內部資源配置有多層含義：其一是住宅房地產與非住宅房地產之間的比例，其二是非住宅房地產所涉及的不同行業資源的配置，其三是同一房地產中各類檔次比例，如住宅高、中、低檔的比例?
總結
總結前面的分析，我們認為，房地產經濟學的研究對象是行業內外資源配置及其所體現的經濟關系和運行規律。 房地產經濟學的研究方法除了常規定性與定量分析、規范分析與實證分析以及比較分析等方法外。還可運用經濟學前沿分析方法「博弈論」。
房地產經濟學的應用參考價值
房地產經濟學是房地產經濟活動的理論化系統化，它不僅可以供教學用，供理論研究工作者參考，同時對實際工作者，尤其是主管領導者和決策者有重要的學習應用參考價值。這主要有以下幾方面： (1)房地產經濟學是一個多層次的理論結構體系，並且是多學科交叉，學習應用時要從多角度多層面來把握，立體地分析房地產經濟運行實際，規避風險，作出科學合理的判斷和決策，這樣可以避免或少出失誤。 (2)房地產經濟學除了具有經濟學的一般原理特徵外，還有自己明顯的特點。如房地產發展倒U曲線理論，即經濟起飛國家初始階段房地產發展建設，隨著國際經濟的進一步發展，房地產發展速度，逐漸與國民經濟發展同速，甚至低於國民經濟發展速度，其發展運行軌跡呈倒U型。又如住宅市場發展三個階段的理論，即以生存需求為主，改善需求為輔的初級階段；生存需求和改善需求並重的第二階段或中級階段；以改善需求為主，生存需求為輔的成熟階段：還有房和地產權耦合的特點等：掌握這些很重要，可以取得出其不意的效果。 (3)房地產經濟學是以房地產市場體系(如上圖)為依託，因此，學習和運用房地產經濟學要有全局觀點，總觀整個房地產市場體系，分析判斷其中的薄弱環節，並找出相應的對策。對主管部門來說，有利於合理配置資源，促進房地產市場的平衡協調發展；對開發經營者來說，有利於投資活動的順利推進，提高投資的周轉速度和回報率： (4)房地產經濟學中對房地產政策和法律環境有較充分的論述，可供管理決策層學習應用，對提高他們的政策法律水平、規范管理有很大的幫助，有利於樹立企業誠信形象，從而推動整個房地產業的漣康有序發展= (5)房地產經濟學中有相當多的國際比較研究和國際經驗介紹。通過對這方面理論知識的學習，對借鑒國外經驗，提高中國房地產業經營管理水平和發展涉外房地產都有重要的作用。
編輯本段書籍
圖書信息
房地產經濟學
書 名: 房地產經濟學 作 者：錢國靖 出版社： 中國建築工業出版社 出版時間： 2010年01月 ISBN: 9787112115457 開本： 16開 定價: 16.00 元
內容簡介
本書是在現代經濟學原理的基礎上，結合房地產業特點寫就的專業基礎課程教材。全書共分13章，主要介紹了房地產與房地產市場、房地產的經濟學研究思路、城市土地與租金、城市住宅密度、企業選址、家庭對住房的需求、家庭的住房消費研究、房地產投資需求、房地產市場的均衡、房地產市場周期、土地制度與稅收等內容。
編輯本段書籍
圖書信息
房地產經濟學
作 者： 張紅 編著 出 版 社： 清華大學出版社 出版時間： 2005-8-1 字 數： 722000 頁 數： 530 開 本： 32 紙 張： 膠版紙 I S B N ： 9787302109402 包 裝： 平裝 所屬分類： 圖書 >> 經濟>> 房地產經濟 定價：49.80
內容簡介
本書是在清華大學精品課的教學實踐基礎上，為房地產方向研究生的專業學位課和高年級本科生專業課而編寫的教材。本書的框架獨具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫模式。每章內容按照講課流程編排，分為講義內容、閱讀與討論、閱讀材料和參考書目，體現出課程的研究性、開放性和互動性的特點。 全書內容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產市場的微觀經濟學分析，集中探討各分類房地產市場的微觀機制，包括不同地點的住宅的價格決定、城市密度特徵的演化、利潤最大化的住宅開發密度的確定、商業和工業企業選址的決定因素、與工作人員居住所在地的關系、企業在空間上的集中化與分散化趨勢、零售企業的選址等問題；第3篇著重闡述了對房地產市場的宏觀研究，重點探討房地產景氣循環與周期、國際資本流動與房地產市場的關系、城市規劃、城市土地利用與房地產市場的關系、政府政策對房地產市場的影響等。 本書主要是作為建設管理與房地產專業的研究生、本科生的教材，也可作為房地產行業的開發者、管理者和研究者的參考用書。
編輯本段目錄
第1篇 總論 緒論 房地產經濟學：微觀與宏觀經濟學分析 0.1 課程介紹 0.2 經濟學基本概念回顧 0.3 經濟學的基本分支 0.4 經濟學的研究方法 0.5 房地產經濟學的內容體系 0.6 本書的主要內容與結構安排 本章參考文獻與推薦書目 第1章 房地產、房地產市場與房地產業 1.1 房地產：資產與物業 1.2 房地產市場：資產市場與物業市場 1.3 房地產業：產業分類、界定與地位 附錄A 英文中有關房地產的幾個相關概念釋義 附錄B 常見的國民經濟核算及統計指標、方法 閱讀與討論1 主題：房地產業的產業地位與房地產資產價值 本章參考文獻與推薦書目 第2篇 微觀的房地產經濟學分析 第2章 土地市場：供求與地租、地價 2.1 供給 2.2 土地供給 2.3 需求 2.4 土地需求 2.5 地租、產生、理論與應用 2.6 土地價格 附錄C 土地生產潛力 附錄D 與需求有關的彈性、收入效應、替代效應與商品分類 閱讀與討論2 主題：地租、地價與房價的關系 本章參考文獻與推薦書目 第3章 住宅市場：選址、空置、價格/租金與發展趨勢 …… 第4章 零售業物業市場：定性與定量分析/歷史與現實 第5章 寫字樓與倉儲物業市場：市場分析、投資與創新 第3篇 宏觀的房地產經濟學分析 第6章 國際背景下的房地產市場：資本構成與流動 第7章 房地產景氣循環與周期 第8章 城市發展與房地產市場 第9章 宏觀經濟與房地產市場 第10章 房地產市場發展的政府幹預

8. 工程經濟學究竟講了什麼啊

主要是對項目進行財務評價。
考察要求結合財務評價的具體案例，綜合運用所學的財務評價的基礎知識，完成所給建設項目的財務盈利能力分析、清償能力分析以及項目盈虧平衡分析、敏感性分析，判斷項目財務上的可行性。
通過該課程培養學生具有綜合運用工程經濟學的有關理論知識去獨立分析、解決實際問題的能力，為其今後走上工作崗位從事投資分析工作打下一個良好的基礎。

說白了，沒用，只要考及格就夠了。走上工作崗位後，能用到的機會太少了。

9. 工程經濟學論文 2000字左右，不要多，發到郵箱[email protected] 分不是問題

給你一些參考吧 http://wenku..com/view/236d9f92daef5ef7ba0d3ca5.html 補充： 論如何有效進行工程索賠 論文關鍵詞：工程索賠 工程量清單 索賠事件 索賠程序 論文摘要： 工程索賠是現在採用工程量清單報價方式以後在工程施工過程中施工單位為了維護其合法的效益，常採用的索賠方式。本文從投標報價階段、簽定工程階段、常見索賠事件、索賠的程序以及索賠的要點幾個方面來闡述工程索賠在施工單位獲得效益的重要性。 0 引言 隨著的高速發展，中國業呈現出良好的發展態勢，然後，由於國情的原因，目前國內建築存在著較多的不穩定因素和不完善機制，又加上競爭激烈，各個施工單位為了爭攬工程，不斷地降低報價，招標單位也抓住了施工單位的，「你不幹他干，總有乾的」，給工程的承發包方留下了好多不良的後遺症，種種的索賠糾紛不斷出現，影響工程的順利進行和質量保證。然而國外承包商投標報價的原則是「低報階,高索賠」。承包商在投標時便將工程中可能引起的各種因素考慮在其報價中,從而使投標價很低，在合同簽定後工程實施中,利用各種非已方責任或業主風險而受到的損失向責任方或業主方索賠，從而取得利潤。那麼國內承包商又如何爭取更多的索賠呢？我認為有以下幾個方面值得探討： 1 讀透招標文件，合理編制投標報價 在獲得招標的信息後，要熟讀招標文件的每一個條款，如果不注意就會給編制報價工作時造成很大的誤區。現在報價的方式，多採用工程量清單報價方法，這種方法簡單，便於以後調整。但報價應注意幾下幾個方面，否則會給承包人帶來損失。 1.1 分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，投標人對投標文件提供的分部分項清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許作任何更改變動。每一個項中的價格為最後價格，工程如有變更時，均按此價格進行增減調整，如在投標中知道有哪些設計項目不符合當地要求，可能要修改，就將此單價降低，使得以後設計變更索賠獲得更大。 1.2 措施項目清單為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據企業自身特點作適當的變更增減。投標要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤考慮。清單一經報出，即被認為是包括了所有應該發生的措施項目的全部費用。如果報出的清單中沒列項，且施工中又必須發生的項目，業主有權認為，其已經綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中。將來措施項目發生時，投標方不得以任何借口提出索賠和調整。 1.3 其他項目清單由招標人填寫的項目與數量，投標人不得隨意更改，且必須進行報價。如果不報價，招標人有權認為投標人就未報價內容無償為自己服務。當投標人列項不全時，投標人可自行增加列項並確定本項目的工程數量及計價。其他項目清單應根據工程的具體情況，參照下列內容列項：預留金、購置費、總承包服務費、零星工作項目費。」在投標報價過程中，要收集、整理和分析有關資料，如了解招標單位的情況、資金到位情況、撥款方式；當地的材料價格、當地的質量要求、特殊要求、甲方的一些無理要求；當地政府的一些手續費用，編制報價的同時為今後埋下伏筆，把風險承擔交由發包人，以利於在施工階段進行索賠。 2 施工過程中常見的索賠事件 施工過程是一個千變萬化的復雜過程，隨時有與合同及計劃不同之處，因此需要我們時刻重視索賠，在索賠管理中要體現效益。一個小的疏忽馬虎而漏掉索賠的可能性始終會存在，這就要求我們在施工過程中精心組織合同管理，認真處理每一個索賠事件，施工中的常見索賠項目主要有下面種種類型：工程延誤開工；暫停施工；工期延誤；工程檢查及中間驗收；設計變更；合同中約定的「三通一平」由業主負責，而實際中經常有由施工單位完成全部或一部分；與設計圖中不相符的情況，復雜地基處理、地下地上障礙物清除；業主分包工程（樁基、通風、消防、電梯等工程）取配合施工費；業主供料的二次、裝卸車費用、保管費；安全生產的要求的施工措施（邊坡防護、特殊安全通道、市容維護等）在施工組織中要明確，並計算費用；業主已批准施工進度計劃，要求加速施工，應付趕工費；高層及特殊結構的人工降效、降效；特、大型機械安拆、檢測、場外運輸、基礎；場地狹小造成的材料的二次搬運；冬季、雨季、夜間施工增加費；混凝土及砂漿實際配合比與定額配合比的調整，並且其中摻入的外加劑費用；未考慮的地下水的降水費用，抽水台班的計取費用；管道消毒、 3 認真履行索賠的程序 發包人未能按約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，給承包人造成各種損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠； 3.1 索賠事件發生後28天內，向業主工程師發出索賠意向通知； 3.2 發出索賠意向通知28天內，向業主工程師提出補償損失的索賠報告及有關資料（事件的名稱、發生的時間、情況簡介、合同依據、索賠要求）； 3.3 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答復，或要求承包進一步補充索賠理由和證據； 3.4 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視業主對該項索賠已認可； 3.5 當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與3、4條相同。 4 掌握好索賠的要點 4.1 要有充分的索賠證據，沒有證據就不能索賠。在過程中要收集索賠證據資料，包括招標文件、合同、設計變更、氣象資料、備忘錄、會議紀要、工程照片、聲像資料、進度計劃、隱藏工程檢查記錄、施工日誌、業主或監理已批準的施工方案或施工組織設計，現場簽證。 4.2 需要施工現場臨時簽證的，要在索賠的第一時間內完成簽證，不能等事件完成後再簽，以免發生漏簽，更不要把各個索賠事件進行累加後再簽證，一次性大的數額，業主也會不滿，要學會積少成多，簽證是索賠的第一手充分必要證據。 4.3 編寫索賠報告，數額計算。在索賠報告概述中要簡明扼要地論述事件發生的過程；論證中詳細介紹和分析索賠事件的發生、發展、處理和解決過程、索賠依據等；索賠計算中要具體在對施工進度影響、工程的損失等方面合理地計算，各項費用要有依據，不可無理誇張加大。 4.4 在業主索賠時，要處理好關系。要加強與業主的溝通，盡可能通過友好協商的辦法解決，爭取業主的同情理解，或調解解決，如再不能達成一致意見時，再提交仲裁。 隨著工程招、投標制度的不斷完善及業主、監理、施工單位章程進一步健全，索賠工作也逐漸步入正常軌道，只要我們充分理解施工圖紙、技術規范，合理安排施工組織，正確履行與業主、監理、施工單位簽訂的合同協議和各項往來性文件，在索賠工作中做到有理、有據，將會有更多的索賠項目被受理或批復，從索賠中獲得效益。 參考文獻： [1]尹貽林主編.工程造價與控制.中國計劃出版社2003 [2]何紅鋒.建設工程施工合同糾紛案例評析.知識產權出版社2005 [3]何伯森主編.國際工程合同管理.中國建築出版社2005 [4]危道軍，劉志強主編.工程項目管理.武漢理工大學出版社2004 [5]國際咨詢工程師聯合會中國工程咨詢協會編譯.FIDIC施工合同條件.工業出版社2002