保2年交房後三年管道漏水經濟法

❶ 精裝房交房後2年發現水管接錯了,可以要求賠償嗎

首先要看是否在售後質保期內，如果是質保期內，無論是否是施工工藝還是產品本身質量有問題，都可以理直氣壯的找開發商（或者移交的物業管理單位）索賠；如果過了質保期，但由於這類是明顯的技術性失誤，按理來說也是應由施工方負責，一樣可以找相關施工方要求索賠。
有可能開發商與物業會試著說幫你聯系當時的裝修施工方，遇到這樣的情況，最好是讓開放商（物業）出面聯系；如果開發商物業因過了質保期出現推諉扯皮情況，保駕護航裝修網建議你可以採取以下方法：
1：行業協會
其次，消費者可以找有關單位和部門，如一些地方會有建築裝飾協會等行業協會，底下的會員單位如在裝修過程中出現問題，業主可向行業協會反映，很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。
2：消費者協會
這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定，在出現家裝糾紛以後可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴後，與被投訴的裝修公司聯系，進行情況調查和調解。這類家裝維權方式就是通過官方機構來協商調解。
3：法律武器
最後，如果通過各種方式雙方均調解不成，消費者可以尋求法律武器維護自己的合法權益。應聘請專業律師，然後向法院提交訴狀，經法院立案後開庭審理。在法院的主持下進行調解，如成功當事雙方簽署調解書，在法院的監督下履行各自承諾的義務，否則，法庭委託相關部門進行質量調查，根據調查報告做出最後的判決。通過法律途徑來進行家裝維權這也是最終也是最具權威的終極手段，不過較為耗時耗力耗費金錢.
您的水管不是與隔壁鄰居接反了么？那麼保駕護航網建議您可以與鄰居一起前去投訴維權，這樣可能效果會更好，人多力量大。

❷ 交房三年了今年第一次用地暖發現漏水應該有誰負責

這個時候你還需要自己處理了
一半房屋的保修都是2年內
你三年才發現這個問題，開發商早不知道去哪了

❸ 房屋交房不到兩年水管漏水造成損失有誰賠償

法定保修期限只有1年，而你們的質量保證書或使用說明書中約定的期限如果多於1年的，則可以找開發商，否則得看是否是共有區域還是專有區域。 如有疑問，可以來電本律師 18782143212.

❹ 交房後第一年沒供暖第二年開始供第三年剛供暖時就發現樓上地暖漏水該由誰來負這個責任

這個也要看具體情況，如果是人為破壞，那沒辦法，只有你自己負責，如果是自然損壞，就找安裝公司或者物業

❺ 交房後三年涼水管漏水是誰的責任

這個你可以找物業來協商解決，最後爭取同樓業主的同意，動用物業維修基金來修理。

❻ 房屋漏水，房子的質保期已過了3年，開發商現在返工做防水的話質保期如何算

住宅防抄水這塊正好前段襲時間做過一個項目研究，針對您得問題簡單發表下我的看法。
首先，國家相關法規和部門規章規定的防水工程的保修期是5年，《房屋建築工程質量保修辦法》第7條第2款「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年」；《建設工程質量管理條例》第40條第2款「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年」。通常情況下，經驗豐富的房地產開發企業在與施工方簽訂施工合同時對防水約定的質保期都是5年；房地產開發企業在交房時提供的《住宅質量保證書》也是5年。所以5年的防水質保期是沒有爭議的。
其次，防水用瀝青做沒有問題，您看到的主要材料是瀝青，但是還有其他防水塗料，而且後期還會進行其他處理，防水一般都是這么做。
最後，如果開發商現在返工維修防水工程，質保期還是從交房時開始算5年；但是在維修完畢後您可以要求和開發商簽訂補充協議，就防水的質保期單獨再算5年，如果對方同意約定10年也沒問題，合同雙方在不違反法律和法規的情況下可以自由約定。

❼ 開發商交房後2年，房屋漏水，牆面開裂，地下室積水，房子周邊無人打掃衛生，未交物業費算違約嗎

這個看合同啦，看什麼開發商啦，你要學會拿著法律問題去維護自己的利益，如果是開發商質量問題，我覺得完全可以投訴，告他們，百姓普遍法律意識，要學會拿起法律問題維護自己的

❽ 房屋下水管漏水交房兩年後誰負責

管的質保2年，過期了，個人使用的，就是自己出錢維修

❾ 房屋在保修期內漏水維修後，之後的保修期應該 如何計算

一般情況下一項物品風險的承擔要從交付開始算起。如去商場買家電，家電的保修期就從購買時開始計算。所以住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

一般情況下賣家對產品的保修期也就一兩年，過了賣家有可能不再對產品進行保修。但如果是因為發展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。

對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找發展商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務。

(9)保2年交房後三年管道漏水經濟法擴展閱讀：

注意事項：

1、依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限。）

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

❿ 我買房子過了保質期但未裝修管道漏水到樓下誰承擔責任

按照規定，建築物有防水要求的上下水管道質保期為五年，超過這個年限就需要業主來承擔責任了。這個年限從交房之日起計算。