不動產經濟學第5版下載

『壹』 房地產經濟學的主要特點

然而房地產經濟學又是多學科的交匯，具有交叉學科的性質。主要表現有：
(1)房地產經濟(學)與城市經濟(學)的交叉重疊，城市土地利用與內部空間結構、城市住房、城市經營中的土地經營等都與房地產經濟(學)有交叉重疊；
(2)與資源經濟學的交叉重疊。資源經濟學主要研究土地開發利用和土地資源合理配置，而這些同樣是房地產經濟學的研究重點；
(3)與生態經濟學的交叉重疊，房地產業的可持續發展理論與生態經濟學的生態平衡理論的一致性；
(4)房地產金融有第二金融之稱，從而把房地產經濟學與金融學緊密聯系起來；
(5)房地產經濟學與理論經濟學的關系，這不僅表現在房地產經濟學要受理論經濟學的指導，同時還表現在土地制度、價值理論、地租理論等同屬理論經濟學和房地產經濟學研究的永恆主題等等。

『貳』 中南財經政法大學研究生房地產經濟學都要用到哪些參考書目以及出版社

考試科目：①101思想政治理論 ②204英語二 ③303數學三 ④433稅務專業基礎
書籍：
1、《稅收原理內與中國稅制》，龐鳳喜等主編容，中國財政經濟出版社，2014年1月第4版。
2、《稅法》艾華主編，武漢大學出版社，2013年第3版；
3、《財政學原理》，劉京煥、陳志勇、李景友主編，高等教育出版社，2011年版。
4、《稅收籌劃理》，薛鋼主編，中國高等教育出版社，2014年8月1版

『叄』 房地產經濟學研究生

中國人民大學房地產經濟學研究生是目前為止是全國唯一的設了碩士點的院校。。。。。。。

錄取比例:(給你看的例子你自己去掂量下，祝君好運）

問題：從歷年研究生報考的情況來看，中國人民大學哪些專業最受考生歡迎？考錄比例大概又是多少呢？

馬小俠：

我校2008年碩士生報名人數17826，錄取人數2850，錄取比例6:1

2008年報名人數在400人以上的專業有7個：

金融學(報名1403人，錄取139人，錄取比例10:1)

行政管理(報名715人，錄取79人，錄取比例9:1)

民商法學(報名595人，錄取42人，錄取比例14:1)

人力資源管理(報名500人，錄取67人，錄取比例7:1)

企業管理(報名553人，錄取41人，錄取比例13:1)

新聞學(報名473人，錄取66人，錄取比例7:1)

社會保障(報名443人，錄取70人，錄取比例6:1)。

『肆』 房地產經濟學的理論體系

房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面：
一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理論是研究存在地租時的經濟規律的理論。現代地租理論與古典地租理論的觀點基本相同。
以李嘉圖、穆勒等為代表古典地租理論認為，地租產生的原因，是不同等級土地生產的商品產量存在差異。優等地上的級差地租等於土地上的商品帶來的收入與成本之差。
例如，肥沃的土地小麥產量1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。小麥價格由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地產生利潤為
1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝
這500元將變成肥沃土地的地租。 房價理論研究的房屋價格形成和變動規律的理論，房價理論的重點，是城市房價理論。
當前城市房價理論包括房價基本理論、特徵價格理論和收益模型理論。
房價基本理論
房價基本理論奠基人是華人經濟學家，《亞洲經濟評論》主編汪林海。房價基本理論中，住房的有用性指消費者對住房的大小、裝修、地段等各種因素的綜合評價，在價格相同的情況下，消費者購買住房時，盡可能選擇有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情況下，劣等住房就是城市邊緣的住房。
汪林海認為，房產市場完全競爭時，城市中某套住房的價格受到三個因素的影響：該套住房的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的生產成本。城市中某套住房的價格P與該套住房有用性U成正比，與城市邊緣的住房的有用性U0成反比，與城市邊緣的住房的生產成本C0成正比。
房價基本理論用一個公式來表示，就是：
上式中，P為某套住房的價格，U為該套住房的有用性，U0為劣等住房（城市邊緣的住房）的有用性，C0為城市邊緣的住房的生產成本。
特徵房價理論
特徵價格理論以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等為代表。以Lancaster （1966）的消費者理論和Rosen（1974）的特徵價格理論為理論基礎的特徵價格模型（Hedonic Price Model），是近幾十年來房價模型的主流模型之一。
特徵價格模型的思路是：住房由於具有各種滿足消費者需要的特徵，從而能按照某一價格出售（Rosen,1974），住房之間的價格差異來源於住房之間的特徵的差異（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），從而，可把住房的特徵作為解釋變數，把住房的價格作為被解釋變數，採用數學工具（統計學）建立房價數學模型。用計量經濟學模型來描述，就是：

上式中，P為某住房的價格，Z為住房的特徵向量（住房的交通、治安、教育、裝修、新舊程度等），ɛ為隨機誤差項。
收益價格模型理論
收益模型理論認為房價是住房預期收益（即房租）的折現。收益模型為：
其中，P為房價，R1，R2,......，為歷年的房租，t為利息率。 區位理論是揭示人的活動空間以及活動空間之間的聯系的理論。歷史上的區位理論包括農業區位理論、工業區位理論、中心理論等。
農業區位理論 農業區位理論的奠基人是德國經濟學家馮·杜能，他於1826年完成了農業區位論專著——《孤立國對農業和國民經濟之關系》（簡稱《孤立國》），是世界上第一部關於區位理論的古典名著。
杜能「孤立國」假設：只有一個城市，且位於中心。城市是農產品的唯一銷售市場，而農村則靠該城市供給工業品。杜能認為：某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤（P），將由農業生產成本（E）、農產品的市場價格（V）和把農產品從產地運到市場的費用（T）三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：
P=V－（E+T）
工業區位理論 業區位理論的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德·韋伯。其理論的核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。韋伯認為，其他因素暫不考慮、僅考慮運輸時，工廠企業自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方。
中心地理論 中心地理論是由德國著名的地理學家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒認為，大城市的商服設施和商品種類向高級發展，多而全；中等規模的城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務項目少而不齊全；一般城鎮（縣城、建制鎮）只有基本生活性商服，水平很低，種類更少。城市內部而言，市級中心、區級中心和小區級商服中心也有類似的分異規律。
城市地域空間利用結構理論 該理論包括同心圓理論、扇形理論、多核理論。
同心圓理論認為，從城市中心向外緣依次順序為：第一環帶是中心商業區（CBD。第二環帶為過渡地帶，是圍繞市中心商業區與住宅區之間的過渡地帶。第三環帶是工人住宅區。第四環帶是高收入階層住宅區。第五環帶為通勤人士住宅區，約距中心商業區30～60分鍾乘車距離范圍內。
多核心理論最先是由麥肯齊（R.D.Mckenzie）於1933年提出的，然後被哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullman）於1954年加以發展。該理論強調城市土地利用過程中並非只形成一個商業中心區，而會出現多個商業中心。其中一個主要商業區為城市的核心，其餘為次核心（圖）。

『伍』 好還是房地產經濟學好

：房地產經濟學碩士就業面的確有些窄。一般就是進政府、投行、或者房地產公司回。尤其是最近房地產經答濟不是特別的紅火，那幾家大機構招新的情況很慘淡。 不過比政治經濟學要強。西方經濟學的話，要看哪個分支了，理論方面的都一般。

『陸』 請問哪個學校的房地產經濟學比較厲害一些,我現在學的是房地產專業想要考研

上海財經大學是財經類的專科學校，比較權威

『柒』 房地產經濟學的圖書目錄

Ⅰ 房地產經濟學概論
1 房地產與房地產市場
1.1 房地產規模
1.2 房地產市場：使用與投資
1.3 房地產價格決定模型
1.4 國民收入、利率、信貸條件與建設成本對房地產價格的影響
1.5 房地產公共政策
2 房地產的經濟學研究思路
2.1 經濟學與經濟學視野中的房地產
2.2 房地產市場邊界：物業類型與區域
2.3 地塊與房地產
2.4 影響房地產價格的經濟因素
2.5影響房地產價格的市場條件
Ⅱ 城市土地：租金與價格
3 城市土地與租金
3.1 城市交通與李嘉圖租金
3.2 城市規模：人口、地形
3.3 城市的空間分化
3.4 城市增長：從租金到價格
4 城市住宅密度：建築屬性與位置
4.1 城市住宅密度
4.2 住宅的建築屬性
4.3 住宅密度、土地價值和土地的最優利用
4.4 位置與住宅密度
4.5 城市土地的開發與再開發
5 企業選址、就業分散化和多中心城市
5.1 就業機會的空間分布
5.2 土地市場對中央商務區的影響
5.3 技術與製造業的分散化
5.4 工資、勞動力市場與辦公分散化
5.5 次級中心、工資和城市土地市場
6 零售商業企業選址
6.1 消費者購物頻率與零售商業服務設施數量
6.2 零售商店的選址
6.3 聯合購物和零售服務中心
Ⅲ 房地產投資市場
7 家庭對住房的需求
7.1 單元住宅的社會需求
7.2 選擇購置還是租賃
7.3 單元住宅價格
8 家庭的住房消費研究
8.1 收入對於住房服務需求的影響
8.2 家庭規模對住房服務需求的影響
8.3 消費家庭流動性和住房服務需求的變化
8.4 空置率、搬遷率和住宅銷售額
8.5 住宅空置率與價格
9 房地產投資需求
9.1 房地產投資
9.2 加入投資因素的房地產需求
9.3 房地產資產的虛擬性
9.4 影響房地產資產虛擬化的因素
10 房地產市場的均衡
10.1 房地產與國民收入波動
10.2 房地產市場長期均衡的可能性
10.3 價格在房地產市場均衡中的作用
11 房地產市場周期
11.1 房地產價格與存量的波動
11.2 價格預期與房地產的波動
11.3 金融加速器與房地產周期
11.4 道德風險、過度投資與災難短視
Ⅳ 土地制度與稅收
12 房地產與土地制度
12.1 政府管理城市用地
12.2 我國城市土地管理
12.3 土地價格與廠商的壟斷收益
13 地方政府、稅收與房地產
13.1 地方財政與房地產
13.2 社區分化與區域規劃
13.3 我國城市的土地使用制度與土地價格

『捌』 中南財經政法大學0202Z4房地產經濟學是學碩還是專碩

1、中南財經政法大學0202Z4房地產經濟學是學碩。
2、專碩的專業代碼第三位是數字5，所以0202Z4房地產經濟學是學碩。

『玖』 房地產經濟學，考研怎麼樣

挺好考的，再讀三年書。

『拾』 房地產經濟學都有哪些大學

據我所知房地產經濟學專業或專業方向招生院校多其合肥學院、西安建築科技大學華清學院等都房地產經營管理專業招生
合肥