1. 零基礎從事土地投資拓展這個崗位需要看什麼書，就是想進入萬科、碧桂園這些地產企業做。專業知識哪裡學習
入職房地產投資崗推薦10本書:
入門必讀
001《房地產投資崗入門指南》
知乎出版 作者|牧詩
這應該是行業內第一本關於投資實戰入門指引的書籍。這本書我已寫完出版3個月了，從知乎、亞馬遜、豆瓣上的評論和評分來看，還不錯。知乎評分9.1分，目前銷量近2萬。
我結合自己的實戰經驗，以投資全流程為主線包括投資人必備技能和素質等8大角度出發，語言通俗易懂，也算是我的一部誠意作品，向大家推薦。非常適合打算入門投資崗和工作3年左右的投資人學習。
002《工程經濟學》
中國建築工業出版社 主編|劉曉君
推薦的這本書是我讀書時候的課本，非常經典，它曾經讓我深刻理解了資金的時間價值，如何計算資金的時間成本，如何更好的理解IRR、投資回收期、自有資金回報率等等財務指標，以及如何建立對於項目研判的初步財務框架。
從事投資拓展工作，《工程經濟學》可以說是必須一讀的書籍，你必須時刻將資金的時間價值放到一個非常重要的位置，若本已學過這本書的朋友可以跨過，但沒有基礎初入這行的朋友們一定要讀一讀，且推薦大家一定購買以上版本（親自驗證有療效）。
003《房地產稅收面對面》
機械工業出版社 朱光磊 陳正坤著
這本書曾是我在知識星球隆重推薦過的書籍。全書分為入門操作篇與高級解析篇兩部分。
入門操作篇以房地產開發流程為主線，按開發的時間順序介紹了房地產公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。
高級解析篇首先介紹了企業所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地產公司難以迴避的更高一級的稅收問題，然後以第一手資料介紹了兼收合並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。
004《房地產開發會計與納稅實務》
大連出版社 主編 |李曙亮
這本書也是我在知識星球重點推薦過的書籍。本書採用以房地產開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為線索，以會計流程為補充的結構體系，對房地產開發各階段涉及的稅務與會計事項進行了分析，重點介紹了房地產開發企業的業務、會計和稅務處理。
005《房地產項目投資分析》
清華大學出版社 陳琳 譚建輝著
本書全面系統地論述了房地產開發項目投資全過程中應當研究和分析的主要問題及操作方法。
主要包括房地產投資項目策劃與可行性研究概述、投資環境分析、市場調查、市場定位、產品策劃、開發流程與進度計劃編制、投資費用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計劃安排、財務評價、風險分析、社會評價以及投資後評價等內容。
總之，適合初學者，入門可以多看看，書裡面涉及房地產的各項內容非常全，很詳實，很有收獲，但理論性的東西稍多，若有相關案例再多點就更好了。
006《房地產項目運營最佳實踐》
中信出版社 明源出品
早些年，「買地就掙錢，圖紙也清盤」的草莽時代已經過去。本書聚焦地產百強企業中的管理與成長標桿，深入地產企業的一線。
剖析運營管理過程中的難點，以實戰為本，探究運營管理的有效方法，提煉出可供直接參考、借用的房地產運營管理模式，絕對是最佳實踐！對寫報告也很有用。地產人值得一讀的好書。
本書讀者群主要為房地產中高層管理者，尤其推薦給房地產企業的董事長、總經理、項目運營負責人以及房企集團業務職能線的負責人和管理者。
007《土地使用權出讓和轉讓》
中國民主法制出版社 蘇東著
本書將對每個問題的講解分為宣講要點、典型案例、專家評析、法條指引四個部分。首先通過宣講要點明確提出法律知識點，然後將法律知識點帶入典型案例，增加知識的受用性。
其次在專家評析部分就案例中的具體情況具體分析，以期做到對法律知識的活學活用，最後在法條指引部分羅列出相關的法條和司法解釋，一來使得對問題的回答和知識點的闡述都有理有據，二來免去讀者們四處尋找法律條文之累。
投資人必不可缺財、稅、法的基礎知識。《土地使用權出讓與轉讓》主要給大家做了一個土地流轉過程中相關法律法規的普及，其中涉及的法律主要有土地管理法、土地管理法實施條例、農村土地承包法、城市房地產管理法、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》等。
008《一本書看透房地產》
中國市場出版社 潛進著
本書涉及八大開發階段——土地一級開發、投資管理與土地確權、規劃方案設計、施工圖設計、項目施工建設、項目預售、竣工驗收備案、項目交付。內容很全面很系統，讀者一目瞭然，觸類旁通，作為行業啟蒙非常受用。
009《房地產企業常見法律問題及風險防控》
法律出版社 呂士威著
本書作者呂士威先生基於多年地產經驗，站在房地產企業的立場，土地取得、項目投融資、施工建設、稅收籌劃、商品房預銷售、爭議解決等方面多發的法律風險和糾紛從實務角度進行分析，論證防範方案或解決辦法。全書以問題為導向，給予短小、精練、通俗、易懂的專業回答，案例值得詳細研讀。
010《房地產企業並購實務手冊》
中國工信出版社 周濟著
書中有企業並購流程操作指南和真實案例，及一些規範文件。內容很精彩，實用，便於工作中隨時查閱，書中涉及程序管理和全面評價、決策參考的內容較多，對具體評估業務，可研開展、專業團隊的建設等內容較少。可以作為剛接觸此職業的人才參考。
ok ,投資崗入門書籍基本就這些了，希望有所幫助。
2. 工程經濟學專業或者工程管理專業算不算，財務相關專業
工程管理屬於工程經濟類專業。
工程經濟類專業包括：土木工程、建築學、電子信息科技與技術、電子科學與技術、計算機科學與技術、采礦工程、礦物加工工程、勘察技術與工程、測繪工程、交通工程、港口航道與海岸工程、船舶與海洋工程、水利水電工程、水文與水資源工程、熱力與運動工程、冶金工程、環境工程、安全工程、金屬材料工程、無機非金屬材料工程、材料成形及控制工程、石油工程、油氣儲運工程、化學工程及工藝、生物工程、制葯工程、給水排水工程、建築環境與設備工程、通信工程、電子信息工程、機械設計製造及其自動化、測控技術與儀器、過程裝備與控制工程、電氣工程及其自動化、工程管理、工業工程等36個專業。
工程管理專業：
1、培養目標
本專業培養具備管理學、經濟學、法學和土木工程技術的基本知識，高級管理人才。
2、培養要求
本專業學生主要學習工程管理方面的基本理論、方法和土木工程技術知識，接受工程項目管理方面的基本訓練：具備從事工程項目管理的基本能力。畢業生應獲得以下幾方面的知識和能力：
◆ 掌握工程管理的基本理論和方法；
◆ 掌握投資經濟的基本理論和基本知識；
◆ 熟悉土木工程技術知識；
◆ 熟悉工程項目建設的方針、政策和法規；
◆ 了解國內外工程管理的發展動態；
工程管理專業◆ 具有運用計算機輔助解決管理問題的能力；
◆ 具有從事工程項目決策與全過程管理的基本能力；
◆ 掌握文獻檢索、資料查詢的基本方法，具有初步科學研究和實際工作能力；
3、主幹學科
管理科學與工程、土木工程（或水利工程等）。
4、主要課程
管理學、經濟學、應用統計學、運籌學、會計學、財務管理、工程經濟學、組織行為學、市場學、計算機應用、經濟法、房屋建築學、建築工程施工技術、工程項目管理、工程估價、建設工程合同管理、房地產開發與經營、建設工程項目融資、土木工程概論、工程力學、工程結構。
3. 求推薦一本工程經濟學權威教材
工程經濟學
定價: 33元
作者: 楊克磊 編著
ISBN: 978-7-309-05529-0/F.1253
本書分為十二個章節。前半部分介紹工程經濟學的理論基礎，從工程經濟學的產生與發展出發，聯系相關的經濟學基礎知識，詳細介紹工程經濟分析的基本要素，進而闡述資金的時間價值，經濟評價指標與方法，多方案比選及排序等內容。後半部分介紹工程經濟學的應用情況，包括工程項目融資，財務經濟效益評價與不確定性及風險分析，設備更新的經濟分析及決策以及工程項目可行性研究等方面的內容。
本書具有多學科綜合性的特點，同時具備理論性與應用性，既可作為技術經濟及管理、財務管理、工程管理、工程造價等專業的教科書，也可作為工程管理領域業內人士的實際操作手冊。
楊克磊，1963年出生，河北人。1981年考入天津大學內燃機專業本科，1985一1987年在天津大學內燃機研究所工作，1987年起在天津大學管理學院工作和學習。現任天津大學管理學院副教授，研究生導師。
主要研究方向為技術經濟、公司理財，並擔任滄州化工獨立董事，天津市設備管理協會理事會理事，天津市機械設備成套管理局評審專家，天津市高等學校「十五」綜合投資規劃評估專家組成員。作為項目負責人多次完成省部級科研項目，並且在國內學術期刊發表多篇論文以及出版著作數部。
總 序
擺在我們面前的這套叢書是一套21世紀工程管理類專業的系列教材。這是我國高校工程管理教育中的一件大喜事。
眾所周知，20世紀90年代末以來，我國房地產業得到了迅猛發展。這無論對改善我國城鎮廣大居民住房條件、拓展城市空間、改變城鎮面貌，還是對啟動內需、促進經濟增長，都起了巨大的積極作用。當然，在房地產業迅猛發展過程中，也產生了一系列包括房地產供應結構失衡、房價上升過快、市場秩序不規范等問題，但這些問題都是前進中的問題。房地產業作為我國國民經濟的支柱產業，地位並不會因產生了這些問題而有所動搖。從2005年的「國八條」到2006年的「國六條」，政府對房地產業發展的一系列宏觀政策調控，絕不是要打壓或抑制這一行業的發展，相反，完全是為了引導和扶植房地產業更好地、健康地發展。正如醫生給一個生了點病的孩子打針吃葯一樣，是為了使孩子能更好、更健康地成長。
今天，我國經濟在科學發展觀指引下正闊步前進，人民生活水平在不斷提高，農村城鎮化進程在加速，在這樣的大背景下，我國房地產業的發展正方興未艾，前程似錦。為了使我國房地產業在今後能更科學、更健康地持續發展，人才培養可說是重中之重。正因為這樣，我國目前已有190所高校設置了與國際接軌的工程管理專業，這還不包括只在一所大學設置的本科專業。如果含交叉學科（專業基礎課，如土地資源管理專業、公共管理專業等），目前全國約有360所高校開設有工程管理課程。工程管理專業既不是一般的房地產經濟專業，也不是純土木建築工程專業，而是一個涵蓋這些專業並著重於管理的交叉學科專業。這個專業主要是培養具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代管理科學理論、方法和手段，能在國內外工程建設領域從事項目決策和全過程管理的復合型高級管理人才。這樣的人才，必須獲得和掌握以下幾方面的知識和能力:
（1） 工程管理的基本理論和方法。
（2） 投資經濟的基本理論和知識。
（3） 土 木工程的技術知識。
（4） 工程項目建設的方針、政策和法規。
（5） 國內外工程管理發展動態的信息和知識。
（6） 運 用計算機輔助解決管理問題的能力。
為了適應培養這樣人才的需要，復旦大學出版社組織了國內一些著名大學的一批專家教授編寫出版這套工程管理系列教材，包括《房地產市場營銷》、《工程項目投資與融資》、《工程經濟學》、《投資經濟學》、《房地產開發與經營》、《工程合同管理》、《國際工程承包管理》、《工程造價與管理》、《建設工程成本計劃與控制》、《房地產法》、《房地產開發企業財務管理》、《房地產開發企業會計》、《房地產金融》、《房地產估價》、《物業管理》、《房地產管理學》等。由於這套教材是由從華北到華中再到上海的幾所知名大學里的有經驗的知名教授編寫的，因此，有理由預期，這套教材的問世，將對提升我國工程管理專業類教學水平起到極大推動作用。
尹伯成
2006年7月於復旦大學
目 錄
第一章 工程經濟學
學習目標
第一節 工程經濟學概述
一、 工程經濟學的產生與發展
二、 工程經濟學研究內容
三、 工程經濟學研究的基本原則
四、 工程經濟學的決策過程
第二節 工程經濟學的應用
第三節 本書的研究內容及體系
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第二章 經濟學基礎知識
學習目標
第一節 市場供求與市場均衡
一、 需求
二、 供給
三、 均衡理論
四、 供需預測與價格預測
第二節 經濟分析中的效用理論
一、 效用論概述
二、 基數效用論和邊際效用分析法
三、 序數效用論和無差異曲線分析法
第三節 工程經濟分析的應用原理
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第三章 工程經濟分析要素
學習目標
第一節 投資概述
一、 投資的概念
二、 資產分類
第二節 投資估算
一、 建設投資估算
二、 流動資金投資估算
三、 建設期利息估算
第三節 產品成本與費用估算
一、 成本與費用構成
二、 總成本費用估算
三、 相關成本的概念
第四節 營業收入和利潤估算
一、 營業收入估算
二、 利潤估算
第五節 主要稅金計算
一、 流轉稅類
二、 資源稅類
三、 所得稅類
四、 特定目的稅類
五、 財產和行為稅類
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第四章 資金的時間價值
學習目標
第一節 項目概述
一、 工程項目現金流
二、 現金流量圖
第二節 資金時間價值的計算
一、 資金時間價值概述
二、 利息與利率
三、 利息的計算方式
第三節 資金等值及等值變換
一、 資金等值計算
二、 資金等值換算
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第五章 投資項目經濟評價指標與方法
學習目標
第一節 項目經濟評價指標分類
第二節 時間性指標與評價方法
一、 靜態投資回收期
二、 動態投資回收期
第三節 價值性指標與評價方法
一、 凈現值
二、 凈年值
第四節 比率性指標與評價方法
一、 內部收益率
二、 凈現值率
三、 外部收益率
四、 經濟效益費用比
五、 總投資收益率
六、 項目資本金凈利潤率
七、 利息備付率
八、 償債備付率
九、 資產負債率
第五節 經濟評價指標的關系及選擇
一、 經濟評價指標間的關系
二、 經濟評價指標間的選擇
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第六章 投資項目多方案比選與排序
學習目標
第一節 多方案組合關系
一、 多方案組合的相關性
二、 多方案組合類型
第二節 多方案比選的一般性解法
一、 萬加特納（Weingartner）整數規劃解法
二、 互斥組合法
第三節 互斥型方案的比選
一、 壽命期相等的方案比選
二、 壽命期不相等的方案比選
三、 壽命期無限長的方案比選
第四節 獨立型方案的比選
一、 獨立項目互斥化解法
二、 比率指標排序法
三、 工程經濟學的排序法
第五節 層混型方案的比選
一、 凈現值排序法
二、 差量效率指標排序法
三、 存在必須上的層混型項目方案群選優
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第七章 工程項目融資
學習目標
第一節 工程項目融資概述
一、 項目的融資組織形式
二、 融資主體的確定
三、 既有法人內部融資
四、 基礎設施項目融資的特殊方式
第二節 工程項目資本金來源分析
一、 項目資本金制度
二、 項目資本金的出資方式
三、 項目股本資金及准股本資金
第三節 工程項目債務資金來源分析
一、 項目債務資金的特點
二、 債務資金融資的影響因素
三、 項目債務資金的籌措方式
第四節 資金成本分析
一、 資金成本分析概述
二、 資金成本的計算
第五節 融資方案優化
一、 融資方案優化概述
二、 資金結構分析
三、 融資風險分析
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第八章 工程項目財務效益評價
學習目標
第一節 工程項目財務效益評價概述
一、 財務評價的概念和作用
二、 財務評價基礎數據與參數的選擇
第二節 財務評價報表編制
一、 財務評價輔助報表
二、 財務評價主要報表
第三節 財務效益分析
一、 盈利能力分析
二、 償債能力分析
第四節 非盈利性項目的財務效益分析
一、 非盈利性項目財務效益分析的目的和要求
二、 非盈利性項目財務效益分析的方法和指標
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第九章 工程項目的不確定性分析
學習目標
第一節 不確定性問題概述
一、 不確定性的概念
二、 不確定性問題的產生
第二節 敏感性分析
一、 敏感性分析的基本概念
二、 敏感性分析的步驟
三、 單因素敏感性分析
四、 多因素敏感性分析法
第三節 盈虧平衡分析
一、 盈虧平衡分析概述
二、 線性盈虧平衡分析模型
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第十章 工程項目風險分析
學習目標
第一節 工程項目風險分析概述
一、 風險和風險分析
二、 不確定性分析與風險分析
三、 風險分析在項目評價決策中的作用
第二節 風險識別
一、 風險識別的方法
二、 投資項目常見風險歸納
第三節 風險評估
一、 風險等級的劃分
二、 風險評估方法
第四節 風險防範
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第十一章 設備更新的經濟分析及決策
學習目標
第一節 設備磨損及其經濟壽命
一、 設備磨損及其分類
二、 設備磨損的計算
三、 設備的壽命
四、 設備經濟壽命的確定
第二節 設備大修理的經濟分析
一、 設備大修理的弊端
二、 設備大修理的經濟依據
三、 設備大修理的時間選擇
第三節 設備更新的經濟分析
一、 設備更新的意義、策略及程序
二、 設備更新的時機選擇
三、 設備更新方案比較的特點和原則
四、 設備更新方案的比較選擇方法
第四節 設備租賃的經濟分析
一、 設備租賃基礎概念
二、 設備租賃的類型
三、 設備租賃的經濟分析: 租賃還是購買
第五節 改擴建項目更新分析
一、 改擴建項目經濟分析的特點
二、 幾種更新分析的比較
本章小結
關鍵詞
復習思考題
第十二章 項目可行性研究
學習目標
第一節 可行性研究概述
一、 可行性研究的必要性
二、 可行性研究的概念和作用
第二節 可行性研究的階段和內容
一、 可行性研究的階段
二、 可行性研究的內容
第三節 可行性研究工作的組織與實施
一、 可行性研究的依據
二、 可行性研究的要求
三、 可行性研究的工作程序
第四節 可行性研究在我國的應用
本章小結
關鍵詞
復習思考題
參考文獻
復習思考題參考答案
附表 復利系數表
後記
4. 工程管理屬於工程類或工程經濟類專業嗎
工程管理復屬於工程經濟類。制
工程經濟類專業包括：土木工程、建築學、電子信息科技與技術、電子科學與技術、計算機科學與技術、采礦工程、礦物加工工程、勘察技術與工程、測繪工程、交通工程、港口航道與海岸工程、船舶與海洋工程、水利水電工程、水文與水資源工程、熱力與運動工程、冶金工程、環境工程、安全工程、金屬材料工程、無機非金屬材料工程、材料成形及控制工程、石油工程、油氣儲運工程、化學工程及工藝、生物工程、制葯工程、給水排水工程、建築環境與設備工程、通信工程、電子信息工程、機械設計製造及其自動化、測控技術與儀器、過程裝備與控制工程、電氣工程及其自動化、工程管理、工業工程等36個專業。