中國經濟學專家論中國房產

⑴ 根據微觀經濟學的基本理論，談談房產稅對中國房地產市場以及對中國經濟的影響。（提示：供需理論，替代性

供需理論： 房產稅最終歸消費者掏來腰包，導致價自格上升 那麼需求分兩種 彈性需求和非彈性需求

非彈性需求：不變，房子該買還是買
彈性需求： 分兩種 一種呢 價格升高 需求變低 還有一種 價格升高 需求變高 。根據不同人， 影響不同、 比如說 投資房地產的 看到房子價格已經開始上漲 馬上買進囤貨。 比如近期可以買可以不買的，本來准備入手了 現在選擇繼續觀望

替代性：房產的替代性很少 畢竟它不像食品 服飾之類的，它是不動產。 能替代買房的 無非就是租房 ，但是中國市場由於受人們觀念的影響 不到萬不得已 不會選擇租房。 因此房產這個東西沒有什麼實際的替代品。

總結， 房產稅對房地產市場影響極其有限，甚至可以說微不足道。

⑵ 聽說袁颺是中國經濟學家，誰知道他的論文在哪可以看到

可以查閱相關的的書籍 應該能有中國經濟學家袁颺的論文。很權威
比如：主流發展論..自由與規范..成長成熟與喪失放棄的關系..交流的本質..工作的程序與目標..關於創新.做人與做事等等

⑶ 經濟理論的中國經濟學理論

關於中國政治經濟學，王亞南很早就有清晰的建設思路，指出：「我們已經知道在中國經濟研究的創建階段，有接續的兩大任務必須完成：（1）在消極方面，需要對阻礙中國經濟認識的諸種理論，特別是同商業資本一樣猖獗的那些商人意識，加以無情地批判；（2）在積極方面，需要依據正確的經濟理論，就中國經濟過渡的轉型性質，採用發展的、全面的以及比較的方法，從中發掘中國經濟的若干基本運動的傾向與規則。這兩個任務顯然不是很容易完成的。」
中國經濟學，是中國政治經濟學的約定俗成的稱謂，實際上就是「中國經濟原論」。王亞南曾經以半封建半殖民地的舊中國為研究對象，分析了舊中國政治經濟學概貌和主要矛盾、發展方向。以中國全體——歷史全體、文化全體——為研究對象，方可打造「中國政治經濟學」。劉永佶做了很好的繼承研究，寫下專著：《中國官文化批判》（2000）、《中國經濟矛盾論：中國政治經濟學大綱》（2004）、《中國政治經濟學－－主體·主義·主題·主張》（2010）以及《中國政治經濟學方法論探究》（2015）。
專論也不少，如胡寄窗《中國經濟思想史》（1963）、程恩富《重建中國經濟學》（2015）。這些研究無不強調經濟學的民族歷史本位與現代創新原則，並且都考慮到了最新學術發展態勢。 可見，以馬克思主義為指導，重視傳統，服務現代，走古今、中西結合發展的道路，乃是其基本方向。應著眼這種思路，重建「馬學」為體、「西學」為用、「國學」為根的引導中國主流的經濟學。
中國正處在「後王亞南」理論建構的時代，需要實現真正性的研究跨越：
一是在熊彼特的基礎上真正前進一步，跨越熊彼特意義的「實踐三分法」，在歷史的方法、范疇的方法的結合領域中一體化歷史、理論、統計；二是在王亞南的基礎上真正前進一步，跨越「中國經濟原論」的狹義理解域，進入全面涵義的中國經濟學建構域；三是最終達成在馬克思的基礎上真正前進一步，在系統的、實踐的中國歷史域內，深入研究中華「有限資本主義」發展模式，闡發個別資本轉化與具象為「社會總資本」的實踐邏輯及其局限條件。盧卡奇已經敏銳地從理論上將上述不同關系明確為：「前資本主義社會和資本主義社會的區別主要是正在產生的、為在社會中起作用而斗爭的資本主義和已經統治著社會的資本主義的區別。」社會主義市場經濟實踐從現實的方向上大大推進了這一結論，為之提供了認識可能性。
中國經濟學建構行動同樣肩負著中華歷史使命，擔負著「中國夢」。在王亞南的原創性工作基礎上，中國經濟學建構命題吸引了兩代馬克思主義研究集體及眾多學者參與，經歷了從「以價值觀為取向的研究」到「以實踐為取向的研究」的演變過程。從而，整體推進到「以歷史和實踐為復合取向的研究」的綜合創新的發展行程中。其中有價值的研究線索包括：(1) 以中國特色社會主義經濟理論體系的當代建構為中心，形成中國化的經濟理論體系新概括；如中國社會主義政治經濟學論、社會主義市場經濟學論、中國經濟學體系論等。(2) 以社會主義現實經濟學的實踐生成為理論拓展基點，形成各種理論新論；如社會主義過渡經濟學論、發展經濟學論和轉型經濟學論，以及中國發展模式論、演化社會理論等。(3) 以理論經濟學的「中國運用」為基調和根據，形成系統化的研究概括和思想認識體系；如中國經濟運行論、經濟學的中國學派論等等。但是，客觀上也存在諸多研究不足。主要體現在以下理論觀點之上：(1) 消極無為的「悲觀論」觀點；(2) 空泛的「自主創新論」觀點；(3) 絕對的「超越論」觀點；(4) 盲目性「範式論」觀點；(5) 單一性建構論」觀點；(6) 庸俗性「辯證法工作主義」觀點；(7) 極端性「去階級化」觀點；以及(8) 「親科學主義」或「泛科學主義」觀點，等等。
歸根結底，既然《資本論》的邏輯與方法論規定是「發生學」——唯物主義發生學和歷史唯物主義發生學，那麼，應體會到「回到馬克思」 的口號其實是偽的，因為與馬克思交會的真實性途徑乃是通過歷史和實踐，絕不是文本本身。政治經濟學實踐之路乃是旨在沖破資產階級科學主義思維束縛之牢籠，而又始終能夠在於最終解除解釋學語言束縛之牢籠。 表明：研究問題應該從歷史的分析開始。居高而思，我們須得承認：迄今為止，人類對自身歷史結構的內在了解，全靠《資本論》給其打下基礎。一次次的理論對接與實踐的接合使中國人逐漸認清一個道理：「主張把歐美資本主義制度當作理想移植過來的國家，當然沒有產生政治經濟學的可能。」
名不正，則言不順。這決定經濟學的語言不能皆由數學產生。如果把經濟學看作隸屬於理科或自然學科意義的硬科學，那麼其事不成，其行不正。構建中國經濟學，必須認真消化《資本論》，立足王亞南的工作地基，前進一步，徹底消除「四分主義法式」和「三位一體公式的模本」積淀良久的病痾與沉重影響，創出全新的理論發展道路來。這是長期化的過程，保衛《資本論》，建設中國經濟學，任重道遠。
但如果據此悲觀沉淪，說出一些自絕於《資本論》向前發展的話，那又是一葉蔽目，不見泰山，看不清人們「逃避」《資本論》的實質所在。一味地「解讀」和「捍衛」，使《資本論》的精神早已失去顏色，空留下科學皮囊。一個不懂《道德經》、《史記》和《紅樓夢》的中國人，稱其「熟諳」《資本論》，如果不是專指對以英國為代表的16-19世紀歐洲史，特別是西歐發展史的了解這一點而言，那一定充分暴露出其對於歷史作品和科學作品的工作統一性及其結合方式的「高度」無知。因為對他而言，《資本論》從來就是死的文本。這里不妨插入一句題外之語：怎樣是對待《資本論》的正確的閱讀方法呢？仿照蔡元培在紅學研究里頭說的話：「多歧為貴，不取苟同。」對《資本論》發表不同的理解意見，殊為可貴，卻也要牢記歷史真理最終只有一個的訓導。
華夏一統，是歷史、思維、語言、文化養成了的大一統國度。《資本論》來到中國，委實與東方經濟學不斷深化之歷史步伐同步。這以後，國人一直努力探求在中華語境中讀懂和如何運用好這一偉大著作，尤其恰當領略埋藏其中的深邃性語言。直截了當地說，這是伴隨了思想直接撞擊的一次歷史閱讀，是一次氣勢磅礴、力量宏大的思維對接。改革開放以來的中國理論實踐是晚近的一個工作外顯。通過善讀、善用，達成《資本論》在中華體系內的「創造性轉化」！在這一歷史高地與思想制高點之下，問題不在於為什麼要保衛《資本論》，問題在於保衛什麼以及如何保衛。扼要而言：中國政治經濟學構建行動，即是以中國人的資格和遵照中國人閱讀之習慣和用語之習慣對「經濟學」的繼承、改造和發展。中國經濟學，——這是中國政治經濟學的一個理論簡稱，絕不僅僅意味著經濟學或政治經濟學的「在中國」，或者某個乃至於各個經濟學分支和流派的「在中國」，就本質而言，其是從中國歷史和文化中出脫而來的經濟理論和工作體系。為此，我們必須對原創性的方法進行民族「尋根」，尋找民族內涵和工作邏輯。一句話，我們必須「回家、回歷史、回中國」，尋找本土語言智慧和思維方式。

⑷ 理論經濟學的中國的四代理論經濟學家

經濟學家或新生代經濟學家的主要代表人物是樊綱、林毅夫、魏傑、鄒恆甫和劉偉等回人。這些人大多數出生在50年代，答有過「上山下鄉 」的經歷。他們在恢復高考後，進入大學或出國留學(進修)，獲得現代經濟學訓練，並利用現代經濟學的理論和方法，思考和分析中國的改革和發展問題。20世紀八十年代初期，他們開始在《經濟研究》上發表學術論文，展露才華。
許多新生代經濟學家已經成為知名學者和高等院校、研究機構和政府部門及金融部門的學術帶頭人，成功接替了老一輩經濟學家，奠定了中國經濟學創新和發展的基礎。 1960-1980年出生的為第四代，如李稻葵、魏尚進、陳志武、桑百川、姚洋和程恩富等。他們有系統的經濟學知識，或者在國內接受經濟學教育，或者在國外深造引入國外的經濟學理念。他們在市場經濟的完善中已逐漸成為中堅力量。

⑸ 中國比較權威的經濟學家及其相關論文！

經濟學家、是指從事經濟學理論研究及其應用工作的人。有時針對不同的研究領域或者流派，通過添加定語而有不同的稱呼。譬如，主要研究西方經濟學的經濟學家被稱為「西方經濟學家」，而研究馬克思主義政治經濟學的經濟學家則被稱之為「馬克思主義經濟學家」。在各自的領域中也可以按照學科分支來稱呼。例如，從事計量經濟學的經濟學家就被稱之為計量經濟學家。

在中國大陸

意識形態與經濟學家

在中國大陸，經濟學和一部分其他學科一樣，由於各種原因受到了來自官方意識形態的影響，經濟學體系與國際上的主流有所不同。在較長的一段時間里，馬克思主義政治經濟學被長期認定為主流經濟學，國際上通行的主流經濟學被狹義地認為是「資產階級的經濟理論」，僅作為前者的一個分支進行研究。這樣重前者而輕後者的結果導致了整個經濟學的研究工作與國際脫軌。

近年來，在國際交流增多的情況下國內的學術環境有所寬松，意識形態決定經濟學研究的情況也有所改變。眾多從國外學成回國的經濟學家進入高等學府以及研究機構成為研究主力，影響並引導著整個經濟學界。北京大學中國經濟研究中心可以說是其中的典型例子。

事實上、西方的經濟學界對經濟學研究持有這樣的看法，研究不應局限於意識形態，而應該通過研究成果進行學術上的深入探討、乃至爭論。這樣的觀點也在中國大陸逐漸增多。有經濟學家就認為，不管是馬克思主義經濟學還是近代西方主流經濟學，在學術上不應有孰輕孰重的問題，更不能接受來自官方意識形態的影響，而應百花齊放，通過自己的研究成果來證明自己的觀點，並在此基礎上來探討實際的經濟問題。

經濟學家與經濟學者

在中文的語境中，經濟學家和經濟學者的區別，正如數學家和數學學者、管理學家和管理學者、法學家和法學學者的不同，「家」有「資深」的含義。

對此，也有這樣的一部分不同意見，就是在「經濟學家」的權威性尚還根深蒂固的情況下，很多經濟學領域的所謂專家都將經濟學家的名稱冠之於自己頭上，導致經濟學家這個高尚的名稱被濫用。不可否認，一般大眾對於「經濟學家」這個名稱的認識還停留在語境上，不僅在媒體的宣傳下盲目跟從，而且事實上也很少有人真正地去認真辨別。這樣的結果導致了一批經濟學家對於自己名稱的反思，特別是那些研究上偏重於理論的人。他們為了保持自己與那些理論上沒什麼建樹卻喜歡對市場上各類現象進行評頭論足的經濟學家的距離、不再願意被人冠之以經濟學家的稱呼，而更情願被稱為聽上去似乎很低調的「經濟學者」。因為他們認為，那些處在「檯面上風光著」的一部分經濟學家並沒有真正意義上的理論建樹，其中的一個指標就是沒有在國際上公認的學術期刊上發表過任何的研究成果

至於學派,由於意識形態的關系,中國至今似乎沒有嚴格意義上的經濟學派
希望採納

⑹ 為什麼中國的經濟學界沒人懂《資本論》理論

所以裡面抄既有馬克思，還得學習西襲方經濟學的原因吧~~

黑貓白貓。

在中國這樣的社會主義國家用得是馬克思的那套經濟學理論，本來應該是計劃經濟的

但是從實際來看

中國也理論聯系實際，他們改良了，我覺得，現在即便是美國的政府也不得不採用政策，干預市場了

所以了，他們的資本主義與馬克思時代的資本主義已經完全不同了，借鑒了資本主義國家的很多理論的，現在大多數國家都是取長補短而已

至於中國，所以叫作用中國特色的社會主義國家

從資本主義國家，說實話就是學習了一些社會主義經濟的知識了

在凱恩斯理論的一個大前提就是完全的自由市場了，但是我們看到，不好說是誰的理論體系了

這就是為什麼當今大學里既要學習馬克思的社會主義經濟學從理論上講在資本主義國家 ，主要還是用的凱恩斯理論，當然是新凱恩斯理論了.新凱恩斯主義是指20世紀70年代以後在凱恩斯主義基礎上吸取非凱恩斯主義某些觀點與方法形成的理論，中國當然是偏重於政府幹預，我感覺就是計劃經濟與市場經濟的一種結合了，也有一些西方經濟學家的思想了，所以

⑺ 中國經濟學十大門派

一、程恩富的海派經濟學

提出時間：1995年

海派經濟學的理論特徵是以馬克思經濟學為基點，綜合古今中外合理思想，包括綜合借鑒運用各種社科和自然科學的方法，在此基礎上綜合創新，構建既超越馬克思經濟學又超越西方經濟學的新範式。
二、林毅夫的新結構經濟學

提出時間：2011年

新結構經濟學建立在傳統的比較優勢理論之上，主張一個國家應該建立適合自己階段的產業政策，才可以最快的發展。
三、滕泰、賈康的新供給經濟學

提出時間：2015年

新供給經濟學將新供給分為四類，分別是新產品，新商業模式，新資源要素，新制度四大方面
四、高連奎的新財稅經濟學

提出時間：2016年

新財稅經濟學提出了「政府債務型經濟危機」的概念，認為人類現有的政府債務危機是財稅升級落後於產業升級的結果，提出了「財稅-產業」雙升級的經濟增長理論，提出了「七增七減」的財稅改革主張。
五、李俊生的「新市場財政學」

提出時間：2016年

傳統經濟學將財政學建立在市場失靈的基礎上，認為政府財政是市場失靈的補充，新市場財政學則樹立了市場「平台觀」和「參與型」政府的新觀念，將公共部門和非公共部門都視為市場平台的參與者，公私部門皆在其中活動，創造價值。
六、孫國峰的「新貨幣銀行理論」

提出時間：2001年

孫國峰的「新貨幣銀行理論」認為貸款才是貨幣起點。從實踐上看，客戶從銀行提取的現金遠大於他們存入的，這才能解釋為什麼社會中流通的現金越來越多，而不是越來越少。
七、郎咸平的「馬克思中觀經濟學」

提出時間：2018年

2018年，中國學者郎咸平提出「馬克思中觀經濟學」，郎咸平認為《資本論》靈魂蘊藏在第二卷中，馬克思經濟學中將社會各行業分為兩個部門，一個生產資料部門(類似重工業)，一個生活資料部門(類似輕工業)。
八、李稻葵的「政府與市場經濟學」

提出時間：2018年

李稻葵認為，政府與市場經濟學認為經濟發展的前提是要把政府的激勵和行為搞對，理清政府在市場經濟中的角色，政府應該成為市場經濟發展的一個推動者，一個利益相關者，而不是阻擋者，政府與市場經濟學重點研究政府在市場中的激勵、行為和作用在內的相關課題。
九、金碚的「域觀經濟學」

提出時間：2019年

金碚認為傳統經濟學太注重經濟學的簡化與抽象，忽略了經濟的現實差異，導致經濟學理論與現實差距太大而無法指導實踐，域觀經濟學反其道而行之，專門研究經濟差異，包括產權制度、文化因素、意識形態、地理位置、發展階段等導致的現實經濟差異，因為真實世界中人的行為既有相同性，也有差異性，有的相似性明顯，有的相異性極大。
十、孫選中提出「法商」理論

提出時間：2010年

法商思維指的是經濟價值觀主導的追求效率的思維方式同法治價值觀主導的追求公平的思維方式的有機結合，以實現主體權益均衡發展的決策思維，法商管理的概念是由柴小青和孫選中於 2010 年提出的，並給出法商管理的定義：法商管 理是綜合管理學、法學相關知識對企業經營活動進行計劃、組織、管理和控制的理論和方法。

⑻ 中國經濟學的學科發展

中國人創立的高度原創的經濟學理論體系
王亞南在經濟研究方法論上的一個重要貢獻，就是他極力倡導「應站在中國人的立場上來研究經濟」。他認為經濟科學是一門實踐的科學，應該面對中國的實際，使馬克思主義政治經濟學中國化，建立「中國經濟學」。王亞南以身作則，身體力行，他的代表作之一的《中國經濟原論》，被譽為中國的《資本論》。這些給改革開放以來的中國學者的研究以極大的啟發。
同時，陳世清認為，中國經濟學是由中國人自己創立經濟學理論體系與經濟學研究範式。它具有高度原創性，在理論基礎、體系結構、實踐功能方面比現有的西方經濟學流派更具備科學性，並且能夠有效解釋中國經濟的特殊現象，指導中國經濟發展。科學本身沒有國界的，但科學發展有時空層次統一的規律。作為一門科學，經濟學本來不應該有「西方經濟學」、「中國經濟學」之分。「中國經濟學」概念的提出，反映出人們認識到現有的經濟學理論體系存在許多缺陷，很難解釋和應用於中國經濟實踐。中國經濟的快速發展，應當能夠帶來理論上的重大進展。中國學者應當能夠對經濟學做出特殊的、重大的貢獻，從而建立以「中國經濟學」命名的新的經濟學範式代替西方經濟學成為經濟學的主流。這是人類經濟思想發展的自然歷史過程，也是中國經濟學家對人類的貢獻。
中國經濟學範式，應當是中華民族固有的天人合一思維方式所蘊含的對稱邏輯、對稱哲學萌芽運用到現代成熟的經濟學中，經濟學範式，是通過中國經濟學範式體現出來的人類經濟學的範式。所以，中國經濟學範式就是由中國人自己創立的，在理論基礎、體系結構、核心價值、實踐功能方面同現有的西方經濟學各個流派有本質不同的具有高度原創性的新的經濟學理論體系的內核。中國經濟學範式是用生產力發展代替GDP增長，用知識運營增長方式代替資本運營增長方式，用直接投融資為主導的金融體制代替間接投融資為主導的金融體制，用再生型經濟發展模式代替配置型經濟發展模式，用價值機制代替價格機製作為市場核心機制，用國民創新體系、國民創業體系代替國民產業化體系，用福利型國民經濟系統代替貨幣型國民經濟系統，用對稱代替均衡、對策代替博弈作為經濟主體的行為方式，用主客體對稱的對稱經濟學代替主客體對立的西方主流經濟學，既反映人類一般經濟規律、又反映中國經濟特殊規律，能有效解釋中國經濟現象、指導中國經濟發展、成為中國建立完善的市場經濟體系理論基礎的經濟學理論體系的內在深層結構。
歸結起來認識，中國經濟學是多路向研究的工作合流，以《資本論》研究體系為地基，在多學科的融會貫通中突出「中國元素」。所以中國元素，就是中國歷史和中國文化體系下的獨有的「思維方法」和「語言表達方式」。中國化的《資本論》解讀的要點有三：一是區分對象和研究對象，二是區分物和事，三是區分物的科學和事的科學。概言之，就是堅持以「事的科學」審查《資本論》的邏輯，真正做到作為人類文明成果的「現代經濟理論體系」為我所用，實現兼容並蓄。針對這一點，《資本論》第一卷研究講述「歷史發生學」，《資本論》第二卷研究講述「系統發生學」，《資本論》第三卷研究講述「現象發生學」，《資本論》第四卷研究講述「認識發生學」。
對稱經濟學的中國經濟學範式
在全球化時代，中國經濟學應是西方經濟學合乎邏輯的發展與批判，並且是對後者的相容和超越。
對稱經濟學是以對稱哲學、五維空間理論、復雜系統論為理論基礎，吸收自然科學、社會科學、思維科學的最新成果，通過對現有世界上經濟學三大流派馬克思主義經濟學、凱恩斯主義經濟學與新自由主義經濟學的揚棄和微觀經濟學與宏觀經濟學的綜合，建立起來的真正科學的經濟學。對稱經濟學的產生結束了人類經濟學的史前史，奠定了新常態經濟——社會主義市場經濟的理論基礎，也奠定了新常態經濟學——社會主義市場經濟學的理論基礎，確立了中國經濟學的話語權。
《對稱經濟學》是以對稱哲學、五度空間理論、復雜系統論為理論基礎，吸收自然科學、社會科學、思維科學的最新成果，通過對現有世界上經濟學三大流派：馬克思主義經濟學、凱恩斯主義經濟學與新自由主義經濟學的揚棄和微觀經濟學與宏觀經濟學的綜合，建立起來的真正科學的中國經濟學。 中國經濟學範式，就是中華民族固有的天人合一思維方式所蘊含的對稱邏輯、對稱哲學萌芽運用到現代經濟學中，是通過中國經濟學研究體現出來的人類的一般經濟學範式和特殊經濟學範式的總稱。在知識經濟與經濟全球化時代，中國經濟學應是西方經濟學合乎邏輯的發展，是對後者的相容和超越；中國經濟學代替西方經濟學成為人類經濟學的主流，是通過空間交替展示時間之矢的人類經濟思想發展的自然歷史過程。中國經濟學範式是幸福經濟學範式。幸福經濟學就是以主客體對稱的對稱辯證法和對稱經濟學為基礎理論、以人的利益最大化原則為理論出發點、以共有制為經濟基礎、以價值機制為市場的核心機制、以合作為經濟發展的根本動力、以和諧經濟為經濟發展的根本途徑、以人的幸福最大化為最終目標、以對稱思維方式和整體論思維方法為方法論特徵、擅長五度空間分析的經濟學的基本模式、基本結構與基本功能。對稱性、具體性、全面性，是幸福經濟學範式的基本特徵。幸福經濟學範式本質上就是對稱經濟學範式。從所滲透的思維方式特徵來看，幸福經濟學範式本質上只能是中國經濟學範式——西方經濟學範式與幸福經濟學範式在思維方式上根本不兼容。幸福經濟是社會主義市場經濟的本質特徵，幸福經濟學是科學社會主義的理論前提、社會主義市場經濟的理論基礎。幸福經濟學就是社會主義市場經濟學。正好像資本主義市場經濟是不成熟、不完善的市場經濟，社會主義市場經濟是成熟完善的市場經濟，資本主義市場經濟必然要被社會主義市場經濟所代替一樣，西方經濟學範式被對稱的、系統的、五度空間模式的中國經濟學範式所代替，具有歷史的必然性。建構當代中國經濟學以指導中國的改革開放與經濟的可持續發展是當代中國經濟學家的歷史使命。

⑼ 用經濟學來談為什麼說無論是房價上漲還是下跌,對中國經濟和社會的負面影響都

      馬雲說，未來的房子如蔥。那在什麼情況下，房價如蔥呢？房產泡沫破碎啦，房子就如蔥。不破就會保持高價位。
      房產泡沫究竟是什麼東西？就是靠房子發展起來的經濟，高房價，就要有高的貨幣做支撐，打個比方說，你建設了一百套房子，每套一百萬，一共是一億元，那麼，你就要有一億元作為支撐。如果你把房子提高到一千萬一套，一共就是十個億，你就要有十個億的貨幣作為支撐。如果房子產值過剩啦，房子不值一萬啦，又把它降到一百萬一套啦，那麼就會多出九個億的貨幣，卻沒有相應的資產，這是什麼？這就是泡沫。如果你不降價，我們知道，我們的房子是貸款買來的，我們建了一百套房子，也就是有了十個億的貨幣，我們其實首付可能就一個億，那九個億是分期付款的，假如不算利息，九年還清，每年還回一個億，兩年就是兩個億，假如不在建房子啦，沒有人買房子啦，那麼還回來的錢怎麼辦，不能就放在銀行的金庫里吧，它要想辦法把他貸出去，怎麼貸出去，繼續建房子，在建一百套，沒有人買，怎麼辦？漲價，這時，那些觀望的人和買房投資的人就會趕緊出手，因為他們早就手癢啦，早就從別人買房的巨額紅利里看紅眼啦，並且認為，在不買，可能又要漲一倍，為什麼會這樣想，在他們的意識里，根本就沒有房子會降價的概念，本來認為會降價啦，可是房子又飛漲啦，這放到誰的頭上，誰也培養不起房子會降價的概念，從這里我們不難看出，房子漲價的幕後黑手究竟是誰，當然也不排除有政府的慫恿和某些地方政府小算盤。潘石屹不是說過，我不能讓買我房子的人賠錢，不能讓他們寒心，所以要給房子漲價，迄今為止，買房子的人確實沒有賠錢，他兌現了他的承諾，也能讓大家看明白，誰才是房子漲價的幕後推手，從而也給廣大人民群眾一個印像，買房子，穩賺不賠，比販毒利潤還高，從而形成一種全民炒房的怪像，不過他卻給國家造成了現實的問題，如果真的房價上漲一倍，國家是不是又要多印出一倍的鈔票，在按著這個規律循環，最後總會有一天循環不動啦，那就是什麼，通貨膨脹，貨幣貶值，可能到時候，錢不如紙值錢，這就是房產泡沫的危害，到那時國家經濟崩潰，那些房產大佬們可能已經攜巨款逃跑啦，而留下的是那些擁有數套乃至幾十套房產的國民們，從昨日的身價千萬在到今日的一無所有，可能他們致死都不明白是誰玩弄了他們！
      從這些可以看出，房子只有上漲而不下降的危害是多麼的巨大，如果沒有慘痛的教訓，就會有更多的人參與到買房大軍中來。這些買房者，我們不能否認有剛需者，但有一大部分是為了保值，甚至從中大賺一筆的心態，那麼怎樣才能使房子走向良性發展，我們看到許多發達國家都有空置稅，難道空置稅真的是為了增加稅收嗎，我不這樣認為，我認為他就是為了 調控房產而產生的一把最好的調控鑰匙。或者用徵收房產稅進行調控
房產稅的徵收不應以征稅為目的，應當以調控為目的，不應當徵收為改善生活而買房的人，只應當徵收囤積房屋和奢侈住房的人，定位正確啦，目的就明確啦，所以房產稅最終徵收的應當是少部分人的稅，而大部分人是不應當交稅的，所以這就要在起征點上做文章，例如起征點人均六十平米起征，每戶起征點為三百平米，兩者以高者起征，這樣大部分為了合理住房或者改善住房者者就不會交稅，只有囤積住房的人或者非常奢侈住房的人才會交稅，對於囤積住房者，您想牟利嗎，這樣會給經濟帶來不穩定性，對不起，您得交稅，對於極為奢侈者，您佔用了太多的資源，只要您住得起，對不起，您得交稅，交高額的稅。
如果國家在不採取科學合理的政策，我猜想中國頂多再能經受兩次的房價暴漲，兩輪估計也就十多年的時間，記得有個戰略家戴旭曾經說過，在2030年中國降會被肢解，那時估計也是房價所能承受的極限

⑽ 運用經濟學理論解析中國最近三年來的宏觀經濟政策

1.過於嚴厲和過於長久的貨幣緊縮政策。這一輪的CPI上漲起始於07年的3、4月份，高點是08年的4、5月份。觸發成因是世界糧食價格和能源價格的連續拉升。國內主流的宣傳解釋口徑早期是「季節性」價格上漲；中期是「結構性」價格上漲；後期是存在「長期高位」運行的可能。政策決策者們早期似乎有點輕描淡寫，不以為然；中期感到比較茫然，感覺把握不明朗；後期是慌張失當，痛下決心採取了少見的非常嚴厲緊縮的貨幣對策。到了現在央行似乎意猶未盡，不甘認錯，又有自我辯解的心境語態。他們從「央行貨幣政策就是針對通貨膨脹」， 退到「經濟滑坡和通貨膨脹是我國經濟發展長期交替存在的基本現象」，再退到我國經濟發展「長期防通脹，短期防通縮」。面對各地的拯救穩定房地產市場的舉措，央行和銀監會依然堅定地不斷發出「不放鬆對購買第二套房貸款嚴控」的聲音。 其實正是央行對國內外經濟形勢判斷有誤，拿捏不準，對策生硬，預調失機。沒有預料到世界糧食價格和能源價格非理性快速上升，是難以中期維持的；沒有記住短期內上升越快必然出現短期內下滑越快的商品市場價格波動的規律。窒息式的貨幣緊縮政策導致民間借貸資本的大量涌現，市場實際利息的驚人攀升，企業流動性資金的奇缺。最後還是把地下錢庄納入允許小額貸款公司的創新合法。緊縮的貨幣政策快步頻繁地提高銀行准備金率和利率，最終是在全世界的人都看明白導致嚴重通貨膨脹的現實經濟條件已經完全改變的時候，才遲緩地改變准備金率、利率和貸款的貨幣政策方向。被動到家了。根子就在於把通貨膨脹問題在判斷上長期化、嚴重化。 2.缺乏科學發展觀的房地產調控政策 2003年央行121號文件率先發起了我國房地產政策調控的序幕。好在不久以後的國務院文件高度評價了中國房地產業的地位作用，正確分析了當時的房地產市場形勢，穩住了中國房地產業的發展勢頭。 2004年的四季度和2005年的一季度，上海房地產市場在多重因素匯聚下市場價格失控，市民瘋狂搶購商品房屋，市場交易秩序混亂。上海市政府率先踩了政策剎車以後，中央政府更為堅決地又踩了一腳政策剎車。上海房地產市場的非正常局面迅速得到扭轉。 但是當時地房地產調控政策不僅治了上海的「病」，又給全國的房地產市場統一發了「葯」。把房地產發展過程中的經濟問題評價的過於嚴重和政治化，如「給金融業帶來巨大的風險」，「危及我國經濟安全運行」，「關乎全國穩定大局」，「問責各地領導人」。但後來的全國房地產市場實踐卻表明，房地產調控政策越多越嚴厲，商品房市場價格的上漲卻像傳染病一樣由上海和長三角波及全國各地。全國各地的今天的房地產價格都比2005年國務院發明傳電報的那個時候，漲了好多復好多。盡管商品房價格漲了好多，但並沒有實質影響我國金融業的壯大發展，帶來的只不過是潛在風險。也並沒有影響到我國經濟的安全運行和社會穩定大局，形成的只不過是不確定的因素。 我國房地產調控的各項政策作用短期化、操作難以落地、效果適得其反，是政策決策人史料不及的。覆蓋面這么廣、如此嚴厲硬性統一規定的房地產調控政策，本身應該在大量調查研究的基礎上，在中央相關部委和地方政府及房地產業界共同交流的基礎上形成出台。很可惜，房地產調控政策的決策出台過程，都顯得那麼急迫、匆忙、單向、一刀切。以壓縮住房市場需求為手段來希翼住房市場價格下跌，無論從理論上和實踐上都是錯誤的。 結果房價是趨穩了，市場交易量卻沒有了，房地產開發商抱團取暖貓冬了，相關產業產業衰退了，失業人員多起來了。當初是中央政府號令天下執行房地產調控政策，今天卻是各地政府在授意認同下紛紛拿出自己的拯救穩定房地產市場的新政策。新政策都是對老政策的松綁解放和反向規定。 3.時機和內容都存疑的勞動合同工資福利保障政策 隨著經濟發展，勞動者的工資收入和社會保障水平的提高是理所當然的。農民工進城打工逐步取得和城市勞動者相一致的工資待遇和社會保障，從方向上講也是正確的。也只有如此才能真正構建我國的和諧社會。但也必須明白這是一個長期性的逐步實現的基本任務，而不能夠指望一蹴而就，或者在短期內有一個迅猛的提高。 待續