⑴ 香港哪裡的門面租金最高
2010年07月22日
商鋪過去1年天價成交頻仍，個別已打破海嘯前高位水平，部分商鋪投資者亦覺得鋪位價格已經過高。
有「鋪王」之稱的波叔鄧成波接受本報查詢時坦言：「鋪市太過癲，租金回報得2至3厘， 家考慮陸續趁高位出貨，我地唔會同人癲！」
強調核心區鋪價難回落
他又稱，現時銀行往往未能為商鋪進行十足估價，只要息口上升，鋪市便會出現危機。不過，他強調，位於核心區如銅鑼灣、尖沙嘴及旺角一線商鋪，由於抗跌力較強，故「靚女唔憂嫁」，價格難以大幅回落。
另一「鋪王」資深物業投資者黎永滔則表示，去年年中剛脫離海嘯谷底，商鋪加租幅度介乎兩至三成，但現時加幅已開始放緩，僅約一至一成半。「08年海嘯前商鋪加租幅度高達四至五成，經過呢幾年加租後，依家租金已去到好高水平，預計未來加幅將放緩。」
黎永滔料租金回報跌至厘半
他又指出，現時只有鍾表及珠寶店，或海外來港、為建立新品牌的零售集團，才會有能力承租核心區一線商鋪。他預期，今年底的商鋪租金回報更將下跌至約1.5厘水平。「一旦利息抽升，鋪市的確存在危機，不過香港人富貴險中求，我估計要到明年下半年利息才會抽升。」
他近日已減持商鋪，以4800萬元售出旺角砵蘭街343號商鋪，涉約3層，面積約3000方呎，該鋪現時以月租約14萬元租予建築材料公司，持貨3年經是次轉讓帳面獲利1700萬元，物業升值五成半。
⑵ 亞租所是合法平台嗎
起購資金不由交易所來決定，有什麼發行方來決定，交易所類似於一個超市，所有超市陳列的產品均提供監管和備案。