『壹』 高性能建築是什麼
綠色建築：指建築對環境無害，能充分利用環境自然資源，並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建築，又可稱為可持續發展建築、生態建築、回歸大自然建築、節能環保建築等。
在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建築叫做綠色建築。
綠色三星運營—漢京金融中心
生態建築：就是將建築看成一個生態系統，本質就是能將數量巨大的人口整合居住在一個超級建築中，通過組織（設計）建築內外空間中的各種物態因素，使物質、能源在建築生態系統內部有秩序地循環轉換，獲得一種高效、低耗、無廢、無污、生態平衡的建築環境
節能建築：指遵循氣候設計和節能的基本方法，對建築規劃分區、群體和單體、建築朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究後，設計出的低能耗建築。
可持續建築：是查爾斯·凱博特博士1993年提出的，旨在說明在達到可持續發展的進程中建築業的責任，指以可持續發展觀規劃的建築，內容包括從建築材料、建築物、城市區域規模大小等，到與這些有關的功能性、經濟性、社會文化和生態因素。
一、什麼樣的建築可以稱之為智能建築？
1.基於性能定義：建築為其使用者營造一個最有效率的環境，同時有效地利用和管理資源，並最小化硬體和設施的壽命損耗。
2.基於服務定義：具備通信、辦公自動化及樓宇自動化服務的建築。
3.基於系統的定義：必須具備實現建築自動化、辦公自動化及通信網路系統的設施平台，並同時擁有整合了建築結構、系統、服務及管理的優化集成而為使用者提供高效、舒適、便利和安全的建築。（中國智能建築設計標准GB/T 50314—2000）
二、設施管理
英文縮寫FM(Facilities Management)，范圍分為以下幾類：
1、財務管理：買賣、租賃、重建、改造等；
2、空間管理：空間利用、空間設計、裝備與搬遷等；
3、運行管理：建築結構、建築設備、建築環境、建築地基；
4、行為管理：使用者的期望、滿意度及參與等。
三、何為樓宇自動化？
樓宇自動化系統(BAS)或者建築管理系統(Building Management System,BMS)，泛指基於計算機的樓宇控制系統，從專用控制器、獨立遠程工作站，到包括中央計算機和列印機的大型系統。