互聯網金融還房貸

『壹』 一個月5000的工資，你能滿足嗎

根據國家統計局發布的數據顯示，2018年城鎮私營單位就業人員的年收入是49575元，平均下來每個月差不多是4231元，如果你是在私營單位就業，那麼每個月5000元的工資水平，算是中等以上水平，已經超過了全國的平均線；而2018年城鎮非私營單位就業人員的年收入是82461元，平均下來每個月差不多是6871元，如果你是在非私營單位上班，那麼每個月5000元的收入屬於是托後腿的那類人。


另外根據國家統計局2018發布的另一組數據顯示當前全國月入10000元以上的群體，佔比3%，全國月入5000-10000元的群體，佔比13%，全國月入2000-5000元的群體，佔比46%，全國月入2000以下的群體，佔比38%，如果按照這個數據計算，在結合當時的人口數量來看，那麼月薪超過5000元以上的人數就高達1.8億左右。根據2018年個稅調整時的數據顯示，個稅起征點調整到5000元，納稅人數從1.87億人降至6400萬人，如果按照納稅人群來看，那麼月薪超過5000元的人就只有6400萬左右。


但是我們知道不是每個人或者說每家公司都會真實的把員工的收入上報，按時納稅的，特別是還有廣大的個體戶和自由職業者，這些人很多月收入也是超過5000元的，所以從這些數據上來看，全國月收入超過5000元的人大概在6400萬-1.8億人之間。那麼這個數據算不算多呢？根據國家統計局的另一數據顯示，2018年全國16到59歲勞動年齡人口有8.9億人左右，占總人口的64.3%，如果在扣除掉一些沒有收入的學生、嬰幼兒、無業和失業人員，那麼實際的就業人員可能就只有7億左右，所以月薪5000元對比全國的就業人員來講屬於是中等偏上水平了。

『貳』 在互聯網金融公司上班會不會影響住房貸款

不會的影響住房貸款的。感覺讓你有些糾結的是你的職業，或許您就職的公司存在些不足，但這並不影響您的個人信用。以下是關於房貸的一些知識，希望對你幫助：
五種還貸方式

固定利率房貸：進入加息周期較合算
據了解，光大銀行推出的固定利率房貸產品——「陽光生活」，根據期限分為三類：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產品的具體利率標准沒有確定。不過，業內人士分析，固定房貸利率的利率基準將參考目前的房貸利率，會比6.12%稍微高一些。
據業內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。
而固定利率房貸則不會「隨行就市」，就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭後的第二年開始，如果央行每年加息0.25個百分點，浮動利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來，實行固定利率可以節省31300元。
對於即將推出的固定房貸利率業務，不少購房者都表現出了相當濃厚的興趣。在記者采訪的過程中了解到，有的投資者表示，房貸利率固定，也就固定了未來每個月的還款金額，比較容易從資金量上把握。但是，也有投資者表示辦理房貸不會選擇固定利率。「對今後的銀行利率走勢無法判斷。如果以後銀行下調利率，我感覺固定利率房貸會虧錢的。」
對此，理財專家提醒說，固定利率有利有弊。由於固定利率將高於現行利率，對於打算提前還貸的人來說，選擇固定利率貸款是不劃算的。
理財師分析指出，對於有升息預期的投資者比較適合申請固定利率房貸。不過，這也要求投資者具備一定的風險鎖定能力。必須根據當前的宏觀發展形勢，對預期升息空間作出合理判斷，同時結合各家銀行推出的該業務品種的具體利率水平，預測今後的升息空間有多大，然後作出決定。如果投資者判斷今後的貸款利率會升到8%、9%。而且在這個比較高的階段持續比較長的時間，那就適合選擇固定利率。不過理財專家認為，近期房貸利率已經兩次提高，即使再有一到兩次的加息，此時申請固定利率房貸，風險可能比較大。

等額本息還款：適合收入穩定的群體
據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。

等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

等額遞增(減)：靈活性強
等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
以貸款10萬元、期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段，那麼第一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，第一個兩年每月需要還1300多元，隨後，每兩年遞減200元，直到最後兩年減至每個月還700多元。
等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加的人群。相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。

按期付息還本：適合房產投資客
「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉，目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一次還本金不能超過一年時限。
據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用於收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此，一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過，據了解，目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向。

『叄』 三線城市一個月 3500 的工資是不是很低

在一個復城市中月工資3500低不低，制可以尋找很多參照系來分析，這里以工資收入與房價比來看一下。查詢相關數據，顯示目前三線城市共70餘個，這里隨機抽取其中一個：廣西柳州市。

柳州市房價走勢圖（截圖）

柳州市2020年前4月的平均房價在9800左右，如果月收入3500元，不吃不喝每個月工資能買0.36平方米商品房。由此可見，3500元收入在三線城市還是比較低的。這里且不說那些比較發達的沿海三線了。

『肆』 花唄已接入央行徵信系統了

是的抄。近日，據媒體襲報道，螞蟻金服推出的消費信貸產品螞蟻花唄，正在以服務升級的模式接入央行徵信，部分花唄用戶的信息經本人授權後已接入央行徵信系統。

也就是說，此前花唄逾期還款只會降低芝麻信用分，對於個人信用約束力較弱；而接入央行徵信的花唄用戶，其消費及還款情況將會上報央行徵信系統，逾期還款將對個人徵信造成負面影響。

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查詢自己的徵信報告的方法

1、可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢

但是詳細版本需要到央行各地分支行列印。值得一提的是，央行徵信中心從來沒有授權過任何第三方軟體進行徵信查詢。

2、可以通過獲得授權的手機銀行查詢

今年以來，各家銀行在手機端上線個人徵信報告查詢功能，目前已經有6家銀行，分別是招商銀行、中國銀行、建設銀行、中信銀行、工商銀行、浦發銀行。雖然有6家銀行都上線了查詢功能，但是也有不同之處，詳情可咨詢各銀行工作人員。

3、現場查詢

到中國人民銀行分支機構及銀行網點銀行網點填寫《個人信用報告本人查詢申請表》後進行查詢，或是到商業銀行網點的個人徵信記錄自助查詢機進行查詢，系統會自動列印個人信用報告。

『伍』 線下房屋抵押貸款債權轉讓受互聯網金融監管細則約束嗎

如今的這一行業正在逐漸規范過程中，平台也越來越規范，所以這與行業還是比較有前途的。今年有很多平台可以投資，比如大的平台像陸 金 所，百 金 貸啊什麼的，安全性都比較高

『陸』 平安普惠貸款利率合法嗎

平安普惠貸款抄利率是合法的。判斷一襲個網貸平台是否合法，只要了解放款資質、貸款利息、催收方式就可以了。平安普惠放款資質已經取得了兩塊小貸牌照，分別是重慶金安網路小貸牌照和湖南省平安普惠小額貸款有限公司的小貸牌照。因此，平安普惠在放款資質方面是沒有問題的。

平安普惠貸款利息根據我國的法律規定，年化貸款費率在36%以上就屬於高利貸，是不合法的。從目前平安普惠放款的情況來看，年化貸款利率多數在20%以內，沒有觸及高利貸的紅線。

(6)互聯網金融還房貸擴展閱讀：

平安普惠催收方式貸款在催收方面，延續了正規金融機構的催收方式，基本不存在爆通訊錄、威脅、恐嚇、寫大字等暴力催收手段。一般情況下，平安普惠貸款是按照規定來打電話、發簡訊、上門催收的。

針對逾期嚴重的借款人，平安普惠貸款可能會走法律途徑。從放款資質、貸款利息、催收方式這三個方面來看，平安普惠貸款是合法的。

『柒』 互聯網金融P2P理財產品分類有哪些

儲蓄，炒金，股票，基金，信託，外匯，P2P等分類， 恆昌匯財最好的。