房產超市到金融中心

『壹』 沈陽蘇家屯至沈陽長客總站最早的車是幾點，需要多久到

坐333里到北站下車倒325里到長客總站下車 大約小30分鍾左右 最快的方法了要不就打車了 40分鍾左右 蘇家屯首車早5點發車下行：蘇家屯客運站 - 公園商場 - 鐵路醫院 - 雪松路口 - 交通駕校考試場 - 快速路口 - 體育學院北門 - 小羊安工業園 - 建築大學城建學院 - 塔南街 - 白塔市場 - 陽光新嘉園 - 渾南開發區 - 萬科新榆公館 - 糖廠子 - 昊誠集團 - 榆樹路 - 豪華拉閘門廠 - 昌盛修配廠 - 渾南大道 - 渾河堡 - 浦江苑 - 新華社 - 夏宮 - 五里河 - 彩電中心 - 文萃路 - 陸軍總院 - 交通執法支隊 - 五愛市場西區 - 風雨壇 - 大西門 - 小西門 - 太清宮 - 天後宮 - 房產超市 - 沈陽北站（共37站） 325路汽車首車北站早5點半 上行：虎石台遼寧交通高等專科學校 - 九品超市 - 鎮郵局 - 鎮第一小學 - 老市場 - 市益民醫院 - 礦中礦務局中學 - 歐盟工業園黃樓 - 遼寧金融職業學院 - 虎石台開發區 - 詹屯 - 三零一 - 朱爾屯 - 朱爾屯道口 - 西三家子 - 文官屯 - 西門 - 望花新村木材市場 - 油漆廠 - 望花立交橋 - 聖淘沙家園 - 紫竹茗郡 - 通利汽車公司 - 九一八歷史博物館 - 長客總站 - 北塔 - 省教育廳 - 松花江街 - 寧山路小學 - 省消防總隊 - 沈陽北站（共31站）

『貳』 我家在成都金融中心附近，就是為了方便工作在那邊買的房子，但是那邊有個缺點就是，

嗯，就是，那邊就是工作的地方多，住的地方多，但是還是不是很方便的，不過對我來說那邊的超市和宜家就好了。

『叄』 住房公積金貸款提前還貸怎樣最合算

公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月回還貸的話，應該還是能輕松答不少的，就不建議提前進行還款了。

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。

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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存。

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款。

參考資料住房公積金-網路

『肆』 賣二手房時把鑰匙交給中介有何弊端

弊：中介的人可能會亂動房子里的用品，建議不要放貴重物品，可以列個清單。如果找正規大型的中介，基本是沒有什麼弊端的。

空置狀態，有貴重物品的，拍照列清單。鑰匙只留一家，同樣要求該鑰匙人員私自保管，並且盡可能的陪同看房。無貴重物品的，可以多家留鑰匙，畢竟加快銷售嘛，找個靠譜的中介很重要。出租狀態，無論租客是否同意，最好都別留鑰匙。除非租客自己願意給，也要做好物品清單等等。

利：鑰匙給中介，那麼中介帶買房人看房子就很方便，不會看一次房子就給房東打一次電話，如果房東沒有時間開門可能會導致房子賣很長時間，所以一般誠心賣房子的人一般都會把鑰匙交給中介方。

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房地產中介歷史：

中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陝西，河北，天津一代。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為『房牙子』。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業的人，今稱房地產經紀人。

概念：

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出台一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力.隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。

房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。

房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的永久性建築物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的永久性建築物和由它們衍生出來的各種權益。

房地產業是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業，是一項新興的獨立產業，是城市第三產業的一部分。房地產業是商品經濟發展的產物，它隨著商品經濟的發展和擴大而發展和擴大。在我國，把房地產業作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制改革之後才開始的。

房地產業可以分為房地產投資開發業和房地產中介服務業。房地產服務業又可以分為房地產中介服務業(含房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等)和物業管理業

內涵：

狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今後，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。

綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。

房地產咨詢是指接受客戶的委託，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務並收取費用的一種有償的中介活動。目前，我國的房地產咨詢業可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。

房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。

房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特徵，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信託勞務工作的中介服務。

特點：

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

1.房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2.房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。

房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由於中介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方「甩掉」導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

3.房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。