⑴ 二手房交易中，房屋的出让方是涉外公司的，应该怎么交易
基本流程是一样的,唯一不一样的就是房产证的所属权,(一般情况都是个人),如果要买专的话属,你要了解清楚产权所属公司法人(也包括股东)在都同意的情况下,你才能买,如果对方之中(房屋产权法人、股东)只要一个不同意卖，你就不能买，就算你交了定金或付了首期都没用。
⑵ 涉外房产买卖需要哪些公证
国外的公证文书,应经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证确保有效性后方可使用。馨窝网需要认证的文书包括外国政府或某些机关出具的公证书、婚姻证明、户籍证明、出生证明、学历证明等。 夫妻房产的还应提供夫妻双方身份证件、婚姻证明及户籍证明等材料。按要求,护照原件应翻译公证,外国相关部门出具的婚姻登记证明以及户籍藤本等材料应经中国驻该国使领馆认证。如果夫妻一方或者双方均无法到场办理登记,应提供经公证的授权委托书。若委托书由外国公证部门出具,也需要由中国驻该国使领馆认证后方能使用。1、房屋买卖要先公证 《房屋登记办法》第十五条:申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 司法部、住建部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第四条:有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。 对于外籍人士来说,新建商品房办理产权登记属于房产所有权转移,这就要求办理产权时《商品房买卖合同》应当公证。同时,申请登记时提供的身份证件应为经过翻译公证的护照。 2、信息有改变要及时变更 住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确,“房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更,当其申请办理已登记房地产的新登记事项时,提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”,对“境内自然人取得境外居民身份”的,应提交经公证或认证的身份变更证明材料。 当房屋发生交易、抵押等新的登记事项时,由于产权人当前持有的有效证件与办理房屋登记时提供的证件不一致,登记部门要求应首先办理证件号码变更。国籍有变化的时候,可持经翻译公证的护照、产权证、经使领馆认证的同一人证明(或护照号码变更声明)及原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明等材料办理。
⑶ 天津涉外房地产公司名称
大的房产中介都做涉外抄。每个地段的房产门店都做以此店为中心的四周房源，基本上涵盖整个区。房产中介包括我爱我家，链家，顺驰，中原还是可以的，各个区都有很多的门店，像我爱我家天津市市内六区总共就有一百多家门店了，而且总部就在河西，挺方便的。其实个大中介手中的房源都很集中，这里有的房源那家也会有，很少有独家的优质房源，差别在于压价，有些经纪人会把涉外的价格抬高几百元不等，具体还得看你需要什么样的房子大概我才知道价位如何了···
⑷ 涉外房产中介这工作怎么样
房屋中介这个具体的工作就是找房,看房,卖房, 工资除了底薪,就是看你卖多少租多少了,业绩越高,提成当然也就越多了,我们公司底薪是1200最低标准,不需要考证,但是要准备身份证,和毕业证,高中以上的,没有经验没关系,只要肯干,一切皆有可能
是一个非常有挑战性的工作,主要是做房屋的买卖与租赁,包括负责手续的后期管理,入职后经过培训需要考经纪人证,没有工作经验不要紧,重要的是要有一颗积极向上的心!
⑸ 什么是涉外房产
涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
⑹ 上海有哪些比较大的涉外房产中介公司
1、21世纪，属于上市企业，美国也有公司，但是中国21世纪不做海外房产！
2、中原地版产，属权于港资股份有限公司，新加坡等地区有门店，接代海外市场的一手新房！
3、链家地产，股份有限公司，国外没有门店，但是也带来一些海外市场一手新房！
⑺ 上海有哪些比较大的涉外房产中介公司啊
德佑 永庆 中原 福美来 21世纪 信义 臣信 也就几个大的 当然小的也有 但是少部分
⑻ 北京涉外房地产信息咨询有限公司怎么样
简介抄：北京涉外房地产信息咨询有限公司成立于2006年06月27日，主要经营范围为房地产信息咨询、房地产价格评估、房地产经纪代理、基准地价评估，出让或国家收回土地的地价评估、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估等。
法定代表人：马波
成立时间：1993-01-13
注册资本：1000万人民币
工商注册号：110000000608171
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：北京市朝阳区酒仙桥路2号院内(707厂)[5-2]1层170号
⑼ 房屋所有权性质写着涉外产有什么区别
房屋所有权性质写着涉外产：是指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：
第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。
第六类：港、澳、台胞房产。
具体又分为合资产、合作产和独资产。
第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。