贸易公司租赁

❶ 贸易公司能不能从事房屋租赁业务

主要看看你营业执照上的经营范围是怎么写的了

❷ 贸易公司可以租赁饲料厂进行生产吗（高价悬赏）

这个，真的不知道。

❸ 关于注册贸易公司的租赁合同

租赁合同是可以更改的。
更改合同，要将原来签订的四份旧合同（你手上2份房东1份租赁所1份）原件全部交回。同时要求租赁双方均到场签字。
提交的资料原来已经提交过的就不用提交了，另外要交的资料如下：
1.承租方（就是你）写的《变更原因声明》，需要你签名或者盖公章。
2.房东同意改签的《同意变更声明》，需要房东签名或者盖公章。
签订新的合同，要把用途改成房屋的原使用用途，一般是以下三种：“住宅”、“商业”、“厂房”。住宅的，你最好就不要租了，办不了长期的营业执照只能办临时的。商业的和厂房都可以。至于该合同是否能办理长期营业执照，你只要看一个地方，就是合同最后签字的那一页，租赁所在上面盖的章是什么章？如果是“XX租赁所 登记 专用章”，那就是可以办理长期营业执照的；如果是“XX租赁所 备案 专用章”，那就是只能办理临时营业执照。临时执照只有1年有效期。
办理完合同的备案后，还要督促租赁所尽快将信息上传至工商局的信息比对网。否则工商局查询不到信息是不予受理登记申请的。信息上传需要30分钟至24小时不等。
最后还要说一点，工商局是要收走一份合同原件的，因此，你手上必须有两份租赁合同原件，1份交工商局，1份留在手上做证据。租赁合同一律不得有任何涂改，包括涂改后盖有租赁所校对章的也不行。否则，工商局不予受理，你又得要重新签了。

❹ 如何办理出口租赁贸易

以“租赁抄贸易”(代码1523)的贸易方袭式申报出口

租赁期满的货物，按“退运货物”(代码4561)的监管方式免税复运进口

申报时需提交租赁合同等资料。

企业申报所须资料

1、《外贸企业出口退税汇总申报表》

2、《外贸企业出口退税进货明细申报表》

3、《外贸企业出口退税出口明细申报表》

4、出口货物退(免)税正式申报电子数据(u盘)

5、下列原始凭证

1)、出口货物报关单(出口退税专用);

2)、增值税专用发票(抵扣联)、海关进口增值税专用缴款书(进口货物提供，目前申报系统还不支持，同时提供进口货物报关单);

3)、委托出口的货物，还应提供受托方主管税务机关签发的代理出口货物证明，以及代理出口协议副本;

4)、属应税消费品的，还应提供消费税专用缴款书或分割单、海关进口消费税专用缴款书(进口货物提供，同时提供进口货物报关单);

6、《出口退税审核情况表》(发生退税时提供)。

❺ 租赁贸易的租赁贸易的作用

租赁贸易实质上是出租人向承租人提供信贷的一种交易方式。
从利用外资、引进设备的角度看，它与一般的中长期信贷和延期付款有相似之处，但对供需双方来说，有其特有的优越性： 企业利用中长期信贷或延期付款方式购入设备，将记录在企业的资产负债表内。而租赁的设备，则不作为企业的负债记录，不影响企业的举债能力。
即使企业能以自有资金购入设备。若改用租赁方式，则可增强 流动资金的周转能力，改善企业的资产质量。
承租人支付的租金可列入生产或经营成本从而降低了企业应税收入的数额。
承租人可按自身需要选择生产厂商和所需设备，确定技术指标、而租赁公司作为市场中的大买家，往往拥有优越的谈判地位，能以相对优惠的价格购进设备，从而降低承租人支付的租金。
以租赁方式引进设备，承租人只须和租赁公司达成协议，而落实资金和采购设备均由租赁公司负责，故而业务环节减少，设备到位所需时间较短。
承租人可以分享租赁公司所享受的减免税优惠以及所具有的资金运作优势，从而降低租金支出。
承租人所支付的租金，包括设备价款、利息和租赁手续费。租金在租赁期内一般固定不变，而中长期贷款的利率往往是浮动的，有上升的趋势。
国际市场是买方市场、承租人作为用户，具有一定的优势，充分利用这一优势，在一定条件下，比起直接获得国外出口信贷，更具现实性和更为经济，比起外商直接投资，在收益分配和经营控制上更有利于设备引进方。 出租人购买设备进行租赁业务，作为设备所有人、可享受投资减税待遇，以及折旧或按政策加速折旧的优惠。
金融租赁公司作为出租人，租赁贸易也是一种金融业务。由此扩大了资金投放市场。由于拥有设备所有权和应收租主的承诺贷款风险较小。
专业租赁公司作为出租人，一般只需支付所购设备款项的20%～40%，其余部分则以设备所有权和租金受让权作为抵押，由银行等金融机构提供贷款、但出租人仍享有全部减税利益。
一些大型制造公司在往附设租赁公司，通过以租代销扩大出口业务。特别对于一些售价高，相对陈旧老化的设备，租赁是一种行之有效的促销方式。

❻ 商贸公司可以经营对外租赁商铺吗

完全可以！！！

❼ 租赁贸易的基本概念

租赁贸易是指企业之间较长期的动产租赁。
出租人一般为准金融机构，即附属于银行或版信托投权资公司的租赁公司，也有专业租赁公司或生产制造商兼营自己产品的租赁业务。
租赁对象主要是资本货物，包括机电设备、运输设备、建筑机械、医疗器械、飞机船舶，直至各种大型成套设备和设施等。
承租人通常为生产或服务企业。
租赁贸易往往是三边贸易，即有三个当事人：出租人、承租人和供货商。承租人选定所需设备和供应商后，由租赁公司洽谈购买；一般程序如图所示：
在租赁贸易中，除非承租人自身有足够好的信誉，经租赁公司评估后，在一定额度内实现租赁、通常租赁公司要求承租人提供经济担保人，比如，银行、投资信托公司、保险公司等出具的保函。
租赁贸易是在信贷基础上进行的。出租人向承租人提供所需设备，承租人则按租赁合同向出租人定期支付租金、设备的所有权属于出租人，承租人取得的是使用权。租赁期一般较长，是一种以融物的形式实现中长期资金融通的贸易方式。

❽ 商贸公司可以做建筑材料设备租赁吗

经营范围上有建材、设备租赁就可以
否则不可以开票

❾ 申报租赁贸易的企业除了一般的申报资料外，还需要什么资料吗

你好~如果你是出口的企业的话，需要核销单，装箱单，发票，合同，报关委托书。如果产品需要商检的先做商检，希望我的回答有帮助到你

❿ 营改增最新政策下一般纳税人贸易企业有不动产租赁服务如何纳税

新政策下一般纳税人贸易企业不动产租赁服务，分不同情况处理：一种情况是出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一种情况是一般纳税人出租其2016年5月1日及以后取得的不动产，按照一般计税方法，按11%的税率计算交纳增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：

附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

附件2.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。