㈠ 国民经济发展水平对房地产需求的影响作用是什么
国民经济发展水平是一个宏观经济数据，有些类似GDP 。一般一个地区单位时间版的房地产投资规权模和房地产销售规模和这个数据正向相关。
从这些数据我们能够估算出一个城市的房地产市场规模，这在房地产投资时具有一定的借鉴作用。另外，经济发达地区的投资渠道较为丰富，落后地区的居民投资方式较为单一，流动性也相对差一些。所以这些因素要综合考虑，在一个项目投资的判断时，不能单一以一个因素为依据否则在项目过程中会遇到比较大的偏差，影响投资效率。
㈡ 从经济学的角度阐述:政府干预政策对房产价格有些什么影响为什么这
政府干预房价，一般而言都是在房价严重偏离了实有价值的情况下，在版此情况下政权府出台干预政策是为了引导房价理性回归，因此政府的干预政策一般会促使房价回调，比如说现在的房产税试点和限购令等都是在控制需求上做文章，房产税是通过税收增加房产所有者的购房成本和持有成本，从而控制购房者的购房冲动，以达到降低需求的目的，限购令就更简单了，通过政策直接减少需求，商品的价格是由供求关系决定的，现在供应不变，需求减少了，价格自然也会做出调整。至于这些政策出台在苏州的效果不明显，主要有两个原因。一是，政策颁布后市场处于观望期，看政策的执行力度和强度，而这些需要时间，以前也曾有过房市干预政策，要嘛执行不力，要嘛无疾而终，有了先例就给了开发商希望干预再次无疾而终的心理预期，因此在开发商资金周转还不是特别困难的时候，开发商还会继续捂盘，制造市场供不应求的假象维持房价；二是，由于股市不景气，大宗商品价格波动过大，黄金投资在中国才刚起步，还不成熟，世界经济深陷危机，资金有避险需求，黄金投资不成熟，大宗商品风险也很大，作为避险投资的固定资产投资成了首选，房地产作为一个避险产品，必定会受到资金青睐。
㈢ 房地产泡沫对中国经济的影响
房地产的泡沫经济实际上并不会对其内部造成毁灭性的打击，只会减慢其的发展速度，其真正可怕的是对国家经济调控起着误导的作用。房地产泡沫是指由房地产过度投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨的过程或状态。表现为在经济繁荣期，地价飞涨，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价迅速下跌，泡沫随之破灭。
（一）房地产泡沫的长期存在导致了房地产市场产品结构失衡
（二）房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展
（三）房地产泡沫的长期存在损害了广大消费者的利益
（四）房地产泡沫的长期存在对金融系统带来巨大的金融风险广大消费者的利益
（五）房地产泡沫的长期存在影响了市场经济的正常秩序损害了
㈣ 宏观经济对房地产影响
宏观政策的松紧，都是有极强的针对性。货币超发，楼市太热，房价虚高，炒房成风，金融遇到风险时，一般都会采取设门槛，卡节奏的降温模式；楼市遇冷，库存太大，流动性极差，影响金融安全与经济大势时，政府一般采取的是政策放松，金融加杠杆，放宽买卖限制条件的救市措施。
不让大涨，不让大跌，稳舆情，稳预期，稳房价是基本做法。有人说房地产就是夜壶，用得着拿出来用用，用不着时踢到床底，以免有碍观瞻。这个比喻难听一点，似乎是有一点点小情绪。但实际上宏观政策的作用就是要纠编校正，盈则泻，亏则补。但如果方法不当，或程度太过，泻也泻出毛病，补也能补出祸事来，总之，凡事都得得法得体，过犹不及。
长效机制，千唤万唤不出来，不是不想搞，而是这种事急不得，等不得，它不仅需要政府的努力，还需要市场的认同，消费者的认知与认可。这一次采取全融宽松政策志在放水养鱼，但定向流通，不是普降小雨，尤其是对房地产严是另眼相看，不予宽松。
有人说，这是东风不与周郎便！在我看来，政府心里有数，房地产行业依然是曰子比较好过的行业，紧一点，降降温并无大碍。四季度，房地产行业必将发动最后一轮冲刺，拿下最后的山头，可以非常乐观地说，品牌房企大获丰收，整个行业也是丰收在望。
㈤ 房地产对经济的影响究竟有多大
这些年来房地产业的发展，主要是在流动性过剩，以及中央及地方财权、事权不统一，地方追逐高收入，开发商追逐暴利，导致资金资源错配，脱离普通群众利益需求的情况下泡沫性地发展起来的。最典型的一个特征就是，本来最初在政策设计时，要有一定的资金规模保证一定的经济适用房和保障房建设，基本未搞。房地产有其特殊性，有关方面不承担和做好这一块，是严重的不负责任，也是导致房地产业畸形发展的原因之一。结果是，房地产金融投资品的属性越来越被放大，成了投机炒作者、食利者以及地方政府抓收入的盛宴，一部分普通群众虽然满足了住房需求，但却付出了高昂代价，花光了几代人的积蓄，还沦为房奴。房地产业确实带动了其他不少产业的发展，但是建立在沙山上的，是不可持续的。无论有多少条理由，不将房地产回归到满足老百姓居住需求的功能上，都不是理由。今年，政府工作报告中已经说了，经济增速预期7．5％，同时金融工作会上传递出的消息是，货币供应量增幅减至14％，估计最后都会超一点，但退下来从紧的基本面还是会形成，这意味着房地产业再想像从前那样东山再起，困难重重。我认为至少目前能看到的这些，都是好消息。至于会发生什么意外，暂宜可以不去猜测。可以打个比喻，这和抽烟一样，上了瘾，要戒掉难，有些痛苦。但下决心戒掉，会有益于健康。坚决把房地产暴利、掠夺百姓财富的这种畸形发展调控到正常轨道，会带来相关产业一系列的调整和不适应，这和抽烟上瘾戒掉会有益于健康一样，虽有些痛苦，但也得承受
㈥ 房地产对中国经济的影响
直接影响GDP，制造业、运输业、服务业等等
房地产行业是我国的支柱产业，在内我国经容济发展中起着支撑作用，推动着我国国民经济的快速发展，对我国经济发展有着深刻的影响。
房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况，也客观的影响着我国相关行业的发展。
房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。
房地产经济对我国经济发展的影响：1.有利于推动我国国民经济的快速发展；2.有利于优化我国的产业结构；3.有利于加快我国城镇化的前进步伐
一线城市的房价长远趋势是上涨
㈦ 房地产与经济的关系 房地产对我国经济有何影响
各个城市的情况很不一样，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多、中国有一线我认为中国房产没有太多泡沫，原因如下。
3：
1、二线、三线城市、中国国家太大，城市太多。
2，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。而且卖的也很火。
4、另外中国政斧也不是当年的日本政斧
㈧ 房地产价格影响的经济因素有哪些
影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况、居民收入水平、物价、利率、汇率等。
一、经济发展
反映经济发展的一个重要指标是国内生产总值(GDP)的增长。GDP是对一个国家或一个地区在一定时期内国民经济生产活动的总成果的一种计量，(环球网校房地产估价师频道为您整理)从总体上反映了一个国家或一个地区的经济活动的总规模、综合实力和人民生活水平的高低程度。GDP 增长说明社会总需求也在增加。社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、写字楼、商店、住宅和各种娱乐设施等的需求增加，由此 会引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。
二、居民收入
居民收入水平及其增长对房地产、特别是住宅的价格有影响。通常，居民收入的真正增加, 意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上升。至于对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小。所谓边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。
如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消 费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响就不大。
如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上升。
如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，因为其生活上的需要几乎已达 到应有尽有的地步，边际消费倾向较小，所以其增加的收入大部分甚至全部可能用于储蓄或其他投资，这对房地产价格的影响就不大。但是，如果他们利用剩余的收入从事房地产投资资或投机，例如购买房地产用于出租或将持有房地产当做保值增值的手段，则会影响房地产价格。