❶ 因房屋质量问题退房,公积金贷款才还一月,怎么办对下次购房有影响吗以后能否享受如经济适用房优惠政策
按理不可以，不过你这个情况，可以让公积金管理中心和房管部门共同出一份证明
希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！
❷ 经济适用房如何退房
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同专申请的家庭成员具有本市属城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
❸ 经济适用房的贷款问题
商业贷款没有要求，但是利息要比公积金的高。至于具体高多少，你要到这个楼回盘的答指定银行去问了，我也不知道。至于你想问清楚的2，3问题，我无法回答，因为我不知道你是哪家银行。至于问题4，我只能回答，贷款本来就是给穷人用的，你要是觉得没有问题就没有问题。如果你有钱，我劝你赶紧付清因为贷款利息很吓人的。
我的房子是今年买的，商业个人住房贷款，贷款金额30万，贷款年限20年，贷款银行是农业银行，至于利率我忘了，反正每个月还银行2800左右吧，好像是2700多，具体个位十位多少我也忘了。
❹ 经济适用房能不能贷款
买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。
❺ 我有一套经济适用房交了两年的房贷了,现在没有能力还贷款了想退房怎么办啊
可以卖给我啊
❻ 我的经济适用房贷款还不出了想退房款可以吗
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，版可以向银行提出延长贷款期限的权申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
❼ 经济适用房首付已经交了，但在贷款方面拿车的行驶证等去贷款对所购的经济适用房有影响吗……
按照国家最新规定，首付最低20%即可。
实际首付，要看你能不能把20%以外那部专分全部做成贷款。属如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。
举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。
至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。
全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。
❽ 关于经济适用房的购买及退房规定，请了解的朋友跟我说下，谢谢了！
一 、《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
4、市、县人民政府规定的其他条件。
二、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房，申请人应当：
1、持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。
2、市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。
3、符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。
三、经济适用房退房的条件
1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
2.经济适用房购房人需另行购买住房的;
3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的;
4.市人民政府认定的其他情形。
如果经济适用房退房人名下有其他房产，则按“自愿申请政府作价收回经济适用房”的方式退出。
四、经济适用房退房的手续
购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购
。经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
❾ 为什么经济适用房不能贷款
首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。
其次，深层次原因版在于经济适用权房制度设计上的悖论。
既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。
所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。
❿ 刚买的经济适用房还不起贷款想退房怎么办
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银内行提出延长贷款容期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。