① 经济适用房 两限房 商品房在建造质量上有区别吗
从建筑规范要求来讲，不管什么样性质的房屋，在质量上都只有一个建筑规范专可执行，这就是属说不应该有区别的。
但由于施工队伍的素质不一，难免在建造质量上会有一些差别，但这并不会是因为建造房屋的性质而引起，就是商品房由于不同的施工队伍也会有不同的建造质量。
经济适用房、两限房与商品房在价格上的差异并不是因为房屋质量的差别引起的，而是由于土地取得方式的不同及政府财政补贴或在税收上的减免所引起的建筑成本的不同。
② 建造一栋10层高的经济适用房大概需要多少成本（一梯两户）（每户80平米左右）
你好，材料你来自己提供单装修源人工费；外墙：瓷砖80一平方，室内按建筑面积算，木工80一平方。水电80一平方。地砖大理石50一平方。墙面大理石80，瓷砖50一平方。排污管40一平方。防水35一平方。墙面涂料60一平方门线条油漆另算，消防60一平方。空调暖气50一平方。这是基本的人工费单价。
望采纳，谢谢。
③ 目前一些城市选择近郊到远郊建造公租房经济适用房影响该决策的主导因素是
目前，一些城市选择由近郊到远郊建造公租房、经济适用房．影响该决策的主导因素是土地价格．
故选：A．
④ 请问“按经济适用房管理的产权房”是经济适用房吗
是经济适用房。
《经济适用住房管理办法》
第二十九条居民个人购买经济适用住内房后，应当按照规定办理权属登记容。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
⑤ 我有一套自己造的房子，是村里的土地。还可以买经济适用房么
1、必然不行；
2、申请经适房那可是过五关斩六将的，还得公示，你不希望大家把你的条价都说出来吧！
3、就你这条件，把机会让给更有需要的人吧！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
⑥ 经济适用房的房子建造质量和普通的房子（住宅，商品房……）有什么区别，他们还有其他那些地方有区别
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房和普通商品房最大的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
⑦ 造成经济适用房政策执行偏差的原因有哪些
住房问题一直是关系抄人民切身利益的问题之一,也是各国政府极为关注的问题之一。这是因为住房问题不但与国民的生存问题息息相关,而且也关系到一个国家的经济发展和社会稳定问题。目前,我国正处于社会转型时期,伴随着改革的深入,越来越多的社会问题暴露出来,比如贫富差距、城乡差距、地区差距越来越大,医疗、住房、食品安全这些关系人民切身利益的一些问题越来越引起人们的关注。政府制定并执行经济适用房政策,目的就是解决我国中低收入家庭的住房问题。然而,在政策执行的过程中出现了诸多背离政策初衷的问题,本文旨在从公共政策执行的角度,分析导致经济适用房政策执行偏差的原因并提出若干解决对策。
⑧ 开发商建造经济适用房能否享受印花税优惠
文件规定：开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
如果子公司是总公司下属非独立核算单位，则能够享受印花税免税政策；
如果子公司是独立核算单位，能够提供政府部门出具的相关材料（文件是对子公司本身），能够享受印花税免税政策，如果政府文件、材料的对方单位是总公司，则子公司不能销售印花税免税政策。
⑨ 杭州的经济适用房半山那边的桃源金典家园是要什么时候交房，有人知道吗现在是不是还没开始造
现场施工人员说，2015年底房子竣工，2016年6月道路绿化完成，具备交房条件。
⑩ 我们的房子原本是拆迁的商品房，现在回迁的时候房子跟经济适用房建造在一起，商品房性质有没有改变
房地产是权力和实物的结合体，物的本身有却别，一般普通住宅区别不是很大，版主要是权力，看房子权补偿给你的时候是什么性质了，因为你说回迁。拆迁补偿的房子有产权调换、中低价商品房和经济适用房。前两种都是完全意义上的商品房了，经济适用房是权力收到约束的。如果你是商品房，那就可以上市，要说跟真正的商品房有没有区别，根据本人的经验，是有的，首先经济适用房（因为你这个房子貌似跟经济适用房统建的，应该就是经济适用房变性质后改为商品房的）建筑质量上，房型设计上一般来说赶不上商品房；其次，小区内的人文环境赶不上商品房（一般来说拆迁安置小区都这样，人文素质低下），所以价格会较同区位内真正的商品房价格低，但价值较经济适用房相比，肯定是有大幅度的提升的。