❶ 萧山经济适用房取得完全产权后可以自由交易吗
杭州主城区的经济适用住房去年就可以上市交易了，萧山经济适用住房的业主们也一直在期待。
好消息来了，日前，我区出台《关于规范杭州市萧山区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》（以下简称《实施意见》），明确签订经济适用房购房合同满五年后，可在取得完全产权后上市交易。
须补交相关价款取得完全产权
《实施意见》明确，在签订购房合同（含预售合同）之日起满
五年后，经济适用住房购房人可通过补交土地收益等价款取得完全产权。取得完全产权后，即可采用买卖、赠予等方式处置该住房，也就是上市交易。土地收益等价
款的补交范围为：经济适用住房购房人按照经济适用住房价格购买的面积部分，在取得完全产权时，需补交土地收益等价款。按照政府相关部门公布的商品房价格购
买的面积部分，不列入补交土地收益等价款的范围。
如需上市交易，经济适用住房购房人在向区财政局缴纳土地收益等价款后，就可以拿着房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款的证明等资料，到区房地产管理处申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续，再办理其他相关的转移登记手续。
和杭州主城区经济适用住房上市交易政策不同，我区政策没有经济适用住房内部循环这一环节。所谓经济适用住房内部循环，就是指经济适用住房购房人
在签订购房合同（含预售合同）之日起满 3
年后，将该住房买卖或赠予符合经济适用住房申请条件、并已按规定办理申购资格审核手续家庭的行为。而我区经济适用住房均通过相关部门受理申请、审核公示并
统一安排抽房、协议签订、购房和退房等程序，不存在经济适用住房购房人自主将房源买卖或赠予给他人。
未满五年可申请回购
经济适用住房购房人未满5年限制年限，因各种原因确需转让的，可向区房地产管理处提出申请，并提交原购房合同、房屋所有权证、身份证明等材料，由区房地产管理处进行审核、入户踏勘，并确认该套房屋相关各项费用结清后，与购房人签订回购协议。
本意见施行后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应
由区房地产管理处按规定回购；满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房可按规定回购，或由购
房人补交土地收益等价款后取得完全产权。
回购价格根据原经济适用住房的价格并结合折旧和物价水平等因素确定。折旧按每年2%计算，自经济适用住房交付时起至回购时止。物价水平按区统计局公布的杭州市萧山区居民消费价格指数累计计算，自经济适用住房购买当年起至回购前一年度止。
❷ 萧山的经济适用房到底什么时候才有啊
还没有按照《杭州市萧山区经济适用住房实施办法》，申请购买经济适用住房必须同时具备下列条件：家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合区内安置条件的军队人员）；已婚（含离异、丧偶带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；家庭人均年收入低于区统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%，审核时区统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定。
经济适用住房以一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身无房户视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。
目前，我区经济适用住房尚未开始申请。申请经济适用住房须按照规定程序，根据经济适用住房项目，先由区住房保障办在区内主要媒体上发布申请公告，公告内容包含申请区域范围、准入条件、申请时间等。申请家庭根据公告向户口所在社区提出申请（户口不在社区按户口所在地行政区域，由镇街指定社区受理申请公示）。
❸ 萧山区经济适用房广泽小区66方毛坯房可租多少钱
一般1000元左右吧，以实际价格为准。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
❹ 杭州萧山区如何申请经济适用房
符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体到当地房管部门咨询。
❺ 萧山区经济适用房年满五年可以贷款吗要䃼交差价吗
可以的。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不内满5年，不得直接上市交易，购房容人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。