❶ 房地产与经济的关系 房地产对我国经济有何影响
各个城市的情况很不一样，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多、中国有一线我认为中国房产没有太多泡沫，原因如下。
3：
1、二线、三线城市、中国国家太大，城市太多。
2，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。而且卖的也很火。
4、另外中国政斧也不是当年的日本政斧
❷ 房地产对中国经济有什么影响如何利用这个问题写一篇论文
可以。SWOT分析是战略分析工具，也就是根据分析对象的内外环境制定相应的战略。回五力分析是竞争环境分析工具，答目的是分析主要竞争力（或者威胁）来自于何方（五个方面）。你可以用五力模型分析市场竞争环境，找出主要威胁来自于何方，从而确定外部环境因素；然后用SWOT分析确定基本竞争战略。
❸ 中国的房地产对中国的经济的影响
摘
要:近几年抄来,随着我国经济的袭快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道。房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的“晴雨表”,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关。本文就房地产对经济的影响进行了论述,具有一定指导意义。
关键词:房地产
经济
发展规律
影响
一、房地产的发展规律
(一)房地产市场仍将处于调整期,但长期增长趋势并未发生改变
首先,房地产市场发展与宏观经济密切相关。其次,尽管国家救经济、救房市的态度十分鲜明,力度还在不断增加之中,但根据之前调控经验,绝大部分政策其效力显现都需要一个过程,存在滞后期,第三,购房者预期改变和信心恢复也需要一定时间。
房地产业的长期发展趋势仍取决于城市化的演进、经济的增长、人口结构以及居住模式变迁等基本要素,只要上述因素不发生根本变化,其发展的基本趋势就不会改变。
(二)房地产市场成交量逐步回升,价格将进一步回归理性
从空置量看,目前总体上存在供过于求的现象,但这种供过于求不是因为需求太少,而是有效需求太少,普通居民自住型和改善型购房需求被不合理的房价所阻挡。
❹ 房地产泡沫对中国经济的影响
房地产的泡沫经济实际上并不会对其内部造成毁灭性的打击，只会减慢其的发展速度，其真正可怕的是对国家经济调控起着误导的作用。房地产泡沫是指由房地产过度投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨的过程或状态。表现为在经济繁荣期，地价飞涨，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价迅速下跌，泡沫随之破灭。
（一）房地产泡沫的长期存在导致了房地产市场产品结构失衡
（二）房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展
（三）房地产泡沫的长期存在损害了广大消费者的利益
（四）房地产泡沫的长期存在对金融系统带来巨大的金融风险广大消费者的利益
（五）房地产泡沫的长期存在影响了市场经济的正常秩序损害了
❺ 房地产泡沫对中国经济有什么影响
我认为中国房产没有太多泡沫，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不回一样。答
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。而且卖的也很火。
4、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
❻ 房地产对中国经济的影响
直接影响GDP，制造业、运输业、服务业等等
房地产行业是我国的支柱产业，在内我国经容济发展中起着支撑作用，推动着我国国民经济的快速发展，对我国经济发展有着深刻的影响。
房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况，也客观的影响着我国相关行业的发展。
房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。
房地产经济对我国经济发展的影响：1.有利于推动我国国民经济的快速发展；2.有利于优化我国的产业结构；3.有利于加快我国城镇化的前进步伐
一线城市的房价长远趋势是上涨
❼ 我国经济政策对房地产市场影响的策略
尽管自去年以来，我国制止房地产泡沫的呼声越来越高，但继续推动房地产业发展的既定方针始终没有动遥今年以来，国家建设部住宅与房地产业司谢家瑾司长在不同场合一直强调指出，下一阶段，仍要搞活市场，进一步启动住房消费；要把搞活房地产市尝启动住房消费作为落实十六大和中央经济工作会议精神，进一步扩大内需、拉动经济增长的重要举措，切实抓紧、抓好。
据了解，建设部去年以来，针对我国部分地区房地产市嘲有点热”的情况，已率先发出预警，对房地产市场开始了宏观调控。
需要指出，扩大内需和预防泡沫两项工作并不矛盾。正如谢家瑾司长指出，中央把住宅作为新的经济增长点，应该是有需求的增长。
她说，地方政府希望通过住宅与房地产业发展来拉动经济增长，这是好事。作为主管部门，一定要将好事办好，关键是要在认真分析市场的基础上，切实落实国家有关部门《关于加强房地产宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》提出的各项措施。
她认为，有些地区在市场不活的情况下，人为地加快住宅与房地产业的增长速度，其结果只能是增加不合理空置，导致房地产的“虚热”。
据悉，国务院领导已经批示，要求把整顿和规范房地产市场秩序作为今年国务院专项整治的重点。
整顿、规范是今年房地产市场开展工作的主线。
记者从大量的地方动态中获悉，当前，国内众多省市正积极落实中央精神，采取了一系列使房地产健康发展的措施。请看：———安徽、辽宁等省根据本地经济发展及房地产市场供求状况，现已着手编制本地区房地产开发中长期规划和年度开发计划，以此来控制新开工总量和开发规模。
———山东省积极推行房地产开发项目库制度。
———厦门市建委、房地局建立了房地产市场信息披露制度，及时将出让土地、商品房供销情况以及在建商品房信息向社会公示，引导房地产开发企业理性投资、消费者理性消费。
———广东省江门市建设、计划、规划、国土等部门联合对房地产市场实施总量控制、规模控制、项目布点控制，对空置房量大的开发企业，下达消化空置商品房指标，未能完成任务的，不得参加土地竞拍，规划、计划、建设部门不予审批新项目。这些措施和制度的实施，对于引导房地产市场健康发展起到了十分重要的作用。
———海南省积压房地产税收优惠政策延长到2004年底，并扩大到广西北海市。
———广东、上海、浙江等地陆续提高商品房预售条件，对于限制资金实力不强的房地产开发企业新开项目，防止投机、炒作和楼盘“烂尾”等产生了积极的作用。
谢家瑾司长指出，今年上半年建设部将完成房地产市场预警体系研究，并选择已开展预警体系研究的5-6个城市试运行；年底前，在35个大中城市和部分有代表性的城市推广使用，以便政府及时发现市场运行中的问题，并采取相应措施加强宏观调控。各地要以预警体系建设为契机，建立健全房地产市场信息披露制度，将当地房地产市场信息及时向社会公示，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。
目前，经国务院同意，建设部已会同国土资源部、财政部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局建立了全国房地产市场宏观调控部际联席会议制度，定期分析全国房地产市场形势，加强对重点地区市场运行状况的监测和调控工作的指导。
谢司长还表示，各地要在认真分析市场需求的基础上，合理控制新开工项目。空置量较大和上升过快的地区，要从严控制增量土地供应和存量土地开发，控制新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施等项目。
她说，人均住房面积低于全国平均水平的城市，在审批城市总体规划时要增加居住用地的比例，确保中低收入家庭住房用地的供应；对房价收入比较高的城市，要控制高档商品房开发，增加经济适用住房和低价位商品房供应；尽快明确经济适用住房购买对象标准、面积控制标准以及购买对象的审核部门、审核程序，确保经济实用住房的优惠政策真正落实到中低收入家庭。今年，建设部将会同有关部门出台《经济适用住房管理办法》，进一步明确经济适用住房相关政策。
过去5年，全国城镇住宅竣工面积约34亿平方米(2002年按竣工面积7亿平方米估算)，约5亿平方米的危旧住房得到改造，近5000万个城镇家庭改善了住房条件。年均住宅竣工面积达到6.8亿平方米，是改革开放以来年均住宅竣工面积的2倍以上。城镇人均住宅建筑面积由1997年的17.6平方米，提高到2002年的22平方米左右，户均住宅建筑面积可达到70平方米，可满足居民基本居住需要。住宅功能、配套设施水平也有明显提高。
1998年以来，城镇住宅与房地产投资占GDP的比重由1997年的不到 6％，增加到7％-7.8％之间，并保持了较高的增长速度，每年拉动GDP增长1个百分点以上，带动了几十个相关产业的产出增加。个人住房支出大幅上升，对扩大居民消费发挥了重要作用。2001年，个人购买新建商品住宅交易额达3675亿元，是1997年的 4.54倍；35个大中城市居民购买存量住房交易额786亿元。再加上其他形式建房中的个人投入，当年全国城镇个人住房支出总额达7500亿元以上，可带动相关消费近万亿元。
20多年来，我国居民住房水平有了很大提高，但还是与“基本小康”的发展阶段相适应的低水平的发展。据 2000年全国人口普查统计，我国城乡人均住房0.78间(其中城市0.75间、镇和乡村0.79间)，仅有45％的家庭有3间或3间以上住房(接近人均1间房，其中城市31％、镇41％、乡村48％)；城乡住房成套率约67％ (其中城市71％、镇62％)。人均住房建筑面积8平方米以下的家庭仍占9.1％，约3091万户，其中城市和镇约1520万户、涉及城镇人口近5千万。家庭洗澡等卫生设施较差，使用燃气、电等清洁能源作燃料的家庭仅27.5％ (其中城市72％、镇44％)，其他为柴草和煤炭。全面提高城乡居民居住质量，任务十分艰巨。
从全国看，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，住房品质有较大提高，商品房销售价格走势与整体经济状况基本吻合，没有出现大起大落，呈现理性、健康的发展态势。
❽ 房地产调控对中国经济的影响
压缩地产泡沫，控制通胀，为了以后经济的稳定发展，必须先要让经济发展放缓，回归理性。
❾ 从经济学的角度分析中国房地产泡沫经济对中国经济的影响
中国的地产泡沫其实是一种人为现象。这是一种典型的制度性腐败的结果。或者如钟伟所言，是中国目前新双轨制的表征之一。中国由于中央政府对国有土地市场的管制性垄断与地方政府对国有土地的实质性占有垄断，导致当前许多地方的地产泡沫大得怕人，而不像许多人所讲的，房地产价格的上涨只是一种市场供求之间的客观反映。中国的改革逻辑是先易后难，由存量到增量，这种改革思路对于改革的起步是非常重要的；但在改革进行了25年之后，仍然没有形成一整套的改革逻辑与改革的框架，仍然是摸着石头过河，这是十分不正常的。尽管我们早在1992年就提出了社会主义市场经济体制作为改革目标，但这么多年来，作为市场经济体制基础的要素市场化却进展缓慢，究其由，无非如钟伟选择所言，以前的改革者已经成为目前改革的最大阻力，因为他们已经是过去改革中的最大受益者，因此他们的改革动力是不充分的。他们不愿意看到，因为要素的市场化从而失去其原来的挣钱之道。在维持现有的体制上，他们不费力气，不需要努力，就可以把银子挣到手。就地产泡沫而言，而非房地产泡沫。之所以这样提，是房子的建筑成本是一定的，加上合理的利税成本，房子的定价是不成问题的；但关键在于地。至少在中国当前的情况下是这样的。我认为，在中国当前的房地产市场中，泡沫其实是政府与民争利的一种表现。从现行的法律来看，中国的国有土地的使用期限最多为70年（住宅用地）；如果现行的法律保持不变，70年之后，所有人买的房子就应当交还国家所有，如果还需要居住，那么就需要再交一次土地租金。
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中国人的面子：解开房地产异相 看样子，楼价调整之势已经形成了。下一步，中国房地产会走向何方？这，不仅是个经济问题，更是社会问题。在政府、企业与居民三者关系中，居民是房地产业未来的最终承担者，居民不仅享受着房地产业的成果，也可能承担着房地产业危机的后果。因此，客观地分析中国居民对房地产的主观想法的意图，无疑是解开分析中国房地产发展的一把钥匙。 中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，房地产业特别是居民的住房，在中国不仅具备经济学和社会学的意义，更具备心理学的意义。因此，对于房地产业的国家政策分析、居民投资行为分析，除了要把握“经济学”或者金融学上的收入增长与地产发展的关系外，更要从居民的投资心理上即“面子”价值中去分析。 当中国城市居民脱离了公有房屋分配制度后，不断改善住房条件和不断提升社会面子，就成为在经济增长下居民收入提高后的强烈需求。当这种需求产生的房地产投资与家庭财富的增值结合在一起时，当财政改革后，出现“土地财政”这一特别现象后，中国房地产业就出现了传统地产理论看不懂的“异相”，即房地产业越调控，价格涨得越高，从而使得中央相关政策“长久失灵”。 以往的房地产调控政策，主要从管住土地或者信贷出发，无论土地还是信贷的减少，其结果都是影响房地产开发，减少了供应，在需求因为居民收入提高正在持续释放的时候，政策调控本身就会产生与政策相反的效果：地产价格不断上升。而地产价格不断上升，又更加剧了居民设法保住面子的行为追求，强化了房地产投资的取向。同时，地产价格上升，也为地方政府提高土地出让金提供了市场的条件。这就是我国在房地产黄金十年（1998-2008）期间出现的越调控地产价格越上升的异相的行为心理的真正原因。 今年以来，在建设和谐社会的前提下，房地产市场出现了各种形式的保障性住房，形成了保障性住房与市场化住房两者并存的市场供给结构。鉴于对地产的面子价值和投资价值的分析，笔者认为，房地产将会因此而出现结构性价格变化，由于面子攀比的作用，优质市场化房地产的价格会在徘徊一定时间后继续上升，城市中心土地供应的绝对短缺与中国人喜欢居住在城市中心区域的居民文化心理等等因素，都在强化这种需求增长。 财政体制改革后，地方与中央实施了分税政策，土地财政成为地方政府预算外的最大可支配收入，于是，区域性房地产业的发展程度便决定了当地财政收入的“富裕”程度。市政建设和各种社会性工程的建设都离不开财政收入的提高。当土地财政成为各类形象工程的主要财源时，各地房地产的高速发展和房价保持稳定增长，就会成为相互激励的社会现象。因此，当居民的面子价值与地产价值紧密联系的时候，地方政府的土地政策取向，具备了广泛的社会基础。只有当地产价格上升速度大大快于居民的收入增长速度时，当部分居民因为对房屋投资缺少而无法新购买房屋时，才出现了地产业发展从社会和谐向社会“紧张”转变的迹象。 从某种角度看，当地方政府承担保障性住房的任务时，可能是减少了市场性住房的供应，当有能力购买的居民需求仍然刚性存在的时候，市场化住房的价格不大可能因保障性住房的供给而出现大面积下降。不过，这个时候市场化住房价格的变化，不会造成新的社会紧张，因为保障性住房的供给已经化解了房屋价格上升的部分居民的不满。 综上所述，如果从“面子”这样的社会心理视角去观察，对目前房地产市场现状的分析就会得出很不一样的结论，即在经济仍然保持高速增长，居民收入增长预期仍然可期的时候，面子价值的增长将推动房屋的刚性需求的上升，这种需求推动房价上升，反过来保住了“面子”的价值，保障性住房的出现，可以让不同收入层次的居民都保住“安居乐业”的面子，而各地“安居工程”的出现将为房地产业的和谐发展提供新动力。