⑴ 经济适用房为什么没有土地证，一般说来5年后能办下来吗
没有土地证有几个原因：
1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请，开发商手上的土地证可能拿去抵押了，抵押了的证是没办法分户。
2、要办土地证要缴纳土地出让金，一般经适房土地性质是划拨，非出让，所以这笔钱没缴，土地证办不了。
五年后可以办理下来。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
⑵ 经济适用房有土地证吗房产证是有的，但土地是划拨地，能办土地证吗
土地证肯定是划拨的啦。怎么？想交易啊？发证日期满5年了就可以交出让金变成出让的了。划拨土地除了影响你的交易，其他的都没什么影响的。
专业房产顾问，小王。纯手打。
⑶ 经济适用房房产证和土地证如何办理
房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个大证即不能分内割的容大证,不再单独分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!
⑷ 经济适用房有没有土地证
经济适用房有土地证，但是房屋产权属于国家。一般土地证的产权是50年。只要是国家行为就会内有产权证，（容土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
⑸ 经济适用房土地证过户
经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。
⑹ 经济适用房只有房产证，没有土地证，已经满了五年，能不能过户
经济适用房复属于政制策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房不可以继承，除非继承人也满足经济适用房购买条件，如果要转让的话，必须把10年前享受的优惠补上 。
⑺ 你好，我想请问一下，是经济适用房的就没有土地证吗卖家说有土地使用证，也不能过户吗
经济适用房也有土地证的，不过经济适用房在购买后五年内是无法交易和过户的。
⑻ 经济适用房有土地证吗土地证的产权是多少年的
有土地证。只是房屋产权属于国家。一半土地证的产权是50年。
⑼ 经济适用房只有房产证如何办理土地证
房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个回大证即不能分割的大证,不再单答独分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!
⑽ 经济适用房可以拿到房产证和土地证吗
房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个大证即不能分割的大证,不再单独分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!