『壹』 武汉哪里有经济适用房
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『贰』 武汉经济适用房申请条件
1. 申请条件
（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；
（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准；
（三）家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。
（四）具备上述条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的最低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。
2. 申请购买经济适用住房须提供以下证明材料：
（一）收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
（二）住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。
（三）户籍证明和身份证明。
（四）婚姻状况证明。
（五）共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明（单身人士除外）。
（六）属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。
3. 申请购房资格证程序
申请人向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。街道办事处对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，认为符合条件的，在申请人户籍所在地和实际居住地、有工作的在现工作单位公示7日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区民政部门。最终由区房管部门发给《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。《证明》有效期为24个月，持有《证明》的家庭，可以购买一套经济适用住房。
『叁』 武汉市经济适用房过户需要什么手续
经适房过户方法一，买家有购买经适房资质，双方一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门审核资质申请过户。过户完毕，住房还是经适房。
方法二，房主持有经适房5n之后，补缴土地出让金，补齐差价，缴纳契税，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，随意过户。
『肆』 出售二手经济适用房有哪些注意事项，在武汉市要怎么交个人所得税
买卖二手经济适用房几大不得不知的注意事项 ：
一、如何买卖二手经济适用房
1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 二、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
3、、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
二、尚未住满5年的经济适用房
1、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、实例：同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的价格进行出售。
三、二手住房交易过户的费用
1、是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。
2、是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。
3、是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
四、我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。 个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
『伍』 武汉农村户口单身37岁能在武汉买经济适用房吗
一、武汉农村户口抄只要家庭收袭入和住房情况符合武汉市人民政府规定的申请经济适用住房的条件的就是可以的。
二、依据《经济适用住房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
『陆』 武汉经济适用房过户都有哪些手续和流程
一.西安经济适用房准入条件 1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口 2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米 3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁 5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。 6.西安经济适用房供应标准 单身家庭：60平方米 二至三人家庭：80平方米 四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 二.申请经济适用房流程 第一步：在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。 第二步：申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 第三步：申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房...一.西安经济适用房准入条件 1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口 2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米 3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁 5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。 6.西安经济适用房供应标准 单身家庭：60平方米 二至三人家庭：80平方米 四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 二.申请经济适用房流程 第一步：在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。 第二步：申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 第三步：申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。 第四步：经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。 第五步：公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。 购买流程如下： 1，符合购买经济适用住房条件的家庭，领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》 （一式二份） 2，按《审核表》要求如实填写，由申请人、配偶、家庭成员单位或户口所在地街道办审核并盖章，准备其他相关资料 3，携相关资料原件（核验后退还）、复印件和审核表进行初审 地址：市房产交易大厦一楼交易大厅 4，网上公示，无异议，签属购买意见，申请人领取已通过批准的《审核表》 （申请人资料齐全，审批时间为20个工作日）， 5，申请人凭已批准的审核表自行选购经济适用住房并签订购房合同 6，地址：市房产交易大厦709室
『柒』 武汉市经济适用房申请条件
你的条件符合规定，可以申请经济适用房。
以下是相关规定，可以参考一下。
武汉市经济适用房办事程序
1、申请人须同时具备下列条件：
（1）有本市城镇常住户口；（2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；（3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。
2、申请人须提交的资料：
（1）购买经济适用住房的书面申请；（2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；（3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
3、审批工作流程：
（1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
（三）交办科室：各区房产局房改科。
『捌』 武汉市经济适用房有两证但还没满五年，如何交易 有什么风险
不可以买卖 所有公证 合同都无效 被国家查处 可能会被没收！
就算5年后也要先交纳土地出让金 再交差价的所得税 和正常过户 税 费。 这样下来可能比买新商品房还高！ 而且还必须原房屋所有人全部到场！