⑴ 上海经济适用房可以买卖吗
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
⑵ 上海经济适用房出售是否合法 可以出售年限
上海经济适用房出售是否合法？可以买卖的年限是几年？按照相关规定经济适用房在购买5年内不得交易。上海经济适用房出售？根据《经济适用住房管理实施办法(草案)》规定，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业管理费用按本市物业管理的最低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易;此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。关于经济适用房的产权：经济适用房5年内不得上市交易一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
⑶ 上海经济适用房五年后售出国家和个人如何分配售后款，售后总款国家收回多么，个人拿回多少
个人拿70%，国家拿30%。
⑷ 上海经济适用房，工资收入算不算人均财产
收入和存款时分开算的，你那个6万算存款的，下面是是关于经济适用房的申请版条件
经济适用房申权请资格：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。补充：经适房申购标准
☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下
2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下
3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下
4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下
5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下
⑸ 上海经济适用房可以卖吗，可不可以出售
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。专由国家统一下达属计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋
⑹ 上海经济适用房家庭总收入父母包括里面吗
如果申请经适房填表时，家庭成员中不含父母在内的，那么家庭总收入只包括申请家庭夫妻二人的。
如果带父母申请经适房，那么计算总收入时要包含父母的收入。
⑺ 上海经济适用房财产收入上如何鉴定
一、上海经济适用房准入条件 衡量标准上海经适房准入条件户口 家庭专成员必须具有属本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区5年以上。人均面积 人均建筑面积15平方米以下。月收入 人均年可支配收入低于27600元，人均财产7万元以下。住房交易 申请人申请经济适用住房前5年内未发生过住房交易的行为，申请家庭成员之间住房赠与行为除外。注释： 符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。 二、上海经济适用房供应标准 对象上海经适房供应标准单身人士、2人家庭 可申购一居室3人家庭、建面低于规定额的2人家庭 可申购二居室4人及以上家庭 可申购三居
⑻ 上海经济适用房卖出和国家如何分是盈利部分，还是全部
经适房也叫共有产权房，是你和国家共用的。
举例说，现在上海大部分的经适房都是60%的产权，就是说你卖了，你也只能拿60%的比例
⑼ 上海经济适用房收入核算的标准时月收入还是年收入
一年的收入
⑽ 上海买经济适用房后自己原来的房子可以卖掉吗
可以的，成功购买了经适房以后可以将原来的房子卖掉。目前规定经适房需5年后才可上市交易，但对原有住房的交易没有时间限制。