Ⅰ 中国房市对世界经济的影响
如果中国楼市崩溃必然会对世界经济环境产生巨大影响。中国是资源大国虽然人均资源缺乏，但毕竟总量摆的上台面，中国在世界各国的投资都不少。如果楼市崩溃，国家就必须拿出大量的资源来保增长，保就业。（房地产占我国GDP的25%左右）无法有更多的资源来顾及国外的经济。中国更是人口大国，有丰富的人力资源，着使得中国成为地球的加工厂，世界各国在中国的投资同样很多。如果楼市崩盘，将直接导致很多产业停滞，那么将产生大量的失业人员。也就是说会有很多人没有或者缺乏消费，购买能力。着对一些外资企业来说无疑是灭顶之灾。
中国还是个大债主。有巨额的外汇储备，通俗点说，如果你是债主，有一天你家的房子着火了，接下来要修房子，那么是不是该去要要债呢？这样就把压力分配到借债人的头上啦！
Ⅱ 全球股市下跌，会影响中国房价吗二线城市房价会跌吗
仅从目前的情况来看，要看这种金融风波的发展程度，只有其确实危及到版中国经济的情况权下，才可以去谈房价问题，这种影响都是间接的，比如：导致外向型企业出现亏损，影响就业，并连锁效应的一直影响下去，才可能危及到房价，但从近几天的情况看，部分大宗商品的价格也在下跌，这从另一方面对于稳定中国的通膨反而起到了积极作用，因此，到底是正面因素多，负面因素多，还要看事态的发展。目前，下结论还过早。
Ⅲ 金融危机会影响中国的房价吗
当然，现在已经降了一部分了，肯定会降的。
Ⅳ 请问一下全球的金融危机会不会影响中国的房价
1500一般是中小城市来最低价了，现在的自问题是，你要搞清楚这套房产有没有三证（是国有土地证注意不能是集体土地使用证）；如果三证齐而你又是在县级市以上的行政区的话，这个价可以说是接很实在了，可以买入！
请问一下全球的金融危机会不会影响中国的房价？
肯定会影响，但问题是如果你把钱存在银行或作其它投资一样的会受到影响；从以把买房与金融危机联系起来意义不大，也就是说金融危机来了，我们是无处藏身的，所以不要受此影响！
最重要的是你必需是自住需求，而不应是投资需求，自住的话，长期来看是可以增值保值的（金融危机来了也会过去）！
Ⅳ 经济危机对全球房价的影响
听你的语气,其实明显能感觉到你希望能得到一个房价不会跌甚至会涨的答案,但即便因此会让你不开心,我也得谈些我个人的看法.在这里就不引用房产商,经济学家,政府官员的各类观点了,那些观点看涨看跌都有,所以列出来也没太大借鉴意义.
我本人是做金融的,我对你的问题讲四点吧
1.引用一个业内均知的事实,全世界任何一次规模性的房地产衰退都是有周期的,这个周期至少也有两年,在这个周期内房价纵然偶尔会有反弹,但总体上将不可避免的持续下跌,目前为止无一例外.从2008年我国房地产价格下跌开始,到目前尚不满一年.而此次房地产衰退,又伴随或者说是由金融危机引发的,金融危机正逐步演变为经济危机,这次危机的规模为一个世纪以来最大的,超过29年的大萧条.所以在这个背景下,房地产衰退的周期会不会只有两年,要画个大大的问号,更不用说即便按最短的衰退周期看,2009年房价整体下跌依旧是不可避免的.
2.你所说的地区存在特殊性,房价确实不高,按你所说刚性需求也有保证.但要明确的是,整体趋势对你所在地区的影响是必然存在,就象股市一样,从6000点到2000点,在这个大趋势下当初再便宜的股票或者再优秀的公司,其价格还是无可避免的会下跌,只是多少不同而已.所以,即便在你所说的地区,其房产价格依旧会不可避免的受到负面影响.要知道即便你们县城的人口饱和,但他们依然活的很好,也没谁露宿街头,而露宿街头的也买不起房,大家在目前情况下都会想保守一些,维持现状.该租的继续租,没人买房,房价怎么会涨.至于开发商,在三线城市开发商的成本是非常低的,你并不清楚他的成本是多少,他现在卖1400能赚到钱,就完全有继续降价的空间.同时,开发商几乎全部依靠银行贷款,资金压力很大,一旦买房人减少,销售下降,降息的那点钱和到期贷款归还的压力比起来根本就是九牛一毛.面对资金压力,开发商即便是亏本,也会卖房,因为企业要活下去.到时降价抛售的压力,包括银行处置抵押物的抛售压力,会直接导致大家都争相出货,就象股票一样,很多人家里有急事,亏了也要卖掉.而且卖掉是为了避免更大损失.谁走的迟,谁就亏的多,亏得少就是胜利.所以开发商不会低于成本卖房这条其实不太说得通.
3.房产新政主要集中在降低利息和降低第一套甚至二套房首付比例,这确实是鼓励政策.但这个政策的出台本身就说明了大部分人现在不愿意投资买房.降息的幅度有限,而首付比例的降低实际意味着你欠银行更多钱,今后要付更多利息担更大风险.政策出台所带来的那么点小利和普通人对经济衰退的担心,孰大赎小,一目了然.事实上,这些政策的出台,其实更大程度上影响的是投机资金,因为他们的杠杆可以更大,同时利息压力会更小.但问题是,房产炒作资金基本都集中在一二线城市和个别三线城市(比如去年的北海市),基本不会去关注你所在的县城,因为他们进去后,完全没什么人可以接手,甚至连炒作都缺乏题材.所以房价既没有刚性资金,也没有投机资金来推动,哪怕只是短时间炒作一把走的可能性都不会太大.
4.说这么多,我想给的建议就是,尽量还是从大环境来考虑问题.我看你还提到了离学校近,现在离天安门的房子都有下跌,更何况还是靠个县城的学校.这些细节问题不是不值得考虑,但并不是决定性因素.我个人认为,如果你确实有住房需要可以现在买房,因为你那的房价从你介绍的情况看即便下跌,幅度也不会太大了,况且你买的新房是自住,几年内都不用去考虑卖不卖的问题,涨跌也就不会太计较.等到你准备卖时,估计这轮衰退也结束了.但如果你是出于投资考虑,建议你再等几个月,等09年的相关数据,至少半年数据出来后,再去考虑.那时如果行情还是不好那就不买(很大可能),如果行情好转了,那时再去买也肯定不会比你现在贵出多少,但买得却放心很多.远比你现在买到手上整天提心吊胆来的稳健.
老百姓买房真得太不容易了,还是谨慎一些,衷心希望你能有一个温暖安心的家.
Ⅵ 全球化为什么影响中国房价
各位说真的 我知道大家都想让房价降下来 但是我明确的告诉你们 不会降 原因就是你们只知道房价的高 但不知道房地产的成本有多高 你们不想想 如果成本低了房价还会高吗 ，我家就是搞房产的所以谁在明白再懂也没我了解的多 你们知道一亩地多少钱吗 我们这是县城一亩地达到200万 买一快地要几千万上亿你知道吗我们这是贫困县城 这么多的钱 如果房间不涨我们就赚不了钱 还有就是 现在物价再涨 工人工资再涨 水泥砖头建材都在涨 你好好想想要是你是开发商你会把房价落下去吗 真落了 只能赔钱 房地产是国家税收的一哥很重要的财政来源 中国一年卖地房产税达到20000亿是中国财政总收入的百分之十 如果房地产降价了 房产商破产 一是银行贷款全部还不了 中国一年损失20000亿的财政收入 这会照成国家经济危机 到时候银行瘫痪 总理说调控但是调控十年来 不是越来越高吗 如果房价要降只有一个方法 那就是全国土地降价 那样房产商成本降低了 房价不攻自破也降下去了 但是政府不会这样做 这样会给政府一年带来上万亿的损失 政府一年吃喝9000亿钱哪来的 还不是卖地来的吗 还有很多人说房价会降 那是因为他们没钱买不起 只能渴望房价降下来 不然他们买不起 就像降 降多少才算降呢 老百姓巴不得不要钱一人送一套呢 但这不可能 国家调控明确指出 让房价回归合理价钱 他是说回归合理 可没说要降啊 多少钱才算合理他自己也不知道 就像北京天价房30万一平方一样 其实国家也没办法如果降价了 他们就没有财政来源了 如果中国房产完了 那么银行就立马瘫痪 你有钱也去不出来 到那时 谁也不愿意看到 说房价降得人不要信 他们只是没钱买不起 才这样说风凉话的 试想你有钱要结婚了 你不是也该买房结婚了 管他降还是涨的 而土地是国家垄断，想卖多少钱就卖多少钱，最后还不是全部要老百姓买单，加上银行贷款利息，房产税，开发商的贷款利息等等，我们党赚得爽死了，别看温总理一开会就说要控制房价，那玩意没用，演演戏而已，平息下民愤，让你们觉得这政.府还有盼头，
Ⅶ 中国房价对世界经济有哪些影响
不可否认，高不可攀的房价已经开始对中国的经济发展产生负面影响，我认为，在20年内，中国经济将为此付出沉重代价。想想看，大部分人50%以上的收入都要交给贪婪的开发商和其他利益主体，而其他基本的生活开支则能减则减，衣食住行，子女教育，休闲保健，都要取决于交完房款后的节余。普通百姓的消费能力下降，必然导致除房产和与其相关的行业以外的产品消费能力不足，并且是长期的和普遍的，消费不足导致投资不足。
Ⅷ 在全球经济的不景气的影响下,国内房价会涨还是会跌
个人看法是几来个前自两年炒得太高的城市(深圳、广州、南京、上海、北京）会有所下滑，但幅度不会太大。因为现在的租金比较高，这几个城市的外来人口多，租金基本上可以分担一大部份小业主的月还款，而且政府默认银行逐渐放宽贷款政策，无形中加强了消费者的购买力，会刺激一部分真正需要房子的人来购买。
而其余的这两年发展得比较正常、稳健的中小城市会稳中有涨，因为城市的建设完善了居住环境好了肯定会刺激房产市场的消费。
Ⅸ 金融危机会给中国带来什么房价会不会因为危机而降低
从金融层面上讲，金融风暴对中国的冲击可能不会太大。因为中国的金融系统还没有与世界接轨，货币还没实现可自由兑换，中国的决策者对于购买外国资产一直持非常谨慎的态度。
第二个层面，是实体经济层面。根据国际货币基金组织8日发表的最新一期《世界经济展望》报告，金融危机正使世界经济进入“严重低迷”时期。欧美发达国家增长大幅放缓，有些国家甚至出现负增长。在这种形势下，对中国商品的进口需求会大幅度萎缩，这对于对外贸依存度很高的中国来说，贸易顺差增幅放缓甚至负增长，对中国GDP的增长会产生影响。
第三个层面，是信心的问题。目前中国政府和企业家们对中国未来经济的稳定还是持较为乐观的态度。不过，在国际经济的低迷情势下，信心受到影响他们还会增加投资吗？这是一个问题。
戴科认为，不管如何，中国经济增长放缓已经是事实。2008年中国经济增长预期已经比去年下降了两个百分点，明年经济增长可能会更缓慢。不过，中国的经济仍在增长，通胀仍在可控制的范围内，中国经济远没有“滞胀”的风险。戴科说，中国人经常说风险和机遇是并存的，他很赞同这句话。在这场经济危机中以及在未来世界金融秩序中，中国正在扮演并将扮演更为重要的角色，这是肯定的。
按照购买力计算，中国对全球GDP的贡献已经超过10％，欧盟和美国的贡献超过20％。中国在国际经济中的重要性已不言而喻。可预见的一段时间内，中国将成为世界最大的投资者之一，中国在国际经济秩序中的权利和责任不可避免地也加大了，中国不仅是世界经济和金融秩序的参与者，也将成为新秩序的制订者 。