A. 兰州市及九州开发区房价
兰州市房价分区,以及分区内地段。整体看来价格在5000以上。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考,所以暂不细说。
西固区、安宁区、七里河区相对便宜,兰州城关区人口相对集中,房价也相对高些、
西固房价:离我太远了,看的不多,不一定准,价格在3000~ 5000之间,大多数房产还是便宜的,但大多数也是你没关系买不上的。西固区企业过于集中,购买者多数是同区域居民购房。
七里河区:价格幅度很大,七里河西固接壤处房产大约在2800~3500之间(量少)。七里河西站段房产不管位置偏不偏,价格都在4500起,高能攀至7、8000余元,其中一些高档住房价格不按平米算,比如某小区的精英住宅,最小户型都是几百平米,最大户型好像是上千多平,一套房子下来少则几百万,多则接近千万。
安宁区原本价格很平,但自倚能家园、黄河丽景等临河楼盘开市以来,在那鸟不生蛋的地方的房价是5200元起,按楼层每层加20~80不等,算下来均价也有6000了。不过好在全国楼市萎靡,交易量不大,购房者多为甘肃省内其他城市的迁徙人口和部分炒房者,上周晚开车路过时看了一下,所有楼盘黑压压一片,几乎没人住。。。
重点是城关区,价格幅度比较大,3800~近万元不等,便宜的部分是政府廉租房,多数人抢不到,部分是人口极少的地区,比如九洲开发的多数为这类地区。
贵的多数是市区内高档住宅,楼房质量尚可。城关区普遍的价格是5500~8000(实际成交价)。
兰州市房价并没有回落,反而略有上浮,原因也很简单,兰州08年下半年起,几乎所有新楼盘停止开发,只有部分收尾中的楼盘继续施工,房源变少,需求还是有的,所以房价并未大浮动。不过也是迟早的事情,这场供求价格的拉锯战看谁能坚持到最后,购房者中大多数人的购买欲远远没有开发商银行还贷那么迫切。
最后解释九洲开发区,九洲开发区多数房产沿山或夹山而建,地皮购买费用相对低廉,很多地方本是山区,九洲低价购买后,推出一片空地后建房。房价构成其实主要是三块:1地皮购买费、2建筑成本、3开发商成本及利润。那么,有些房子便宜你就能估算是省在哪块了。诚商一般会让通过1、3来降低成本,奸商会通过1、2项来降低成本,当然,九洲属于1、2、3都降低的这种。
兰州地形特殊,不能用其他城市的房价方式来揣度,不像北京那样二环、三环..这样规律性变化,同地域价格高低的参考仅是楼房质量以及物业。而是点状分布价格,西站、西关、南关、广场四个点为传统黄金区域,北滨河安宁段、雁滩为新兴开发黄金区域,这几个点的价格是很不老百姓的。其余房产根据这几个点的距离逐步降低或持平。兰州房产价格的高低区分,一方面是地段,一方面是物业环境,更主要的是炒作。楼房质量嘛,基本靠你自己找感觉了。兰州楼房质量过硬的,真的没几个,且价格都高高在上。反正“便宜肯定差,贵的未必好”来形容兰州房产最恰当不过。
最近想买房,所以转悠的多,本人没啥社会关系,所说价格都是售楼人员说的市价,至于成交价比这高或低,那就说不上了。仅为个人观点。
B. 兰州市九州2020年还增加公交车吗
路过路过祝你天天开心快快乐乐
C. 兰州市九州开发区有多少人口
你要问什么学校?
九州小学、九州中学、石化技校、警察学校、光辉政法学校
D. 从兰州车站到九州开发区怎么坐公交车,最快需要多久
最佳路线:
从兰州车站到九州开发区大概路程9.25公里,全程约需37分钟,途经11个站点,回共换乘1次,换乘车辆线路有答601路→144路。
具体怎么走:
从兰州车站 约步行43.0米到兰州车站, 乘坐601路经过1站,在草场街下车; 约步行27.0米到草场街, 乘坐144路经过10站,在甘南干休所下车; 约步行167.0米便到达终点九州开发区。
E. 兰州九州地区跟榆中和平买房那个地方发展前景好
个人觉得是在和平买房前景好,和平按规划会发展成新城区。
F. 兰州市发往九州开发区的公交路线
路线1
兰州车站 约步行43.0米到兰州车站, 乘坐601路经过1站,在草场街下车; 约步行专30.0米到草场街, 乘坐144路经过属10站,在甘南干休所下车; 约步行170.0米便到达终点九州开发区。
路线2
从兰州车站到九州开发区大概路程9.23公里,全程约需39分钟,途经9个站点,共换乘1次,换乘车辆线路有601路→85路。
路线3
从兰州车站到九州开发区大概路程7.85公里,全程约需40分钟,途经19个站点,共换乘1次,换乘车辆线路有7路→144路。
路线4
从兰州车站到九州开发区大概路程9.77公里,全程约需41分钟,途经16个站点,共换乘1次,换乘车辆线路有131路→85路。
路线5
从兰州车站到九州开发区大概路程8.98公里,全程约需42分钟,途经18个站点,共换乘1次,换乘车辆线路有7路→85路。