洛阳的经济适用房

① 洛阳经济适用房如何过户，这方面的流程有谁弄过吗

经济适用房过户条件：

对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

经济适用房如何过户及相关费用：

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

经济适用房过户流程

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
9、登记过户，取得房屋产权证明。

② 洛阳市经济适用房，现在已经开发的都分布在哪里

高新区天津路以西、规划路以东、以南、周山路以北 26.8 住宅 划拨 周山新城（经济适用房）
洛龙区东至学府路、西至王城大道、南至规划路（原大青渠）、北至洛宜铁路 6.67 住宅 划拨 桃源小区（经济适用房）
涧西区东至秦岭路、西至规划路、南至西出口、北至谷水村 2.5 住宅 划拨 阳光花园（经济适用房）
高新区武汉路东侧东马沟村 14.67 住宅 划拨 东方花园（经济适用房）
高新区东至秦岭路、西至水陈沟、南至大口嗍村、北至防洪渠 10.67 住宅 划拨 丽山佳苑（经济适用房）
东至规划的金谷园北路红线、西至规划陵园北路红线
南至中建隧道局用地界、北至自然路 4.02 住宅 划拨 亚秀佳苑（经济适用房）
老城区东至卫校、警校西围墙、西至中沟村村道、南至石油公司铁路专用线、北至红山路 33.33 住宅

③ 洛阳市2018年在哪里有经济适用房

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件： 申请人及其共同申请回的家庭成员具有本市城镇户口并答在本市工作或居住; 家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录); 无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。

④ 洛阳2019年还有经济适用房吗

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

⑤ 洛阳市2020年还有经济适用房吗

有，新修订的认购条件具体为：

具有洛阳市中心城区居民户口，且已满1年；家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；

根据市统计局公布数据，2018年我市城镇居民人均可支配收入为35935元（每月2994元）。因此，我市今年申请购买经济适用住房的家庭收入标准为人均不超每月2994元。

未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米（含房改房、集资房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，拥有商业用房的家庭不得申请）；

(5)洛阳的经济适用房扩展阅读

市人民政府规定的其他条件：

申请家庭（或个人）名下车辆（限1辆），不得超过10万元；申请家庭（或个人）名下注册公司（限1家），个人注册资金不得超过10万元。

其中，申请人与其共同申请的家庭成员，指夫妻双方含未满23岁的子女；户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的家庭未婚子女，可以作为家庭成员共同申请；计算家庭人均住房建筑面积时，应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算

⑥ 洛阳经济适用房在哪里申请

“丰和•东方光源”经济适用房项目位于洛阳市华山路北段。项目东至嵩山北路、南邻国家牡丹园（310国道）、西靠华山北路、北接环城高速路辅道。2012年底，经河南省发改委、国土资源厅、住建厅批准将该项目列入洛阳市经济适用房建设计划。
该项目总规划用地面积380亩。建筑面积70余万平方米，其中经济适用房53万平方米，公租房5.9万平方米，配套商业6.6万平方米，配套设施0.6万平方米，地下5.8万平方米。
目前，“丰和•东方光源”项目一期982套经济适用房各项手续正在紧锣密鼓进行中，即将开工建设。
将按照政策摇号

⑦ 洛阳经济适用房

我来转给你看看
洛阳市2010年经济适用房建设计划

1、“天泽花苑”：该地块位于涧西区南村，东至涧西区工农乡南村民宅、西至中钢集团耐火材料有限公司、南至洛阳耐火材料厂新泽苑居住小区、北至中钢集团耐火材料有限公司，规划建筑面积约7万平方米。
2、“钢窗厂住宅楼”：该项目位于涧西区武昌路02街坊，东至河柴集团家属院、西至用地界、南至中钢洛耐公司、北至河柴集团家属院，规划建筑面积约 1万平方米。
3、“中盛家居”：该地块洛阳市涧西区，东至洛阳饭店家属院、西至洛阳电力公司西城分公司、南至一拖生活区、北至大明渠，规划建筑面积约1.1860万平方米。
4、“国花宝居”：该地块位于涧西区华山路以西，310国道以南，东至华山路、西至龙翔东路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约25万平方米。
5、“富阳佳苑”：该地块位于老城区机场路东侧，东至金谷园北路、西至自然路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约8万平方米。
6、“开元名居”：该地块位于洛阳市洛龙区白马镇十里铺村洛常路以西地块，东至洛常路、西至中州渠、南至白马寺镇政府家属院、北至蓝球场南，规划建筑面积约2.5万平方米。
7、“开元华府”：该地块位于洛南开元大道以南、忠义路以东、正阳钢构以西、第十八建筑队以北，规划建筑面积约7.5 万平方米。
8、“阳光丽都”：该地块位于瀍河区启明东路46号、48号，东至银辉置业公司、西至规划路、南至启明东路、北至规划路，规划建筑面积约 6.5万平方米。
9、“白马城邦”：该地块位于白马寺镇帽郭村和十里铺村，东至帽郭村耕地、西至中铁十五局七公司、南至省第二荣康医院、北至生产路，规划建筑面积约6.3万平方米。
目前可报名的项目有：鹏祥小区二期，其它项目一旦具备报名条件，我们将在网站及报纸上公布。未来的两年的经济适用住房计划建设项目，正在按时上报省，省年度计划一旦下达，将面向社会公告，请您关注。

⑧ 洛阳市县区的可以在市里买经济适用房吗

不能的，我给你个参考的资料。
洛阳市经济适用房申请条件：
一、具有本市城镇常住户口(户口迁内至市区满1年以上的容居民)；
二、低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；
三、无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；
四、市政府规定的其他条件；
五、单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；
六、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还满足（二）（三）款条件。
你只有找市区的亲戚朋友了，用他们的名字申报、购买。

⑨ 洛阳经济适用房的购房条件是什么

凡在城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员)；无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；市政府规定的其他需要安置的购房对象。

具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户，可以申请购买经济适用房。
申请流程：
第一是发布销售公告。根据各经济适用房项目建设情况，市住房办将及时在《洛阳晚报》等媒体、市住房公积金网站上发布销售公告。主要内容包括：小区名称、建设单位、地理位置、户型面积、房源数量等。

第二是提供政策咨询。市住房办及各建设单位应建立经济适用房销售安置政策咨询服务台，帮助申购对象了解相关政策和申购流程。

第三是填报申请表。申请购房者应如实填写《购买经济适用住房申请表》，并到夫妻双方单位，或户口所在地辖区居委会及原住房产权单位签字盖章。

有关部门按照三级审核审批制度和统一的申购条件对购房对象进行资格审核，随后在媒体、市住房公积金网站上对购房对象进行公示，公示期5天。

对于公示无异议的购房对象，由市住房办统一发放《经济适用住房准购证》；购房对象凭准购证，按照编号顺序到指定的经济适用房建设单位选房、签定合同、预交房款。

申请购房者提供“统一资料”

符合申购条件的市民在申请购买经济适用房时，提交以下证件和资料复印件，并同时提供原件校验：夫妻双方身份证；家庭人口户口薄；原住(租)房证明(房屋所有权证或住房租赁证明)；婚姻状况证明(结婚证或单位证明)；家庭人员收入证明(单位劳资部门出具的证明)。

先填表，然后在选。

⑩ 洛阳经济适用房怎么可以申请到

你好；3，符合条件可以申请。
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洛阳经济适用房申请条件：根据洛阳经济适用房销售工作管理规定得知，洛阳经济适用房申请条件有以下规定：1、具有洛阳市区常住户口；2、中低收入家庭。凡洛阳市区新建的经济适用房，家庭情况符合民政部门审核的各项标准、申请家庭不能拥有10万以上消费性轿车；4、市人民政府规定的其他条件