有经济适用房还能买商品房吗

『壹』 如果已经申请了经济适用房还能买商品房吗

可以购买商品房，但经济适用房需退还。
《经济适用住房管理办法》
第三十一内条已经购买经济容适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

『贰』 有经济适用房还能买商品房吗

国家政策要求，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得版房产证5年以后，向房管权局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

『叁』 已有一套经济适用房怎么才能购买商品房

这个是政策性问题，你需要了解你所在城市是否有限购政策，已经是否禁止在有经济适用房的情形下购买商品房。

『肆』 买了经济适用房后还能买商品房吗

国家政策要求，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房内取得房产证5年以容后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

『伍』 名下有一套经济适用房可以再买商品房吗

根据《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》（湘建房[2008]460号）第38条之规定:“已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市州、县市区房地产（住房保障）主管部门按规定和合同约定进行回购。政府回购的原经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。”

已经购买经济适用住房的家庭，申请人及家庭成员购置、继承、受赠等方式获得其他住房，需要补缴该经济适用住房与同地段普通商品住房的50%差价的收益，取得该经济适用住房完全产权后，其本人及家庭成员可以购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再受到影响。

(5)有经济适用房还能买商品房吗扩展阅读

《经济适用住房管理办法》明确，经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。

办法明确，经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

办法提出，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

『陆』 夫妻名下有一套经济适用房，能再购买一套商品房吗

不能购买。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

『柒』 买完经济适用房还能买商品房吗

国家政策要求，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用内房取得房产证5年以后，向房容管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

『捌』 已有1套经济适用房还可以购买商品房吗

根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的内家庭又购买其他住房的，容原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

(8)有经济适用房还能买商品房吗扩展阅读：

买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

『玖』 有了经济适用房还能买别的房子吗

有了经济适用房可以买别的房，有了别的房就不能买经济适用房。如果刚申请购买经适房就买别的房，有人举报的话肯定会取消购买资格。

『拾』 名下有套一类经济适用房还能再买个商品房吗

您好，很高兴为您服务。

京籍户籍家庭的限购政策是1.北京已婚家庭只能拥专有两套住房，北京单身属家庭只能拥有一套住房；2.对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

一类经济适用房也算您家庭名下的住宅套数，可以再买一套商品房。