A. 深圳今年还有经济适用房吗
应该没有了，已经很久很久没有听说了，现在大部分投入到公租房和安居房项目上，公租房和安居房也已经挤压严重，又推出人才房，很难申请
B. 关于在深圳申请经济适用房
深圳经济适用房申请条件
1.申请人、共同申请人均在年12月31日之前(含此日，下同)具有本市户籍，但未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。
具有本市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为本市户籍人员;因就学、服兵役等原因户籍迁移出本市的在读学生或者现役军人，视为本市户籍人员，但只能作为共同申请人。
2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
3.申请人已婚的，其婚姻状况形成时间在2007年12月31日之前。申请人为单身居民的，须在2007年12月31日之前年满35周岁。
4.申请人、共同申请人在本市内、外均不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
5.申请购买经济适用住房的家庭，申请人及共同申请人在本市内、外均未曾购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;从2005年1月1日起至签订购房合同之日，未曾转让过自有形式的住房。
申请租住公共租赁住房的，申请人、共同申请人均未租住政策性住房、保障性住房。
6.申请人、共同申请人在本市未享受市民政部门核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。
7.申请家庭人均年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元;申请租住公共租赁住房的单身居民，年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。
8.截至本通告发布之日的前一日，申请家庭总资产不超过32万元，申请租住公共租赁住房的单身居民个人总资产不超过32万元。申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。
9.申请人、共同申请人没有违反国家计划生育政策。
符合条件者可在政府公布下一批经济房申请申请时在户口所在地的街道办事外领表填写申请。
C. 深圳经济适用房可以买卖吗
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
D. 深圳经济适用房
深圳市经济适用房的申请条件是： 1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地； 2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2004年12月31日之前； 3、申请人2004年至2006年三年的家庭平均收入在6万元以下； 4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。
E. 在深圳怎么样才可以申请经济适用房
今年的经济适用房还没有任何消息，以下是往年深圳经适房的要求，可供参考！ 深圳安居放房申请单位：
市住宅售房中心业务受理窗口。
地址：福田区红荔西路（莲花二村）莲花大厦东座二楼
申请人向深圳市国土资源与房产管理局申请购买经济适用房必须同时符合下列条件：
1、申请人必须符合下列条件之一：
（1）夫妻双方具有深圳特区常住户籍，或购房申请人方具有深圳特区常住户籍，配偶方具有深圳宝安或龙岗区常住户籍。
（2）单亲家庭的子女具有深圳特区常住户籍。
（3）具有深圳特区常住户籍的年满35周岁的单身职工。
（4）有深圳特区常住户籍的军人、烈士的配偶。
（5）其他法规规章政策规定的条件。
2、申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住房、经济适用房、集资房和市场商品房），且没有在深圳市拥有自建私房或私人住宅用地，在全国范围内没有购买其他安居房或经济适用房，也没有领取过未购房住房补贴（未购房补差款）；
3、申请人常住户籍迁入深圳特区及配偶常住户籍迁入深圳市（含宝安区或龙岗区）或单亲家庭子女常住户籍迁入深圳特区时间、结婚时间或离异、丧偶时间应符合我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的时间；
4、申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的家庭年收入标准；
市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入标准和上述规定时间的限制。
办理步骤：
深圳市国土资源与房产管理局下达经济适用房销售计划和房源，通过媒体发布经济适用房出售通告→申请人到市住宅售房中心领取申请表格并递交申请资料→售房中心审核、分类排队打分→公示→售房中心校对、补充和更正有误的申请信息→再次公示→申请人领取自选房号通知单→申请人自选房号→我局与申请人签订经济适用房认购协议书→申请人到售房中心签订经济适用房买卖合同→申请人交纳购房款或到指定银行办理按揭贷款手续→申请人到售房中心领取“入住证明书” →申请人办理入住手续。
办理时限：由每次经济适用房分配办法确定。
由于深圳每次安居房分配时间并不固定，所以要留意报纸通告或到深圳市规划与国土资源委员会网站了解（ http://www.szpl.gov.cn/）
或到深圳市/区政府网站了解，一般都会及时公开的。
F. 深圳申请经济适用房难吗要多久
难不难要看条件怎么定，目前来说还没新一轮的经济适用房申请受理通告。
申请条件的话，大概可以参考上一次的通告，主要包括1、以家庭为单位提出申请，全部家庭成员的入户时间符合规定（上批次是要求07年12月31日前入户，下批次的肯定在这个时间之后）；2、资产和收入符合规定（上批次是要求家庭总资产不超过32万，家庭人均收入不超过26529元，下批次肯定还会放宽）；3、婚姻形成时间符合规定（上批次要求07年12月31日前形成婚姻，包括结婚、离婚、丧偶等等，具体细则可以再咨询）；4、全家名下没有房地产且5年内没转让过房地产（硬性规定）；5、未违反计划生育规定；6、市政府要求的其它条件。
条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为新一轮的申请受理通告没有发出，谁都不知道新的条件会怎么定。一般来说通告会在年底发出，但不一定每年都有，要看市政府的房源计划的。
申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市住建部门终审。终审主要有9查9核，要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录（包括农民房集资房等任何形式的房产都要查）、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。从这点来看，整个过程查得很严，所以申请确实挺困难的。
不要听信外界谣传说申请怎么黑暗，在深圳这么政务透明的地方，可以亲身来体验一下的，上批次有超过三分之一的人被淘汰出局，还有一大部分人被行政处罚，所以申请时请务必要了解清楚政策要求，不能有半点作假成分，新的保障性住房条例即将修订完成，里面规定的处罚措施更加严格，一旦被行政处罚，将终生不得在提出保障房申请，并且罚款20万。更不要以为申请过关了就以为万事大吉了，申请下来了，拿到的房产证是绿本的，不能在市场上交易的，在未转成红本之前，都要接受监督和举报，一旦举报属实，立刻收房并行政处罚。桃源村三期就是例子，现在新一轮的核查又开始了，有几十套房准备回收呢。
也不要听信外界谣传，说经济适用房质量如何差什么豆腐渣工程，要知道，经适房是政府投资项目，维系着多少人的乌纱帽，实实在在地建在那里，无论如何也逃脱不了责任干系，所以再怎么差也不会差过市场商品房的。市场商品房的奸商可以甩手，政府无论如何也逃脱不掉的。
最后，再说明一下，经济适用住房属于保障房范畴，其实你还可以考虑申请其它类型的保障房，包括安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。安居型商品房条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的，可能明年会陆续推出，到时可关注市住建部门的网站；公共租赁房和经济适用房一般同时推出，申请的条件基本和经适房的条件一样，但是对于转让房产的要求没那么严格，也可以单身申请，具体也可以等通告发出再详细了解；廉租房的可以咨询当地的社区工作站或街道办；人才公寓是给市重点企事业单位职工的，由企事业单位出面提出申请，可以咨询一下你公司有没有这个项目。
原创答案，希望可以帮到你！
G. 经济适用房该不该建
经济适用房还该不该建？
地产商和专家学者各执一词
在近日召开的两会上，有政协委员提议“停止开发建设经济适用房”。此提案一出立即引发了一场大讨论。该政协委员的观点是“经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利，但现在已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成了经济损失”。其实围绕经济适用房的这些种种问题由来已久，而解决问题的方法是“截流”还是“引流”却一直争论不休？
日前，记者从江苏省建设厅官方网站获悉，在2005年江苏省建设工作会议上，南京市住房制度改革办公室在一份经验交流材料中坦言经济适用房制度存在成本售价倒挂、代征土地过多等8大问题，引人关注。
问题一：成本售价倒挂
成本售价倒挂是目前经济适用房制度存在的首要问题。据了解，其他同等城市经济适用住房基本都实行了不同地点不同供应价格，经济适用住房价格大致是同地区商品房价格的50％至70％。根据这种定价方法，2003年南京市江南八区的住宅均价为4148元/平方米，则相对应的经济适用房定价就应为2074元至2904元/平方米，但其销售价格基本在1450元/平方米到1800元/平方米之间，而实际平均建设成本达到了1600元/平方米到2000元/平方米。如按实际成本定价，困难群众难以承受，目前按政府定价销售，则亏损较大。
问题二：代征土地过多
土地过多，拆迁补偿费用加大，建设成本上升，也是经济适用房存在的问题之一。据介绍，南京市经济适用房的道路、河道、绿化带等的退让占征用土地的比例过大，如景明佳园项目土地利用率不到64％，银龙花园、百水芊城项目土地利用率仅61％、55％。
问题三：市政配套负担过重
据介绍，因经济适用住房小区建设地点通常离主城区较远，市政基础设施普遍薄弱，完善小区水、电、气、道路、排水等基础设施已需大量资金投入，还要承担市政项目如中小学、周边道路、桥梁等建设的任务。
问题四：建设标准偏高
用发展的眼光来考虑，合理地适度超前地做好经济适用住房小区的规划，以满足供应对象的需求是必要的。因此，较大型的经济适用住房小区都配置了机动车停车位、中心广场、景观绿地等，但目前建设标准偏高，也同时大大增加了成本。市人大代表视察景明佳园时就提出了这个问题。
问题五：实施物管艰难
一是收费偏低，目前按最低标准收取物业管理费用，如兴贤佳园、景明佳园按每平方米0.15元的标准收费，由于费用的不足，物业管理正常维持较困难。二是居住人群中，由于角色的转换，在观念上难以认同。
问题六：售后管理困难
经济适用住房主要居住人群是低收入及拆迁困难户等，这部分人普遍文化程度及经济层次不高，让他们集中居住，势必增加了管理的难度，如就业、治安、医疗、低保等问题比较突出。且因离城区较远，居民生活、出行等均感不便，公交线路及站点的设置、医疗卫生及教育配套设施等问题亟待解决。
问题七：监管有待强化
实行建管分开、市场化运作后，如何对经济适用住房工程建设实施有效的监管，其定位如何，尚需进一步研究和改进。
问题八：出现政策流失
由于种种原因，部分安置对象在短期内转租、转售，出现了政策流失的现象。
地产商：应该停建
“经济适用房取消是必然的，但是需要一个过程，而这个过程的长短则同样取决于市场。”某地产商认为，从目前的经济适用房实际情况来看，其供应和需求之间的矛盾是非常突出的。
该地产商认为，经济适用房是特殊时期的特殊产品。在经济适用房的发展上，政府与开发商之间在很多方面难以达成共识。从某种角度上来说，经济适用房与市场经济原理是相违背的，经济适用房必将会随着房地产市场逐渐成熟而取消。
另一位地产商同样表达了取消经济适用房的观点。他认为，解决中低收入者的居住需求，一方面政府通过宏观调控手段，开发工薪阶层能够买得起的商品房；另一方面这就需要政府在相关社会福利和救济层面对低收入群体给予补助。
专家学者：经济适用房不能取消
经济适用房存在的众多问题无法回避，停建是逃避问题而不是解决问题。如果没有更合理的方案跟进，盲目地取消经济适用房，会对低收入者的生活造成巨大的负面影响。
经济适用房不能取消，而是要完善。昨天，全国人大财经委员会委员段柄仁明确表示反对“取消经济适用房”的观点。
他指出，经济适用房在建设、销售等环节中确实还有不尽如人意之处。在销售环节上存在房价偏高的问题，部分低收入人群买不起房子。他认为，补贴不应该完全给了开发商，还应该给予符合条件的购房者补贴。补贴方式不一定是给现金，还可以通过贷款贴息、贷款担保等方式。
他表示，解决低收入人群住房还可以通过建设廉租房的方式，政府可以集中建一批房子或收购一批二手房然后低租金出租。但是他强调，不能全依靠它。“毕竟不少人还存有居者有其屋的观念。”
他认为，目前对经济适用房的分配对象审查不够严格，以致出现暴发户坐拥几套房还能排号买上经济适用房的现象。他表示，应该加强对申请购房者的收入调查，调查个税也是其中一种手段，还可以制定相关法律法规进行约束。如果发现申请购房者和提供收入证明机构虚假申报，一定要严厉处罚。
首都经贸大学城市经济系副教授邢亚平也认为，不能取消经济适用房。邢亚平说，经济适用房建设是我国整体住房制度体系中重要的构成部分。有钱的人可以去买商品房，但有些中低收入人群可能一生都买不起商品房，需要政府提供优惠购房的机会。
从现在的房地产市场行情看，土地价格和房价正处于一种缓慢的持续上涨中，部分中低收入者的收入增长赶不上房价和地价的增长。这部分人需要借助政府的优惠政策来解决住房问题。
所以，如果取消经济适用房，将导致一部分人永远也买不起房子。当然，我们应该关注经济适用在房交易中存在的种种问题，政府应当加大监管力度，比如对经济适用房再上市做出严格规定，防止利用经济适用房进行投机。
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经济适用房南京遇冷
近日记者在南京采访时发现了一个奇怪的现象，原本用来解决中低收入阶层住房困难的经济适用房，却受到了中低收入者的冷落。
据了解，宁愿不买房也不选经济适用房的一位先生，他的年收入不足两万元。经济适用房受到中低收入者的冷落，记者在南京市经济适用房开发中心得到了体验。
记者到来时正是周一工作日，偌大的售楼大厅内空无一人，记者进入几分钟后才出现了一位南京市经济适用房开发中心的工作人员，她打开灯，让记者看了一些经济适用房的模型，说要买现房可以直接到西郊的兴隆小区去，可是当记者打车前往兴隆小区时，发现售楼大厅也是空空荡荡的。
这里一位售楼小姐告诉记者，兴隆小区去年就开始卖了，但到目前为止，也只卖出去一多半，除二楼和顶楼之外的其他楼层大部分都剩下了。春节期间前来看房的人寥寥无几，那么经济适用房为什么会受到如此冷落呢？有一位家庭年收入不足两万元的幼儿园老师亲身经历了一次从经济适用房转向商品房的痛苦选择。
据了解，商品房的利润一般在10％左右，而经济适用房由于土地是政府无偿划拨，享受了规划费减免等诸多优惠，国家规定利润率不得超过3％。因此按常理价格应大大低于商品房，然而南京市的经济适用房类似于商品房的还不仅仅是价格，让我们随售楼小姐到楼上去看一看。
这套经济适用房面积113平方米，达到了处级干部的住房标准。按规定，经济适用房一般在40至50平方米，最多不超过70平方米。然而，售楼小姐告诉记者，这个小区最小的户型也在70平方米以上，相对于中低收入家庭而言，由于面积太大，房子即使便宜也是一笔大数额。就比如，这套113平方米的房子，即使是每平方米1000元，房款也在10万元以上，何况它的价格在2000元以上。因此，许多中低收入的家庭只能望房兴叹。
有买不起的，自然也就有买得起的，而且不止买一套，不过目的不是为了解决居住困难，而是为了投资。
据这位售楼小姐介绍，买这个小区经济适用房的有做生意的老板，有空姐，当然也包括一些普通的工薪阶层，只要是南京市民就可以直接付款或通过银行按揭购买这里的经济适用房。
在另一个刚开发的小区，购买经济适用房则更为简便，连南京市户口都不需要，只要有钱就可以购买。
记者有点不相信自己的耳朵，难道这不是南京市经济适用房开发中心开发的？难道是商品房开发商搞的吗？然而，南京市经济适用房开发中心的这位工作人员打消了记者的疑虑。
南京市经济适用房开发中心的一位工作人员鼓励记者可以在兴隆小区或者积善小区多买几套。
在南京，由于经济适用房和商品房的价格差别并不太大，再加上商品房的银行按揭工作已在南京广泛开展，而且考虑到商品房有良好服务和众多的选择性，所以南京市民在买房时往往会选择商品房，而不是经济适用房。虽然南京市房地产管理局再三表示它们并没有取消经济适用房，但从这个意义上来看，在南京，经济适用房和商品房正悄悄并轨合流。
据《经济半小时》
H. 经济适用房是不是只有政府才能建
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发版企业或者集资建权房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
I. 经济适用房怎么不建了
中央并没有通知经济适用房不建，只是每个省根本自已的情况，缩小规模建，且增加廉租房而己，你仔细了解，应该没有停止的。即使停了，你可以申请廉租房。
J. 深圳市经济适用房是什么意思
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济 经济适用房版
适用住房权建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。 ------楼盘网