经济适用房能用公积金贷款吗

1. 经济适用房可以申请公积金贷款吗

经济适用房是可以申请住房公积金贷款的。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件：

1. 交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7. 同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

2. 购买经济适用房可以申请公积金贷款吗

一、申请贷款的条件
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
三、抵押及担保方式
1、借款人须用新购住房（备案合同）作抵押，同时须有担保公司提供担保；
2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金贷款时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。
四、贷款的最高额度
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元；
2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%；如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；
3、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
五、贷款期限、利率及还款方式
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄；
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。
六、担保服务费收费标准（一次性收取）
1、现房抵押：按贷款额的4‰收取担保费；
2、期房抵押：贷款五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期以上的按贷款额的5‰收取担保费；
3、担保费不足300元的按300元收取。

3. 买经济适用房可以用公积金贷款吗

一、申请贷款的条件

1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

4. 事业单位的员工经济适用房能用公积金贷款吗

从理论上说只要符合
经适房
购买条件的，就可以用
公积金贷款
，但实际上，各省分省直单位公积金管理中心，
市直单位
公积金管理中心，各中心规定不一样，同时因为公积金贷款比较烦，有些
房地产开发商
不提供方便，能否用有两个条件：一是公积金管理中心，二是房产开发商

5. 经济适用房为什么不能用公积金贷款

经济适用房不能用公积金贷款。

因为经济适用房的购买以前没有享受优惠政策。住房公积金是优惠政策。具有冲突性。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房

(四)未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

2. 2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3. 3.参加本单位内部集资建房;

4. 4.落实侨房政策专用房;

5. 5.其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

6. 购买经济适用房可以用公积金贷款吗

经济适用房不可以抄的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

7. 经济适用房可以办理公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

8. 经济适用房可以办理公积金贷款吗

经济适用房可以办理公积金贷款。

只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：

一、建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

二、申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

三、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。注意：

1、上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。

2、建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。

3、补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。

4、购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

(8)经济适用房能用公积金贷款吗扩展阅读

申请公积金贷款的注意事项

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

9. 经济适用房公积金贷款需要什么手续

经济适用房公积金贷款所需要的手续：

1. 借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；

2. 如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份；

3. 借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份；

4. 借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)；

5. 借款人结(离)婚证复印件2份；

6. 借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)；

7. 《商品房买卖合同》原件3份；

8. 《合同信息备案摘要》复印件2份；

9. 首付款发票复印件2份；

10. 《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)；

11. 《国有土地使用证》(全部)复印件1份；

12. 《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；

13. 借款人用于还款的银行帐号。

10. 买经济适用房可以用公积金贷款吗

经济适用房一般是为了解决中低收入家庭保障性住房，所以它价格相对于普通商品房会便宜一些。但是当购房者手头资金不充足情况下该如何申请购买经济适用房呢？能否选择公积金贷款来购买经适房成为很多人疑问。本文就来介绍一下经济适用房可以办理公积金贷款吗？申请条件有哪些？

经济适用房可以办理公积金贷款吗

经济适用房可以办理公积金贷款吗？

1、经济适用房是指在当地政府指导下组织建设解决中低收入家庭居住问题微利房。它是具有社会保障性质商品住宅，它价格相对于同期市场价格来说是比较适中,适合中低等收入家庭。

2、但是对于大多数购买经适房人,他们一般只能支付首期,那经济适用房可以贷款吗,具体要如何用经济适用房贷款呢经济适用房可以用来贷款,一般情况下经济适用房有四种贷款方式:抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。

3、现在采用较多是以所购经济适用房作为抵押物抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者要求。一般都是要求具有完全民事行为能力当地正式户口自然人;经济适用房贷款条件:有稳定职业和收入,以个人自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息能力。

经济适用房申请条件有哪些？

1、申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地区房管局，申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况核实由市房地产档案馆出具证明。

3、市房管局按照规定对申请人申请材料进行复审和评分后，在当地日报、当地市地房地产联合信息网上公示15天。

4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人评分情况，按批次批准购房申请，对经批准同一批次申请人，通过公开摇号方式，确定选房顺序。

综上所述就是经济适用房可以办理公积金贷款吗？申请条件有哪些相关内容，经济适用房虽然价格上比商品房便宜，但是产权性质是一样。不过购房者如果想要上市交易话，需要满足住满五年条件后才可以买卖。此外，每个人在买房时都需要根据自己能力来选择。