二类经济适用房土地出让金

A. 经济适用房土地出让金是多少

分为以下两种情况：

1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。

2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的

B. 二类经济适用房出售时3%土地出让金谁出

具体需要协商，各地不一样。
二类经适房的土地出让金，计税价格（网回签价/最低过户指导答价中的高值）×3%
卖方交纳：
1、综合地价款：销售价 X10% ，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；
2、印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳；
买方交纳：
1、契税：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元；

C. 经济适用房土地出让金是多少

分为以下两种情况：

1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，内一般就是集资建房或者容是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。

2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。

拓展资料

不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。

1、仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准，无法满足不同土地情况出让地价的需要，难于操作，致使有些地方公布的协议出让最低价标准形同虚设。

2、具体出让地块地价内涵往往与协议出让最低价地价内涵不一致，二者不具有可比性，若以此确定协议出让土地出让金，既有可能导致国有土地资产流失，也往往会出现侵犯原土地使用者权益的情况。

3、根据国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，划拨土地使用权价格可作为企业权益计入企业资产，划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，这已不大适用于按上述文件规定确定的协议出让最低价标准。

D. 经济适用房过户时可否要交纳土地出让金

ask1634918594 丨Lv 1
经济适用房分两种，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金.
另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

E. 二类经济适用房出售时3%土地出让金谁出

具体需要协商，各地不一样。
二类经适房的土地出让金，计税价格（网签回价/最低过户指导价中答的高值）×3%
卖方交纳：
1、综合地价款：销售价
X10%
，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；
2、印花税。按照销售价的
0.05%
缴纳；
买方交纳：
1、契税：普通住宅按销售价的
1.5%
缴纳。如果房屋的买入价为
300000
元，则契税标准为
300000
元
X1.5%
=
4500
元;非普通住宅按照销售价的
3%
缴纳，按照上面的例子，契税标准为
300000
元
X3%
=
9000
元；
2、印花税。按照销售价的
0.05%
缴纳。按照上面的举例，印花税为
500000
元
X0.05%
=
250
元；

F. 经济适用房的土地出让金怎么计算

分为以来下两种情况：

1、经济适源用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。

2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的

G. 二类经济适用房土地出让金怎么交

在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交版纳，即交2%。城镇职工按权规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。

H. 二类经济适用房土地出让金多少

在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半回交纳，即交2%。城镇答职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。

I. 二类经济适用房土地出让金如何计算

二类经济适用房的3%是指的网签价格的3%。
但是如果网签价格低于地区指导价，就要按着地区指导价的3%计算。