经济适用房二类

A. 什么是二类经济适用房，买卖需交哪些税

买房的时候缴纳税费基本如下：（注：最新纳税标准请关注最新房政）

1. 契税：买内方缴纳房价容款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

2. 买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3. 印花税：买方房价款的0.5%

4. 公共维修基金：购房款的2%

温馨提示：其实购房的话流程相对复杂些，一般都会通过走中介的方式，既然如此的话，针对客户这些问题中介是有义务给予了解清楚的，或者提前咨询都可！像现在很多的做线上的房源中介平台都有"税费计算器"这个工具的了，大体能根据自身需求得到一个解答的。像这个购房工具在手机进去的一般都是通过公仲号进去测试，还是会比较方便些的！个人平时用的"美联物业"的，建议楼主自己可尝试了解！望采纳，谢谢~

B. 一类经济适用房二类经济适用房有什么区别

一类经济适用房：是两限房房本。
必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后

C. 一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别！！

在交易时限上有区别。

区别：

1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以专后才可以交易，交属易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

(3)经济适用房二类扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

参考资料：网络：经济适用房

D. 一类经济适用房和二类经济适用房怎么来区分

概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房 二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

E. 二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以需要缴纳的费用：
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的

经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证过程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
②房屋所有权工本费：80元/件；
③印花：每件5元。

F. 北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别

1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。
2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
3、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第1页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。
4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。

G. 购买二类经济适用房的话，不满五年不唯一要交多少

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以需要缴纳的费用：
1、营业税免征版。
2、个人所权得税免征。
3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的

经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证过程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
②房屋所有权工本费：80元/件；
③印花：每件5元。

H. 什么是一类经济适用房 二类经济适用房

一类经济适用房
一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公专开发售。我们平时属说的经适房一般指的是一类经适房。
二类经济适用房
二类经济适用房指具有回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用住房管理的其他类房屋。

I. 二类经济适用房需要交哪些税

二类经济适用房是回迁性质的住房,交易税费有营业税,个税,契税,土地出让金3%.