经济适用房怎么贷款

1. 经济适用房能申请贷款吗首付几成

可以申请银行贷款。

《经济适用房管理办法》第九条规定：

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

一般首付30%左右。

拓展资料

当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房升值很快的，市场很大，升值不需要担心。

在郑州首付最低20%，贷款30年最长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

2. 购买经济适用房可以贷款吗

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

如何买卖已经住满5年的经济适用房

卖方：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

买方：购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5%缴纳）、印花税（按成交价的0.05%缴纳）和综合地价款（按成交价的10%缴纳），售后的房屋产权性质是商品房。

如何买卖尚未住满5年的经济适用房

卖方：购买5年之内的经济适用房必须按照该套房屋的原始价格出售给具有买经济适用房的人，如果审批的价格大于或者小于实际成交价格，则该经济适用房再上市交易的税费只有：契税（按成交价的1.5%缴纳）和印花税（按成交价的0.05%缴纳），售后的房屋产权性质仍是经济适用房。

买方：购买此类已购经济适用房，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

3. 谁可以告诉我经济适用房可以贷款多少

经济适用房是能够申请贷款，但是有前提条件的。经济适用房在五年以内内是不能够用来办理容抵押贷款的，而五年以后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押。因为经济适用房属于政策性住宅，购房人具有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给处理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。如果满五年以上，可以上市交易后办理贷款，额度的多少和房产的评估价值有关，一般最高可贷房产评估价值的七成。

4. 经济适用房按揭贷款可不可以办理

可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6） 在银行开立个人结算账户;
（7） 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4） 已支付购房首付款的证明文件;
（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7） 银行要求提供的其他资料。

5. 经济适用房可以贷款吗

可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

还有问题请追问

6. 经济适用房是全款可以贷款吗

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

7. 经济适用房可以抵押贷款吗

您好！。所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

8. 满五年的经济适用房可以抵押贷款吗

需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。
1、经济适用房要内想获得贷款，需要满足五年容以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。
2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
经济适用房办理抵押贷款所需的资料：
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证、户口本;
3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
4、收入证明; 5、近半年银行流水
经济适用房抵押贷款办理流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料。
2、 进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续。
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。成都地区，咨询家财管加网。

9. 经济适用房可以贷款买吗需要什么条件吗急

经济适用房购买条件 1、具有本市城市常住户口 2、中低收入家庭（按你当地的规定） 3、住房困难户（按你当地的规定） 以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。 购房人需提交要件 1、户口本原件、复印件（仅留存复印件） 2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件） 3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章] 4、经济适用住房购买申请审批表 5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件） 申购、审核、审批程序 一、购房人申购房屋意向选择 二、申购人按意向选择写出书面购房申请 三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》 四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》 五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结） 六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日） 七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》 八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续 如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。

10. 经济适用房可以贷款吗 经济适用房首付多少

廉租房、公租房、经济适用房低收入人群的首选，那么购买经济适用房首付多少？这个问题并没有固定的答案，因为每个城市的购买经济适用房条件都不一样，因此首付比例可能也会不同，买经济适用房可以贷款吗？每个银行的规定都不一样，但只要满足了贷款条件，购买经济适用房同样可以贷款。

买经济适用房可以贷款吗？

一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

三、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

四、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

购买经济适用房首付多少？

一、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

二、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50％，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

三、经济适用房首付款各地不一样，一般在5％－－30％之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

四、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10％。

买经济适用房可以贷款吗以及购买经济适用房首付多少这两个问题，上文已经做了介绍。经济适用房是一种很实惠的房子，但是购买的时候还是需要找验房机构对房子进行彻底的检验。如果发现房子有不对劲的地方，那就千万不能随便签署购房合同，以免买到让自己不满意的房子。