Ⅰ 经济适用房有购房合同吗，经济适用房有购房合
商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。
1、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
2、价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3％的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。而商品房价格却完全“随行就市”。
3、质量。经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全；在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
4、权利。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
Ⅱ 经济适用房买卖合同
首先在你的城市 你这个经济适用房能不能上市 如果土地出让金缴纳完毕可以上市的话 那张起诉无效 如果你的房子不能上市那从合同订立开始 其本身就是违法的 视为无效张起诉能赢 后者最好协商解决 前者只要态度强硬就行
Ⅲ 我要买一套经济适用房请大家帮我写一份买卖合同。详细得格式！谢谢了，本人十分着急。
找中介，都有全面的 现在的合同 ，在网络上别人给你写的 也未必全，你也不放心用，找中介吧，花点钱，安心。
Ⅳ 经济适用房可以买卖吗，如果要买合同怎么写
房屋买卖合同
甲方：朱玉(化名），女，身份证号码：3601，，9，，，5
住址：南昌市青云谱区东方红街某号2单元室
乙方：李冰（化名），女，身份证号码：3601，，，，，21
住址：南昌市青云谱区青云谱区东方红街某号2单元室
丙方：张均，男，身份证号码：3601，，，，，，，7
住址：南昌市新建县新新厂工人宿舍。
甲方、乙方与丙方就出售位于南昌市昌东大道东东花园某栋某单元03室（面积：70.64平方）相关事宜自愿签订合同如下：
一、甲乙方承诺其于2011年申购的经济适用房即东东花园某栋某单元03室室（以下简称前述房产）已缴纳相关钱款，其缴纳购房款约为170000元（具体以缴费收据为准），甲方乙方是前述房产在本交易过户前的预期合法产权持有人。
甲方与乙方系母女关系，甲方承诺将前述房产出售给丙方事宜已经告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授权委托书（见附件：授权委托书）证明前述情况，甲方承诺代表乙方全权处理此次售房事宜，包括签署售房协议、代领钱款等。
甲方承诺在丙方今后对此次交易提出异议性法律主张情况下，对丙方所有损失承担赔偿责任，包括返还丙方支付的购房钱款及利息、相关诉讼费、律师费等）。
二、双方约定此房总交易款为壹拾玖万陆仟元，具体交易步骤如下：
1、签订本合同同时，丙方支付8万元给甲方，甲方在收到钱款后将购房合同、相关付款凭证等交付给丙方保管。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为建设银行，账号为62，，，，，，，，；
2、甲方交付该房屋钥匙给丙方，丙方在甲方书面通知15日内支付6万元。丙方在乙方到场补签本协议后方支付钱款。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为为建设银行，账号62，，，，，，，；
3、甲方领取前述房产证并将房产证原件交付丙方保管，丙方支付4万元，具体时间为在甲方得到书面办理房产证之日起15日内。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为建设银行，账号622，，，，，，，，；
4、甲方乙方承诺在领取该房屋房产证后5年后次日起15日内配合丙方办理过户手续，待过户完毕后丙方支付余款1万6千元给甲方。相关过户费用由丙方承担。
三、丙方承诺购买此房产已告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。
四、违约责任：
1、如甲方乙方在对本合同签字生效后，反悔不继续履行买卖协议，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并按丙方已经支付钱款的百分之二十支付违约金。
2、如甲方乙方又将该房擅自卖给其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并支付违约金10万元。
3、如因甲方乙方违反国家政策导致其名下对前述房产的权利被政府相关部门撤销，影响此次交易，甲方乙方应返还丙方已经支付的钱款，并支付钱款同期利息，同时支付丙方损失包括装修费用、诉讼费、律师费等，并支付10万元违约金。
4、如丙方未按本协议前述交易步骤按时足额支付相关钱款（即第二笔、第三笔钱款），甲方乙有权可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已经支付的钱款中扣除百分之二十作为丙方应支付的违约金，余款返还丙方，并不承担利息及丙方其他装修损失，丙方应无条件搬出前述此房产。
5、如甲方乙方在办理房产证后不按本合同约定及时过户，在丙方书面通知甲方1个月后甲方仍不办理过户，甲方应承担的违约责任，包括继续履行过户手续、按丙方支付的钱款百分之三十支付违约金，在前述违约责任因国家政策无法履行即无法过户情况下，甲方应承担违约责任为返还丙方支付钱款及同期利息、并按丙方支付钱款百分之三十支付违约金，并承担装修损失。
本合同在甲方、乙方、丙方签字后（甲方代乙方签名）并在丙方支付第一笔钱款8万元给甲方后生效。
甲方确认书面通知地址为： 丙方确认书面通知地址为：
甲方：
乙方：
丙方： 年 月 日
Ⅳ 经济适用房有没有购房合同书
有的。
和普通商品房一样，经济适用房也是签订正规购房合同的，以方便后期办理房地产权证。
和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适用房”，而普通商品房则为“普通住宅”。
Ⅵ 二手经济适用房买卖协议范本
你可以先签订长租协议，然后双方约定高额赔偿金，如果一方违约要求对方赔偿高额赔偿金。像经济适用房的前五年买卖时国家不允许的，也就是不支持法律保护。即使你签了长足协议现在约定的价格不能保证几年后卖家如约！所以买这种房子风险很高，除非是特别可靠的朋友总之一句话这种房子买卖之能个靠双方的信用！
Ⅶ 经济适用房买卖合同咨询
最好不要冒险！
私下购买经济适用房签订合同无效
依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订阅合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。你与王某签订的《经济适用房买卖合同》正是违反了本条第五项的规定，因为依据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条的规定，已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；（三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第七条规定，房地产行政管理部门对已购公有住房和经济适用房所有权人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。双方签订《经济适用房买卖合同》前应当到房地产行政管理部门进行申请并经审核同意，并且依据各地地方性法规，对各地申请购买经济适用房的条件都有相关的规定，你也应当具备当地所规定的购买经济适用房的条件，才能够有资格购买经济适用房。因此，在双方所签订的合同违反强制性法律、法规的情况应当认定为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
Ⅷ 经济适用住房买卖合同是怎么写的，规定是什么
1、本合抄同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。
2、本合同所称经济适用房是指按《_____市经济适用住房管理办法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《_____市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。
本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由_____市房产管理局、_____市工商行政管理局负责解释。
Ⅸ 经济适用房买卖合同如何签订
合同签订好以后再支付首付款项,决定购买后第一步就是签订合同.
1.经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。
2. 经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
3. 购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。