二类经济适用房税费

『壹』 二类经济适用房需要交哪些税

二类经济适用房是回迁性质的住房,交易税费有营业税,个税,契税,土地出让金3%.

『贰』 二类经济适用房土地出让金如何计算

二类经济适用房的3%是指的网签价格的3%。
但是如果网签价格低于地区指导价，就要按着地区指导价的3%计算。

『叁』 二类经济适用房买卖流程谁清楚需要交纳什么费用

二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。

一、什么是二类经济适用房？
所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。

乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

『肆』 什么是二类经济适用房，买卖需交哪些税

买房的时候缴纳税费基本如下：（注：最新纳税标准请关注最新房政）

1. 契税：买内方缴纳房价容款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

2. 买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3. 印花税：买方房价款的0.5%

4. 公共维修基金：购房款的2%

温馨提示：其实购房的话流程相对复杂些，一般都会通过走中介的方式，既然如此的话，针对客户这些问题中介是有义务给予了解清楚的，或者提前咨询都可！像现在很多的做线上的房源中介平台都有"税费计算器"这个工具的了，大体能根据自身需求得到一个解答的。像这个购房工具在手机进去的一般都是通过公仲号进去测试，还是会比较方便些的！个人平时用的"美联物业"的，建议楼主自己可尝试了解！望采纳，谢谢~

『伍』 购买二类经济适用房的话，不满五年不唯一要交多少

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以需要缴纳的费用：
1、营业税免征版。
2、个人所权得税免征。
3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的

经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证过程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
②房屋所有权工本费：80元/件；
③印花：每件5元。

『陆』 一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别！！

在交易时限上有区别。

区别：

1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以专后才可以交易，交属易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

(6)二类经济适用房税费扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

参考资料：网络：经济适用房

『柒』 二类经济适用房怎么界定

您好， 经济适用房分两类如下：
一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经回济适用房为一答类。出手要求如下：
1、 不满五年不能出售
2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%
3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同
二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房
（参考资料：网络知道综合整理）

『捌』 你好，请问对于二类经济适用房满两年是否需要征收增值税

二类经适房如果面积超过140平米的话也是有非普之说的。如果是普宅的话，满二年之后免征增值税，如果是非普住宅的话，满二年是征收差额增值税的。希望可以帮到您，望采纳。

『玖』 二类经济适用房满五年唯一的怎么缴税

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以需要缴纳的费用：
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的

经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证过程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
②房屋所有权工本费：80元/件；
③印花：每件5元。