❶ 经济适用房和两限房有什么区别各自都有什么特点
两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对版审核较权宽，但贵于经济房，面向中档收入者。
申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了。
❷ 请高人给我说一下，两限房和经济适用房区别
经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专用地，通过统一开发、集中建设的经济内适用住房；二是容将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的、出售给本单位职工的经济适用住房。
经济适用房不包括两限房，两者不同！
经济适用房缴税分两种：2008.4.11以前的满五年经济适用房综合地价款为 成交价的10%，2008.4.11以后的满五年经济适用房综合地价款为 差额（现成交价-原成交价）*70%
除了这个税还有个人所得税 契税 营业税
❸ 经济适用房和两限房有什么区别
两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。 申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了
❹ 关于经济适用房和两限房
两限房.
1.30岁以上.单身
2.所在地必须5年内没有房产记录。
符合这两条就可以申内请两限房
经济适用房容
这个的条件你上网搜索一下就会有，条件比较复杂，按人头算收入的，你可以看看你符合不符合。
希望可以帮到您
答案来自：网络房产交流团 敬请关注
❺ 经济适用房与两限房的区别是什么
两限房:限房价、限复地价的“两制限”商品房，为“政策性商品住房”。
主要针对的是没有资格购买经济适用房，但又无力购买商品房的社会群体，他们占据社会很大一部分。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其
成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
❻ 两限房和经济适用房条件
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
需要注意的是，经济适用房5年内不得不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动，不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押；原则上满5年方可上市转让，还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款；而转让后，原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房。
两限房：收入证明由单位出，还有入户调查和居民举报，有些区可能还得搞什么听证会......。买房的时候申请表上有承诺书的，相关部门可以通过银行等地方去查询你的资产和收入。如果发现和你申报的不符，就列入黑名单了。
说是5年之内不让申请，其实基本上就是再也不让买了。
经济使用房：http://..com/question/2232642.html
还有小产权，小产权就是只有使用权,没有买卖权,今后不能出售的那种。建议还是不要买的好，因为小产权,就是40年，产权是从开发商买到地的时候就开始算,从那个时候到你能住进去,差不多5年吧，你自己就最多只剩35年住那房的时间，超过那个时间还住在那里，可能又要花很大一笔钱才能继续住，而且也不能卖，最好还是不要买的好
既然你在国企上班，不可能买到这样的优惠房子！此类房子是针对低收入家庭(老百姓优先）的政府补助房产. 而且一段时间内不能买卖！
❼ 两限房和经济适用房哪个的比较好
虽然房价年年在涨，买不起房的人也日益增多。但是国家在面对真正困难人群时还是给予了一定的照顾，为解决居住难题，限价房和经济适用房就出现了。那么这两种政策福利房子到底区别在哪儿呢？
申请条件的不同
经济适用房申请条件：
1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年。
2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。
4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
限价房申请条件：
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
另外，限价房申请流程如下：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表，并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房，或没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。
限价房跟经济适用房的概念区别
限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
针对的人群不同
限价商品房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。而经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。shqianyy
❽ 经济适用房和两限房有什么区别
两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。 申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了。
❾ 关于经济适用房和两限房
两限房和经济适用房 还有廉租房统称为保障性住房经济适用房经济适用房是在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”。1997、1998年是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费，于1998年适时推出了经济适用房，用以解决中低收入家庭住房问题。北京市出台《关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）》，其中规定了经济适用房的管理机构、土地取得、建设标准、建设成本等，经济适用住房销售对象限定为具有本市城镇常住户口的中低收入家庭居民，重点是公务员、教师、科技人员和国有企、事业单位职工。从1998年经济适用房开始兴建以后，北京市经济适用房建设在短短几年迅猛发展，由于房价的相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。无论从开工面积和项目数量都在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。在这个阶段所建设的经济适用房有两种形式，一种经济适用房为面向所有北京市低收入人群，具体购买资格为：北京市户口，年收入在6万元以下，且为没有享受过福利分房或福利分房未达标者。另一种经济适用房为单位自建经济适用房（1）只允许本单位的职工参加集资建房，不能对外销售；（2）参加人员按经济适用住房政策规定的购买资格条件，由本单位打分排队确定，不用办理购买经济适用房购买资格证明；（3）参加人员按综合成本出资，不允许有利润，故与面向社会销售的经济适用住房相比，相对便宜一些。在经济适用房的问题日益突出，以37号文的公布开始，经济适用房建设进入调整转型时期，主要调整体现在1、审核方式的转变。单一办公地点转变成街道；2、公示方式的转变，由单一地点公示变为三级审核、两级公示，并客观上延缓了供需对接速度。3、建筑结构发生转变转，明确规定单套的建筑面积控制在60平方米左右；4、规定了不允许党政机关集资建房；5、供给变化，从中低收入变为低收入；6、明确了退出机制。廉租房目前，我国廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。北京廉租房试行工作始于2002年，当时建立了北京第一个廉租房小区——广渠门北里廉租房小区。两限房“双限房”政策是国家提出的，主要指对部分商品房要实施限价格、限户型的政策。目前，市建委正在牵头研究我市的“双限房”政策。事实上南京从2004年就开始实施以中低价商品房为主的限价格、限户型政策，但是，当时的中低价商品房更多的是用在拆迁安置方面。按照现在的说法是：限价格、限户型、限对象，另外在交易方面也有一些要求。这种措施比国家提出的“双限房”政策有所拓展。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。根据《北京市限价商品住房管理办法》，申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
价格每个地方都不一样，你自己需要去调查。按照自己的经济能力出手。