㈠ 经济适用房是先交完政府收益金才可以拿到上市确认书吗
如果本身就是你的经济适应房，那反正是你自己住，不交易就不用交收益金。如果是别专人的，属你买当然是要交的。除非你符合申购经济适应房的条件。顺表说一下，包括收益金之后，房子的价格不便宜了。至少是几十万收益金啊。房子总价应该和周边价格差不多的。
㈡ 2019南京低收入家庭申请的经济适用房要上市需要交纳多少土地收益金
你查一下南京市城乡建设管理局网站，进入网站后找住房保障版块后再仔细查就知道了。
㈢ 经济适用房百分之五十的收益金是什么意思
按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。
㈣ 要把满五年的经济适用房变成商品房，缴纳土地收益金是多钱
可以变成商品房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房 变成商品房的经济适用房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
㈤ 经适房怎么补交土地收益金
《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知(征求意见稿)》中规定，该通知执行后签订购房合同的经济适用房按照市场价格再上市时，出售人须按原购房价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价的70％补交土地收益金。而根据“老房老办法、新房新办法”的原则，通知执行前已经签订购房合同的经济适用房只需按差价10％补交。
㈥ 经济适用房继承过户需要缴纳土地收益金吗
经济适用房过户一般是需要缴纳土地收益金的。
经济适用房：
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
㈦ 经济适用房继承过户需要缴纳土地收益金吗
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种专买卖关属系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
㈧ 套满五年经济适用房现在卖掉的话需要交多少收益金
1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房版上市交易申请审批权表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书
㈨ 经济适用房满5年上市交易程序是什么 交多少土地收益金的两种情况
1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住内房上市交易申请容审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。
2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。
3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。
4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。
上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。2007年11月19日以前已经销售并签订购房合同的经济适用住房，受让人按照成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，出售人暂不缴纳所得收益；2007年11月19日后销售的经济适用住房，房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。
㈩ 经济适用房过户不交土地收益金可以吗
经适房买卖有2个法子。
一，买家也有经适房购买资质，双方一起到住房所属房管部门咨询办理经适房过户，不需要缴纳土地出让金。过户完毕，住房还是经适房。
二，房主持有住房5年后，由房主缴纳土地出让金和契税等税费，办理下商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，再随意自由过户卖掉住房。