经济适用房资格证

A. 我的经济适用房资格证都下来几年了,然后去年我买了房,今天接到通知说

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

B. 经济适用房认购证怎样办理需要什么手续

经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：按类领表、领表填表、核定总额、登记备案、等候公示。

一、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。

二、填表领表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元／年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

C. 在郑州怎样才能申请到经济适用房的资格证

在郑州必须达到一定条件才能申请经济适用房，在经济适用房的申请上需要满足户籍及收入等条件方可申请。

根据《郑州市经济适用住房管理办法》第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

（一）具有本市市区建成区城市户口3年以上；

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；

（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；

（四）市人民政府规定的其他条件。

单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。本条第一款第（二）项规定的低收入标准由市人民政府根据本市实际情况适时调整并向社会公布。

(3)经济适用房资格证扩展阅读：

《郑州市经济适用住房管理办法》第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请：

（一）经济适用住房申请审批表；

（二）户口簿和身份证；

（三）婚姻状况证明；

（四）月收入证明；

（五）住房情况证明；

（六）市人民政府规定的其他材料。

前款所规定的月收入证明和住房情况证明，申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在社区出具。因工作调动、转业等原因由外地迁郑的人员，其住房情况证明应由迁出地房管部门出具。

D. 经济适用房有房产证吗

有房产证，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

根据《经济适用房管理办法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

(4)经济适用房资格证扩展阅读：

根据《经济适用房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

E. 办理经济适用房资格证是不是需要已婚啊

《办理经济适用房资格证》

（针对本地区而言）

一、申请条件：

1、具有本市城镇常住户口；

2、人均月可支配收入在824元以下的家庭；

3、人均住房建筑面积在16平方米以下的家庭;

4、未购买过经济适用房或未参加过集资合作建房。

5、未购买商品房；

二、申请程序：

1、凭户口、身份证在户籍所在地区房产管理局领取《城镇居民购买经济适用住房申请表》及《购买经济适用住房资格公示》各一份，并按要求统一用黑色钢笔规范填写。

2、申请表须签意见、加盖公章，并注明户籍所在地的街道、社区；必须盖章人签字，留查询电话号码。

3、《购买经济适用住房资格公示表》需在申请人户籍所在地社区居委会进行公示，公示期为七天，公示后无异议的，社区居委会加盖公章，经办人员签字，留查询电话。

4、单位和社区出具的收入证明应有专人签字盖章，留查询电话号码。

5、租住证明应有租住所在地社区的签字证明，加盖该社区公章，并留有经办人员的查询号码，同时办理租赁备案。

三、办理《购买经济适用住房资格证明》必须提交的证件：

1、申请人及其家庭成员的身份证、户口及户头的原件和复印件（查验原件，收取复印件；所有复印件以A4纸张为标准收取）。

2、申请人及其家庭成员收入情况的书面证明（月或年收入），有工作单位的由单位出具收入证明，没有工作单位的由社区居委会出具，收入证明上加盖单位公章，收取原件。

3、申请人家庭住房状况证明，提供产权证件或房屋租赁合同以及租赁备案证明、房屋拆迁补偿协议书，（查验原件，收取复印件），属于借住亲友房的，需提供社区居委会证明。

4、申请人及其配偶若不在同一户口上，需提交结婚证的原件和复印件；离异需提交离婚证或者民事调解书的原件和复印件，（收取复印件）

5、申请人年满法定婚姻年龄未婚的，需提供民政部门提供的未婚证明。

四、发证时间：

申请人所提交资料，经区房产局审查核实后，情况属实符合条件的，在收件受理的一个月后，由申请人持本人身份证到房产局办理窗口查询领取《城镇居民购买经济适用房资格证明》。

五、已经办理并领取了《城镇居民购买经济适用房资格证明》的家庭：

（一）经济适用房项目的预售登记公告一般刊登在本地晚报或晨报等媒体上；

（二）预售登记公告后，请持本人身份证和《城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件和复印件，在公告规定登记期限内，到指定的登记现场进行购房登记。委托他人代为登记的，还须提交委托书原件和被委托人身份证原件和复印件。

F. 想问一下没有经济适用房资格证，但是满足经济适用房条件，可以通过关系(好处费)买吗，靠谱不靠谱

只要够条件，一分钱关系费不拿就可以申请到的。

G. 经济适用房资格证的有效期是多长时间

经济适用房审核表有效期是自批准之日起，购买资格一年后需重新审批。如果您在符合条件之后，在有效期内购买项目，并签订合同，之后办理房产证等并不受到有效期的限制。如果超过一年则需要重新审批。

H. 在武汉如何办理经济适用房资格证

根据《武汉市经济适来用住房购买资格源核准工作暂行规定》，购买经济适用房的家庭必须办理经济适用房购买资格证明。办理资格证须具备以下条件：有本市城镇户口；无房家庭（含旧城改造、重点工程拆迁家庭）或家庭现住房人均面积低于本市人均住房面积；家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入；未购买过经济房或参与过集资、合作建房。
目前在武汉市的具体要求是，城区人均年可支配收入9545元以下，人均住房面积小于24.25平方米的家庭，都可以申请购买经济适用房。
办理资格证的市民，可先向所在区房产局提出申请，并提交户口簿、夫妻双方身份证、现住房的产权证明或房屋租赁合同、房屋拆迁补偿协议书、申请人及配偶所在单位或社区居委会出具的收入状况证明等。
对符合条件的家庭，由区房产局自受理之日起一个月内，在申请人所在社区居委会公示7天，无投诉或经核实投诉不实的，核发《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》，该证明有效期限为18个月，在有效期内凭该证明可购买一套经济适用房。