❶ 经济适用房交房条件
根据《经济适用住房管理办法》第25条规定：
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
❷ 一般经济适用房的交房标准为什么
在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。
(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
❸ 经济适用房交房开发商提供什么证件
经济适用房交房开发商提供的证件主要是土地证，购房合同等。
申请经济适用房的手续如下：
（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；
（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；
（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。
（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
❹ 购买的经济适用房开发商延期违约交房,怎么办
本报讯 约定了半年内交房，哪知道拖了一年还没交。昨日，汉阳区的王先生爆料称，去年年底在汉阳某小区购买一套经济适用房，本来约定今年5月20日交房，可到现在还是无房可住，“合同上约定违约是需要赔付违约金的，开发商竟称，经济适用房延期交房很普遍，不存在按合同赔付违约金。”
延期交房拒绝赔付
“合同标明，今年5月20日开发商方面就应该交房，开发商先是回应10月1日，后来又说是10月
20日，最后拖到现在才答应办理交房手续。”王先生表示，这套房子完全没有达成交房条件，“自来水管都没安装，怎么住嘛。”
昨日下午，记者走访该经适房小区发现，整个小区才封顶不久，还尚未修葺。到访该小区的其他业主也表示，“终于买了房子，没想到还是有家不能归，要继续租房住。”
记者了解到，该小区业主在此前已与开发商签订过购房合同，合同约定：逾期一日，由开发商按总付房款万分之一赔偿。
管理部门：按合同赔付
昨日，记者致电该小区开发商，其相关负责人却表示，经济适用房延期交房在江城很普遍，“我的项目不同于商品房，利润太低，不存在赔偿问题。”
记者随即致电武汉市经适房管理部门，得到的回复是，“经适房的定价单位为物价局，该小区定价较高，房子本来就没卖出去多少，开发商没有太多后续资金跟进，因而耽误进程。”
在他看来，对于延期交房，开发商需要按合同对业主进行赔付，“不管延期交房普不普遍，既然签订了相关合同，就必须按合同规定办事。”
❺ 经济适用房交房需要注意什么
一、申请购买经济适用住房应同时具备以下条件：
1、户口在遵义市两城区的城镇居民家庭；
2、家庭年收入低于2.5万元的城镇中低收入家庭；
3、无房户、人均住房建筑面积低于20m2的家庭、市政工程拆迁安置户。
凡符合以上条件者，均可向遵义市房产管理局（以下简称市房管局）申请购买经济适用住房。
二、申请购买经济适用住房的办理程序：
购买经济适用住房实行申请、审批、公示制度。
(一)申请
申请人持下列证件、证明材料向市房管局申请购买经济适用住房，填写《遵义市经济适用住房认购申请审批表》,并经申请人所在单位或户籍所在地街道办事处（镇）就住房状况、家庭人口、家庭收入等进行审查确认盖章:
（1）本人身份证原件及复印件；
（2）家庭户口簿原件及复印件；
（3）其他证明材料。
（二）审批
经房中心对购房申请人所提交的相关资料进行审核，确认购房资格并上报市房管理局审批。
（三）公示
对审批后符合条件的购房申请人进行公示，公示期为10天。
（四）办理认购手续
1、对公示期内无异议或经调查异议不成立的，由经房中心向购房申请人开具《遵义市经济适用住房认购通知书》。
2、购房申请人持《认购通知书》及本人身份证原件到指定售房单位办理经济适用住房购房相关手续。
❻ 经济适用房交房手续需要办理哪些
所交税费
在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的专减半交纳，即交属2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。
❼ 经济适用房交房时的标准不装修能直接入住吗
一般来说抄，经适房大都不会有精袭装修，是毛坯房，不装修的话直接入住，应该不太现实。建议对照验收相关标准，视具体情况而定。
(一)书面验收：
1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
(二)现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4、其他合同中约定的项目做得如何。
经济适用房大部分都是毛坯房的 很少会是简装的房子 就像新房一样，还是要装修的。
❽ 经济适用房交房时需要交什么费用吗
业主收房时要缴纳物业费，装修保证金，赶上北方的供暖季节，还要缴纳供暖费。
不光经济适用房如此，商品房也是如此。