天津大龄青年申请经济适用房

『壹』 天津市购买经济适用房的申请条件是什么

1.申请人抄具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

『贰』 天津25岁大龄青年未婚申请的限价房是什么条件

需要先去所在区的房管局办理限价房购买资格证，然后在一年有效期内去开盘的限价房项目进行登记，摇号入围后选房办理后续手续。

『叁』 申请天津市的经济适用房的条件

先问问你复：有结婚证制吗？靠关系这就说不清楚了 看你自己有多少、多大门路吧

1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁
2）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定）
3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。
另：2005年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房。远年立户住人违章指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房。

『肆』 天津25岁大龄青年未婚申请的限价房是什么条件，详细的说明下可以么

您需要先去所在区的房管局办理限价房购买资格证，然后在一年有效期内去开盘的限价房项目进行登记 摇号入围后选房办理后续手续。

『伍』 天津经济适用房申请条件

根据《天津市定向销售经济适用住房管理办法》：

第四条购买经济适用住房家庭须同时具备以下条件：

（一）具有本市中心城区非农业户籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆迁的；

（二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的（具体收入线标准由市房管局定期向社会发布）；

（三）拆迁户实行货币安置，原则上平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。

住房拆迁日期和拆迁补偿安置费金额以《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为依据。

(5)天津大龄青年申请经济适用房扩展阅读：

根据《天津市定向销售经济适用住房管理办法》：

第五条符合经济适用住房购买条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

第六条经济适用住房开发单位应根据经济适用住房项目招投标时中标的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。

第七条经济适用住房开发单位办理经济适用住房销售许可证时，须提供市建委核发的经济适用住房建设投资计划、国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

建设工程施工许可证、经市物价局核准的按门栋制定的平均销售价格及销售方案、公用基础设施配套证明和其他所规定要件。

要件齐全的，由市房管局为其核发经济适用住房销售许可证，并在市房地产综合信息网上发布。房屋销售价格一经公布，销售单位不得提高售价。

第八条经济适用住房坐落地址、 面积、房型等情况以及经济适用住房销售政策和销售价格，由市房管局会同市建委、市规划和国土资源局、市物价局通过媒体逐批向社会公布。

经济适用住房销售单位应严格按照本办法规定的内容做好销售宣传工作。区房管局会同区拆迁办组织拆迁单位，在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。

『陆』 大龄青年申请经济适用房手续

经济适用房是指人均住房不到15平米 人均收入不到800元的家庭 大连开发区大龄青年申请经济适用房 没有着政策

『柒』 我单身天津户口能申请经济适用房吗请您给指点！谢谢！

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个***名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢…

于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

购买经济适用房的优惠政策

免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。

经济适用房价格构成
•住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
•审查设计和前期工程费；
•住宅小区基础设施建设费；
•建设工程费；
以上4项之和为基础的1%～3%的管理费。贷款利息、税金、3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。

经济适用房与商品房不同之处

•获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；

•成本结构不同；

•租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

•价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

购买经济适用房的人群条件

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

(四)市、县人民政府规定的其他条件。

按20条第2款规定，不能再申请经济适用房.

购买经济适用住房的税费

▲1、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花税：买方房价款的0.5‰。

④公共维修基金：购房款的2%。

▲2、在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有权工本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

购买经济适用房注意事项

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，

▲ 一、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

▲二、户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用

『捌』 未婚大龄青年可以申请经济适用房吗

温州网讯 今日上午，记者从市房管局获悉，今年我市将推出1500套经济适用房(其中经济租赁住房150套)，解决中低收入家庭的住房难题。3月21日起，符合条件的家庭可向户口所在社区(村委会)申请，受理截止时间为4月20日。据透露，2011年度经济适用住房房源坐落在瑶溪和娄桥住宅区，目前正在建设之中。
市房管局有关负责人介绍，瑶溪经济适用住房的购买价格根据有关规定，控制标准内为4900元/平方米，超过面积标准外的价格为7800元/平方米，同时结合层次、朝向差价确定购买价格。娄桥经济适用住房价格将另行报批。
部分申购家庭因经济困难无力全额购买经济适用住房，根据有关规定按10%的比例即150套作为经济租赁住房，申购家庭已缴款部分折算成建筑面积为个人产权，余款部分折算成建筑面积为市房管局公有产权，申购家庭在一定的年限内须向市房管局缴纳公有产权部分的租金，期满后缴纳房款余额，将市房管局公有产权部分转为个人完全产权。
申请购买经济适用住房以家庭为单位，同时，申请对象需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明的原件及复印件，收入证明等。
市房管局有关负责人介绍，待申请结束后，他们将对申请对象提供的材料进行审核，一旦发现材料弄虚作假并经查实，取消其在5年内再次申请购买经济适用住房的资格。申请受理后经审核符合条件的购房户数如多于认购房源数，以及申请经济租赁住房的家庭数多于经济租赁住房房源数，将采取公开摇号的方式确定，具体方案另行制定。
市民可向各区房管部门咨询此次申购的相关问题。咨询电话：鹿城房管分局88168006；龙湾区住建局86968637；瓯海区住建局88509491；经济技术开发区房产处86995507。
申请对象须同时具备下列条件：
1.申请家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。截止到2011年3月21日，申请人须具有温州市区(鹿城区、瓯海区、龙湾区、经济技术开发区)常住城镇居民户籍满5周年(集体户口的，需提供社会保险连续五年缴费档案资料证明)；已婚(含离异或丧偶人员，年龄男满25周岁，女满23周岁)，离异的须满3周年；未婚年龄满35周岁的单身居民也可申请。
2.现住房面积低于人均建筑面积15平方米。截止到2011年3月21日，出卖、赠与、拍卖未满3周年的私有住房计算家庭现住房建筑面积；房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房和批地建房等按政府优惠政策购买的住房不管是否已出卖、赠与、拍卖以及承租的公有住房均计算家庭现住房建筑面积，且按照退旧购新政策，须签订退出原优惠政策购买的住房和承租的公有住房协议后，才能申请购买新建经济适用住房。
3.家庭人均年收入低于我市2010年度城市居民人均年可支配收入标准31201元的60%即18720元；家庭财产中拥有自备车、营运车(含出租车、客车、货车等)、非住宅(含营业房、写字楼、仓库等)等财产的不得申请。但2010年1月1日之前已交易并办理过户的各类车辆不计入家庭财产。截止到2011年3月21日，出卖、赠与、拍卖已满3周年的非住宅不计入家庭财产。
记者 黄忠