1. 我买经济适用房付了首付30%,现在要退房,我是否要付违约金给开发商
如果是开发商或者银行原因贷款下不来你就没有任何责任，也就 不用支付违约金。如果是你的责任导致贷款没有下来，要看你们签的购房协议上是怎么约定的。在没有签署正式合同同时合同也没有到房地局备案的情况下也是无法办理贷款的，只要还没有备案，应该退房很简单。
2. 昆明经济适用房付款方式可以像商品房那样先首付再按揭吗
可以，经济适用房购买和商品房一样。
《经济适用住房管理办法》
第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
3. 我妈要买套经济适用房。付了首付后剩下的余款我们是在无力支付了。
如果借钱付房款后，再将房子抵押贷款，这样做可以，但很不划算，银行按揭利率如表：
中长期贷款年利率%
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96 %
五年以上 6.14%
房子是首套房利率还7折，如果你向别人借利率肯定比按揭利率要高很多，另外，你如果借钱买房子后再将房子抵押借款，年利率不会少于8-9%，而且抵押费用也不少。
建议你找一个在银行信誉好的朋友给你作个担保，相信银行会给你发放按揭贷款的。
在按揭的时候要注意：
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法
希望能帮到你。
4. 我买了套房子,是经济适用房,把首付付了,但是款贷不下来,该如何处理
确认一下下不来的原因，是银行问题，还是你自己个人信用问题。如果是信用问题的话，估计绝大部分银行都办不了了。
5. 经济适用房离婚后是怎样分配的是婚后财产！已经付了首付，贷款的话还没有接到通知叫还！要是一方要钱，
经济适用房离婚抄后是怎样分配的？是婚后财产
购房合同，婚后办理的
而且首付的，是你们自己出的，
那么房子一人一半，
一方要钱，另一半支付首付的一半
另外，从购房合同到现在，房子增值的部分，也是一人一半
具体地评估
你们找房管局
能自己协商就协商解决
实在不行
交给法院好了的
6. 经济适用房首付付不起，但月供能支付。怎么办
贷款，差多少贷多少。到了期限的话不能全付。可以托延时间以租房性质让你住。
7. 上海经济适用房付完首付后,放弃买房,要怎么办手续
朋友你好这就没办法了。你要退房，那就只能赔付违约金了。“可以全额退款”---没有回这种说法。“说明自己不能答贷款”---这是你自己的问题，和银行，和政策，和开发商都没有关系，所以，如果是你单方面违约，那就得赔偿违约金了。
8. 经济适用房是不是先付首付等房子下来在交剩下的钱
经济适用房 付款方式有两种
一 是一次性付清
二 是按揭贷款 在银行抵押做贷款 产权证暂时归银行所有 贷款还清后 可以拿到相应的房产手续
9. 我有经济适用房一套120平方，再想买商品房80到90平方的首付要付多少
4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
这条政策是全国通用的，不管你名下的是经适房，还是两限房，不管你第一套是全款买，还是贷款买，所有银行都会查到你名下已经有一套房了，这时你再买商品房，自然算二套房。
去任何银行做贷款，首付都不能低于50%，有的银行甚至会让你首付60%。
详情请看：http://house.ifeng.com/special/ertaofangdai/
10. 经济适用房 已交首付款 可以申请退房吗
经济适用房是国家对一定的特殊人群给予的优惠政策，相对来说房源也是有限的，内如果买房的容人不想要这个房子里，肯定还有别人想要，就相当于买商品房是一样的，正常的买卖合同涉及到解除合同，退房问题，一般按照约定的走，而且要赔偿为此所可能造成的损失。对于经济适用房，同理也是可以退房的。但是很可能影响下次申请经济适用房。