天津经济适用房楼盘

㈠ 天津市限价房和经济适用房有哪些区别

（1）性质不同
限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。
（2）审核的标准不同
经济适用房和限价房都有不同的审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围。
（3）房价不同
限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房。通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。
（4）套型面积不同
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。
（5）转让条件不同
经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，同时政府有优先回购权。
限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%其产权属性也是商品房产权。

㈡ 天津在售的经济适用房项目有哪些

2006天津市经济适用房项目
项目编号 项目名称 进度情况 建设单位 建设总规模 计划总建筑面积 计划建设面积
北辰 J053110202 瑞景居住区23号地 主体 河西区建设开发总公司 109500 109500
北辰 J053110201 瑞景居住区20号地 主体 美震房地产开发有限公司 158400 158400
北辰 J033112187 北辰区延吉道北运河改造二期 金润房地产开发公司 155000 155000
北辰 J053120209 北辰区宜兴埠镇城中村改造一期 主体 北辰区人民政府 162800 162800
北辰 J023110170 北辰双街镇沙庄子村双源新城1-2期 主体 顺潮房地产开发公司 155900 10580
北辰 J033110186 北辰区双街镇双街新城 基础主体 双盈房地产开发有限公司 220000 82000
北辰 T023060029 西横堤居住区（燕宇家园） 主体 燕宇置业有限公司 300000 80000
东丽 T023120119 东丽津北公路么六桥住宅小区 主体 宏汇置业有限公司 39000 39000
东丽 J053110210 东丽区华明新镇二期山岭子村还迁住房 东丽区土地整理中心 151034 151034
东丽 J053110212 东丽区军粮城镇一期还迁住房 东丽区军粮城镇人民政府 69600 69600
河北 J053050211 河北区宜爽东道地块 基础 泰昌房地产开发有限公司 105300 105300
河北 J043050192 河北区志成道敬贤里 配套 河北区天兴建设开发公司 76500 76500
河北 J053050213 河北区马场营房地块 基础 大众集团有限公司 260000 260000
河东 T033040189 河东区中山门景悦公寓（原蝶桥公寓） 主体 隆杰置业有限公司 25100 25100
河东 T053040206 河东区中山门煤建一厂地块 主体封顶 河西房地产开发有限公司 112190 112190
河东 J043040211 河东区互感器厂还迁安置住房 配套 河东区建委 17806 17806
河东 J053040216 河东区晨光路北住宅地块 河东区建设管理委员会 9288 9288
河东 J053040215 河东区向阳三号路 河东区建设管理委员会 13181 13181
河西 J023020062 李七庄 已入住 津城置业职工住宅合作社 14000 3600
河西 J023020010 梅江一号地（香水园）二片 已入住 开发区永泰房地产开发有限公司 178900 6500
河西 T023020087 河西区纪庄子南小区（立达博兰苑） 已售完 立达房地产有限公司 124000 49500
河西 J023020118 河西区财院五、七新改造(三味舒屋) 已售完 兆丰房地产开发有限公司 137432 23163
红桥 T023062157 红桥团结路（水木天成） 基础主体 乐康置业有限公司 740000 362458
南开 T023032123 南开区天拖南小区 主体封顶 金桥物业科技有限公司 61221 32429
西青 T023032166 红旗南路凌庄子二片 主体装修 凌云房地产开发公司 141868 141868
西青 T023031165 红旗南路凌庄子一片濠景庄园二期 装修 仁爱房地产开发有限公司 188800 33911
西青 T023102164 西青区杨柳青镇一街（青水家园二期） 主体 宏兴房地产开发公司 116000 18012
西青 J023102135 杨柳青新华道14号（柳溪苑）二期 基础 西青区方兴房地产开发公司 128600 10000

具体你看好了哪个项目再打114询问电话就可以，或者到网络上搜索该项目就能看到电话

㈢ 天津市经济适用房项目有哪些准入条件有哪些

我市已落实选址建设的定向销售经济适用住房共有22个项目、266万平方米、3.52万套，共有232万平方米、3.01万套住房已上市销售。目前在售的有8个项目

㈣ 天津经济适用房和限价房哪个好一些，房型是不是还是限价房好啊

现在经济适用房 的地点比限价房好（限价房都在外环线边上）
房型限价房好很多
能买那个赶快买吧

㈤ 天津经济适用房在售的有哪些楼盘

金秋新苑
物业地址：津南区双港镇梨双公路南侧
均价：4050元/平方米
双港新家园
物业地址：津南区双港镇
均价：4100元/平方米
民盛园
物业地址：津南区双港新家园规划居住区界内
民兴园
物业地址：津南区双港新家园规划居住区界内
好美嘉园
物业地址：河东区张贵庄路（东城家园）南侧
均价：4200元/平方米
秋丽家园
物业地址：河东区张贵庄路北侧
均价：4062元/平方米
还有其他更具体的消息，你可以点击http://www.google.cn/search?client=aff-cs-maxthon&forid=1&ie=utf-8&oe=UTF-8&hl=zh-CN&q=2008%E5%B9%B4+%E5%A4%A9%E6%B4%A5%E5%B8%82%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E9%80%82%E7%94%A8%E6%88%BF

最好，祝你选房顺利吧。

㈥ 天津经济适用房都有哪些小区谢谢

南开华苑居住区天华里电话：23713962。红桥瑞景居住区秋瑞家园电话：86681188。红桥瑞景居住区康馨佳苑电话：26696969。河东丽苑居住区彩丽园电话：24670203。河东世纪大道旁城市阳光居住区电话：24788588。河东中山门居住区和静家园电话：83817159。反正买经济适用房挺费劲的祝你好运。

㈦ 买天津的经济适用房（已满五年，面积97，65w）

你说这房子97平米，65万，你确定是天津的吗？天津乡下都比这个贵。即便是限价房也没有这个价格。

㈧ 天津经济适用房申请条件

根据《天津市定向销售经济适用住房管理办法》：

第四条购买经济适用住房家庭须同时具备以下条件：

（一）具有本市中心城区非农业户籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆迁的；

（二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的（具体收入线标准由市房管局定期向社会发布）；

（三）拆迁户实行货币安置，原则上平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。

住房拆迁日期和拆迁补偿安置费金额以《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为依据。

(8)天津经济适用房楼盘扩展阅读：

根据《天津市定向销售经济适用住房管理办法》：

第五条符合经济适用住房购买条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

第六条经济适用住房开发单位应根据经济适用住房项目招投标时中标的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。

第七条经济适用住房开发单位办理经济适用住房销售许可证时，须提供市建委核发的经济适用住房建设投资计划、国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

建设工程施工许可证、经市物价局核准的按门栋制定的平均销售价格及销售方案、公用基础设施配套证明和其他所规定要件。

要件齐全的，由市房管局为其核发经济适用住房销售许可证，并在市房地产综合信息网上发布。房屋销售价格一经公布，销售单位不得提高售价。

第八条经济适用住房坐落地址、 面积、房型等情况以及经济适用住房销售政策和销售价格，由市房管局会同市建委、市规划和国土资源局、市物价局通过媒体逐批向社会公布。

经济适用住房销售单位应严格按照本办法规定的内容做好销售宣传工作。区房管局会同区拆迁办组织拆迁单位，在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。

㈨ 天津市经济适用房都座落在那里

购买步骤
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广回州市经济适答用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

㈩ 天津市内经济适用房和限价商品房有什么区别

你好：可以提供给你以下信息，希望可以帮到你。 经济适用房：是有关部门按照“四带”(带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格)条件招标建设，由政府提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，具有保障性质的政策住房。 经济适用房的申请条件：目前我市经济适用住房仅用于拆迁家庭的定向安置。非拆迁家庭暂不能购买。我市限价商品住房面向中低收入住房困难家庭销售。申请购买限价商品住房的家庭的条件为：（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按人均年收入低于4.5万元掌握。符合上述条件，可到户籍所在区房管局提出购房资格申请。 限价商品房： 是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 </SPAN> 限价商品房的申请条件：具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；由要求家庭家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。