㈠ 我欠二万元被法院强制执行了我名下只有一套经济适用房会被查封拍卖吗
不好说,两万块钱你就想法设法还了吧。真要强制执行,还真的说不准啊!
㈡ 经济适用房未满五年不能买卖,法院判决强制过户,有法理依据吗
一般来说,欠债的不能用东西强制抵债,只能够是先拍卖,然后用拍卖所得来抵债。
㈢ 集体产权房和经济适用房,能被法院强制执行拍卖吗
经济适用房可以达到130平米吗?经济适用房也可以查封的,集体产权的房子你说的不够具体,不敢分析。
㈣ 法院可查封拍卖经济适用房吗,法院可查封拍卖经济适用
经济适用房因为在产权上有一定的限制,即购房人不享有完全的产权,而且回具有社会答保障性,所以,一般情形下这类房屋不能查封或拍卖。
法律依据:《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
㈤ 经济适用房因可以查封或者拍卖吗
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过,现予公布,自2005年12月21日起施行。
二○○五年十二月十四日
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据抵押权人的申请,执行设定抵押的房屋的问题规定如下:
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
第四条申请执行人提供的临时住房,其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房,面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。
第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。
已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。
第七条本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。
㈥ 法院拍卖的房子经济适用房,如何交税我在鲸拍房看了好几套法拍房想买
法院拍卖的房子,如果你想买的话,你尽管去买好了,这样也挺好的呀,对你来说版也是就像捡权漏一样比较实惠嘛。而且法院法拍的房子价格也不会特别的高。最起码他是在一个合理的范围区间。交税的话,你到房地产管理中心去咨询,他们会告诉你该怎么去交的。一些相关的手续怎么办理,他们都会告诉你的。
㈦ 欠债无力偿还,如果法院强制执行,家里有集体产权房一套,经济适用房一套,会被强制查封拍卖吗
集体 产权房和经济适用房都可能被法院查封,但是在有两套房的情况下,有可能拍卖其中一套,留一套给债务人居住。
另外,集体产权房通常是不能拍卖的;经济适用房也要等到符合交易条件时,才能拍卖。
攀枝花债权债务、建设工程李明华律师解答
㈧ 经济适用房是否能被法院强制执行
一、判决书是司法确权的文书,有强制执行力,个人之间,对方有权在判决生效后一年内提请法院强制执行,逾期,法院将不再受理。但是,从诚信角度,仍有义务支付。
二、一般的利息,按照银行同期贷款利息计算。
三、从实务角度,对于唯一住房,一般不会强制执行。除非存在以大换小的可能,本案中,合理预计,该房产将不被执行。
浙江王律师
㈨ 法院可查封拍卖经济适用房吗
法院查封的房屋,如果案件到了执行阶段,义务人仍然没有自觉履行需要拍卖,那么法院当然是会拍卖的了。