咸阳经济适用房楼盘

㈠ 咸阳秦王府经济适用房属于啥性质

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

㈡ 外地户口如何申请咸阳经济适用房

无法申请，须当地城镇户口。

《经济适用房管理办法》对其有相应的规定：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定。

(2)咸阳经济适用房楼盘扩展阅读：

《经济适用房管理办法》相关法条：

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。

申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买。

㈢ 陕西咸阳市经济适用房申请书。

庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明，以及相关证明文件向市经济适用住房行政主管部门提出书面申请。并填写《咸阳市城镇居民购买经济适用住房申请表》。

（二）市经济适用住房行政主管部门收到申请及《申请表》后，应对申请人提供的相关资料进行核查，符合条件的，应予以公示。公示期限为30日。公示后无异议或异议不成立的，在《申请表》上签署核查意见，注明应购买的面积标准，作为申请人的购买凭证。

（三）申请人持经过签署核查意见的《咸阳市城镇居民购买经济适用住房申请表》，到开发建设单位选购经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按市价格行政主管部门公示价格购买；由于套型原因，购买面积略超过核准面积的部分，按标准的价格购买；购买面积超过标准面积的部分，由购房人按相同区位商品房价格补交差价。超面积部分的差价款由售房单位在办理产权证时交市经济适用住房行政主管部门，上缴市财政，作为廉租住房基金。

（四）申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房产部门在办理产权登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨用地。其中如有超标准面积补交相应差价的，也应当注明补交差价的面积。

经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。购房者在购买之前，要仔细查看项目的五证等。

经济适用房应严格执行工程质量监理制度，经济适用住房工程严禁使用不合格产品和建筑材料。

同时，经济适用住房竣工后，需由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收、确认合格；取得当地消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门备案。

此外，建设单位在住宅交付使用时，应将完整的物业档案移交给物业管理企业。在住宅交付用户使用时应提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。因此质量您可以放心。

据主持人了解，根据最近国家有关部委出台的政策措施，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房及经济适用房的首付款比例都调整至30%及以上。感谢关注！

㈣ 咸阳秦王府经济适用房属于什么性质

是一种让很多中低收入家庭的人能够买上房，建造的一种政策性居住民房。

㈤ 咸阳阳光一村的经济使用房子1800-1900元,是按揭交款划算还一次性交款划算呢

先了解一下经济适用房的申请适合人群:1、有咸阳市市区城镇户口或由市政府确定的供应对象；2、无房或现住房面积低于市区人均平均住房面积以下的住房困难家庭；3、家庭收入符合人民政府划定的收入标准；4、市人民政府规定的其他条件。个人购买经济适用房，由市经济适用房行政主管部门依照相关文件核准其购房面积，不得跳档选购。从上文中可以看出，经济适用房政府是有优惠政策的，也就是说，不是谁都可以买得上的。且最新有消息说经济适用房以归属全产权了。所以，事主买下是绝对值得的。至于是按揭交款划算还一次性交款，那就要看你目前的经济情况了。另外，也可结合一些具体情况来看，如果房贷利率持续上调,如果按揭,利息太高,不划算,还不如一次性付款,还可以享受一些优惠。

㈥ 咸阳市经济适用房文林路都有哪些小区

㈦ 申请咸阳经济适用房有什么条件

（一）有咸阳市市区城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市人民政府确定的供应对象；

（二）无房或现住房面积低于市区人均平均住房面积以下的住房困难家庭；

（三）家庭收入30312元以下，均住房使用面积10平及以下，家庭总资产16.7万元及以下。

㈧ 咸阳河南街小区是经济适用房吗

河南街小区是经济适用房，不是全产权商品房。按照规定，拿到房产证后5年才能买卖，还要给国家缴纳土地转让金。