房价降下来对经济有什么影响

A. 用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都

      马云说，未来的房子如葱。那在什么情况下，房价如葱呢？房产泡沫破碎啦，房子就如葱。不破就会保持高价位。
      房产泡沫究竟是什么东西？就是靠房子发展起来的经济，高房价，就要有高的货币做支撑，打个比方说，你建设了一百套房子，每套一百万，一共是一亿元，那么，你就要有一亿元作为支撑。如果你把房子提高到一千万一套，一共就是十个亿，你就要有十个亿的货币作为支撑。如果房子产值过剩啦，房子不值一万啦，又把它降到一百万一套啦，那么就会多出九个亿的货币，却没有相应的资产，这是什么？这就是泡沫。如果你不降价，我们知道，我们的房子是贷款买来的，我们建了一百套房子，也就是有了十个亿的货币，我们其实首付可能就一个亿，那九个亿是分期付款的，假如不算利息，九年还清，每年还回一个亿，两年就是两个亿，假如不在建房子啦，没有人买房子啦，那么还回来的钱怎么办，不能就放在银行的金库里吧，它要想办法把他贷出去，怎么贷出去，继续建房子，在建一百套，没有人买，怎么办？涨价，这时，那些观望的人和买房投资的人就会赶紧出手，因为他们早就手痒啦，早就从别人买房的巨额红利里看红眼啦，并且认为，在不买，可能又要涨一倍，为什么会这样想，在他们的意识里，根本就没有房子会降价的概念，本来认为会降价啦，可是房子又飞涨啦，这放到谁的头上，谁也培养不起房子会降价的概念，从这里我们不难看出，房子涨价的幕后黑手究竟是谁，当然也不排除有政府的怂恿和某些地方政府小算盘。潘石屹不是说过，我不能让买我房子的人赔钱，不能让他们寒心，所以要给房子涨价，迄今为止，买房子的人确实没有赔钱，他兑现了他的承诺，也能让大家看明白，谁才是房子涨价的幕后推手，从而也给广大人民群众一个印像，买房子，稳赚不赔，比贩毒利润还高，从而形成一种全民炒房的怪像，不过他却给国家造成了现实的问题，如果真的房价上涨一倍，国家是不是又要多印出一倍的钞票，在按着这个规律循环，最后总会有一天循环不动啦，那就是什么，通货膨胀，货币贬值，可能到时候，钱不如纸值钱，这就是房产泡沫的危害，到那时国家经济崩溃，那些房产大佬们可能已经携巨款逃跑啦，而留下的是那些拥有数套乃至几十套房产的国民们，从昨日的身价千万在到今日的一无所有，可能他们致死都不明白是谁玩弄了他们！
      从这些可以看出，房子只有上涨而不下降的危害是多么的巨大，如果没有惨痛的教训，就会有更多的人参与到买房大军中来。这些买房者，我们不能否认有刚需者，但有一大部分是为了保值，甚至从中大赚一笔的心态，那么怎样才能使房子走向良性发展，我们看到许多发达国家都有空置税，难道空置税真的是为了增加税收吗，我不这样认为，我认为他就是为了 调控房产而产生的一把最好的调控钥匙。或者用征收房产税进行调控
房产税的征收不应以征税为目的，应当以调控为目的，不应当征收为改善生活而买房的人，只应当征收囤积房屋和奢侈住房的人，定位正确啦，目的就明确啦，所以房产税最终征收的应当是少部分人的税，而大部分人是不应当交税的，所以这就要在起征点上做文章，例如起征点人均六十平米起征，每户起征点为三百平米，两者以高者起征，这样大部分为了合理住房或者改善住房者者就不会交税，只有囤积住房的人或者非常奢侈住房的人才会交税，对于囤积住房者，您想牟利吗，这样会给经济带来不稳定性，对不起，您得交税，对于极为奢侈者，您占用了太多的资源，只要您住得起，对不起，您得交税，交高额的税。
如果国家在不采取科学合理的政策，我猜想中国顶多再能经受两次的房价暴涨，两轮估计也就十多年的时间，记得有个战略家戴旭曾经说过，在2030年中国降会被肢解，那时估计也是房价所能承受的极限

B. 限购令对房价及对经济有什么影响

用很通俗的语言讲。买个好房子要用掉那个指标，买个差些的房子也要用掉那回个指标，还是买好答房子划算些。这与您以前讲过的量刑过度时人的行为类似，无论重罪轻罪，被抓住了横竖都是个死，还是犯重罪值当。

展开解释。那个指标是一项资产，有价值。用购房价格加上这部分价值后的总费用摊分房子的用值，越贵的房子（用值越大），其单位费用带来的用值越高。

黄金地段房价初期小幅上涨的原因前面已有多位网友给出博管认可的答案。我再根据个人经历略微补充一点。限购限制的是购买机会，买什么样的房子都是同样的一次机会，买黄金地段的相对就便宜了。这与北京出台小汽车限号令后，二手车问津者减少，道理一样。普通人的说法是“好不容易摇到号，不买好点的，不就亏了吗？”

C. 中国房价跌一半，对经济有何影响

如果中国房价跌一半，相当于主动刺破泡沫，势必会引发一场金融危机，日本的房地产泡沫幻灭，就是前车之鉴，一个转折，让日本经济二十年都没有复苏。

中国房地产的发展，得益于城镇化的推广和经济的增长需求。此前农村人口是主流，占据大部分，但是随着经济和教育的不断变革，许多人通过读书，工作，实现了人口的迁徙，越来越多的人涌入发达城市，无形中创造了许多住房需求。

举个简单例子，一套一百万的房子，首付三十万，还款30年，每月3700元，本息一共133万。如果房价跌一半，这套房子价值只有50万，谁还会继续去还银行133万的贷款？不要说房价暴跌一半，即使，房价下降30%，也会造成居民大量弃供，银行坏账飙升，影响金融系统稳定，进而影响经济健康运行。

当前国家对房价的态度，就是维稳，既不主动刺破泡沫，也不继续吹泡泡，而是温水煮青蛙，随着M2不断增加，货币购买力会不断被稀释，我们现在觉得一套房子上百万，感觉很贵，到了蔬菜几十元一斤的时候，你还会觉得一万一平的房子贵？只要房价不涨，在货币供应持续增长的情况下，持有房子就是亏损。

我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。

D. 房价下降会出现什么结果

这都是经济的连锁反应。说通俗点，房价大跌了，开发商亏本，不愿在开发新房子，盖房所用的原材料价格也下降，导致跟房地产相关行业都会不景气，跟房地产行业相关的行业太多了，比如钢厂，水泥厂等等，那么在这个行业中就会有很多竞争力不是很强的公司慢慢倒闭，或者萎缩，减产，裁员，之前的裁员风波虽然有些人说是谣言，但是在这个时候的谣言对人们对未来经济的期望会有很大影响。有大量的裁员就会导致很多人失业，失业的人在银行里也会有房贷，失业后他们就会还不起房贷，三个月还不上房贷银行就要把房子收回拍卖，但是越是这样房价跌的越厉害，所以才会出现美国的银行救房奴的情况。但是房价大跌后，银行收回房子后卖出的钱不能抵消欠款，银行就会亏损，房价跌的越厉害，亏损也就越多，但是中国又没有个人破产法，所以个人就算把房子卖了也还不清债务，所以如果出现这种情况，国家还不知道会怎么应付。所以这些是国家担心的问题，但是这个问题并不是国家担心就一定不会出现，房子大跌会出现恶果，但是还是可能会出现，就算出现，对于无固定资产阶级，基本没有什么损失。所以在这个时候，最好还是捂紧腰包。不要让自己变成有产，并且背上一身债务，那样你会时刻担心经济危机的恶化，而在国际上经济危机也就是刚刚开始，要调整好最起码得2年时间。

E. 房价下跌会给中国经济带来什么影响

那得看是怎么下跌了。
中国的房地产其实就是个货币池子，在之前全世界都进行量化宽松的时候，中国当然也进行量化宽松，那么天量的货币除了进入市场流通外，就很容易引起通货膨胀，因为毕竟人民币还没有到美元的那种国际化水平。因此多余的货币就进入了房产市场，所以就推高了房价。可以说到了今天，高企的房价就相当于一个堰塞湖，不管什么原因房价一旦发生暴跌，就好比堰塞湖决堤，其后果不堪设想，中国经济倒退20年都是乐观的估计。
中国房市的泡沫事实上比80年代末的日本房市泡沫还要大得多的多。但是中国好在是不是纯粹的自由市场经济国家，因此市场中会有一部分国家的政策影响和宏观调控，所以会出现很多保护市场的行为。比如房产市场的限购，这个在美国日本是不可能发生的。但是这也不代表不好，毕竟通过调控最后时限经济的软着陆是最好不过的结果。
现在已经确定的事实是，美国已经进入了紧缩阶段，首先是美联储在2017年加息了3次，然后美联储已经宣布要进行缩表（即销毁回收的美元，也就是彻底紧缩的信号），还有就是特朗普刚通过的大规模减税计划。这些对于美国以外的那些高杠杆，泡沫很严重的，尤其是风险和银行或金融系统相关联的国家来说是非常危险的。中国的楼市泡沫就是个超级炸弹，所以我们也看到央行行长周小川也说了，要防止“明斯基时刻”，已经提出了金融风险的预警。紧接着中央说“房子是用来住的，不是用来炒的”，直接给未来的房地产市场的基本性质下了定义，即未来房子只可以有居住属性，不可以有投资和金融属性。在紧接着就是限购限卖，然后就是房贷首付上升等措施。我们看到经过这一番初步调控，一线城市房价急速上涨的态势已经得到了初步遏制。北京等一线城市甚至连续数月出现环比下跌等情况。
目前可以确定的是，一线城市房价国家是不会允许再出现暴涨的情况了；二线城市大部分也被遏制，但是少数城市因为发展潜力巨大以及之前房价还有较大上涨空间，所以目前还有涨价的二线城市。三线城市和四线城市库存多，也正在通过涨价去库存（因为不涨价你不会跟着买房子）。等库存去的差不多了，前面说贷款和首付都提高了门槛，即去杠杆化，前几天又说调控后要有长效机制，其实就是传说已久的房产税。
房产税目前预计在2019或2020年左右开始征收，除了弱势群体外没有免征的群体，预计2018年正式立法，然后各地根据自己情况决定税率，税收按照你的房屋的实施估价计算，1年交1次。因此等房产税开征后，炒房的人要不就在开征前大规模抛售房屋，即容易造成房源供过于求，房价更会出现下跌的态势；要不然就烂在手里，每年缴纳巨额税金，为国家做贡献。
但是这样做的话中国经济相对就安全多了，一方面去库存降低杠杆率即降低金融系统风险，另一方面开征房产税可以增加税收，进而可以对企业减税，从而增强对抗美国减税的竞争力。最后最重要的是将资金引导进实体经济，从而加速中国的产业升级步伐，实现未来的健康发展。

F. 房价跌了对中国经济有什么影响

中国楼市现在是买方市场，供大于求，库存高企，楼盘销售压力大，一定时期有所优惠，变相降价。中国经济处在转型期，但要对房地产的依赖短期内不会改变，因此房价在短期内也不会下跌。

G. 如果把房价降下来会对中国整体经济有什么影响

1,房地产带动100多个行业的发展，房价下降将导致房地产业的衰退，导致这回100多个行业的衰答退，从而导致经济衰退。
2，房价下跌导致个人财富缩水，影响消费欲望，影响内需的扩大
3，房价下降导致银行坏账的大量增加，破坏社会信用体系，导致金融系统危机

总之不是什么好事情，所以房价调控最好是房价不动，通过通胀吧房子得实际价格降下来。

H. 经济危机 房价是会涨还是会降

经济危机的过程中房价会有所起伏，但最终是会降的，除了某些黄金地段，可能会不降反升。

经济危机的过程中房价会降是因为，经济危机是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机，也是经济周期中的决定性阶段。

经济危机的后果可能是：

1．社会动乱；

2．国民经济调节和经济恢复；

3．政变。

经济危机爆发，加剧了社会各种矛盾的深化。

主要表现在：

1．经济危机造成了社会财富的巨大浪费，对社会生产力造成严重的破坏。

2．经济危机进一步加深了资本主义基本矛盾。

3．经济危机进一步激化了社会阶级矛盾。

4．经济危机加剧了发达国家之间、发达国家与发展中国家之间的矛盾。

(8)房价降下来对经济有什么影响扩展阅读

历次危机

编辑

1637年郁金香狂热

在17世纪的荷兰，郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候，当郁金香依旧在地里生长的时候，价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。大家都承认，这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。而该事件也引起了人们的争议——在一个市场已经明显失灵的交换体系下，政府到底应该承担起怎样的角色

1720年南海泡沫

1720年倒闭的南海公司给整个伦敦金融业都带来了巨大的阴影。17世纪，英国经济兴盛。然而人们的资金闲置、储蓄膨胀，当时股票的发行量极少，拥有股票还是一种特权。为此南海公司觅得赚取暴利的商机，即与政府交易以换取经营特权，因为公众对股价看好，促进当时债券向股票的转换，进而反作用于股价的上升。

1720年，为了刺激股票发行，南海公司接受投资者分期付款购买新股的方式。投资十分踊跃，股票供不应求导致了价格狂飚到1000英镑以上。公司的真实业绩严重与人们预期背离。后来因为国会通过了《反金融诈骗和投机法》，内幕人士与政府官员大举抛售，南海公司股价一落千丈，南海泡沫破灭。

1837年恐慌

1837年，美国的经济恐慌引起了银行业的收缩，由于缺乏足够的贵金属，银行无力兑付发行的货币，不得不一再推迟。这场恐慌带来的经济萧条一直持续到1843年。

恐慌的原因是多方面的：贵金属由联邦政府向州银行的转移，分散了储备，妨碍了集中管理；英国银行方面的压力；储备分散所导致的稳定美国经济机制的缺失等等。

1907年银行危机

1907年10月，美国银行危机爆发，纽约一半左右的银行贷款都被高利息回报的信托投资公司作为抵押投在高风险的股市和债券上，整个金融市场陷入极度投机状态。

首先是新闻舆论导向开始大量出现宣传新金融理念的文章。当时有一篇保罗的文章，题目是"我们银行系统的缺点和需要"，从此保罗成为美国倡导中央银行制度的首席吹鼓手。

此后不久，雅各布·希夫在纽约商会宣称："除非我们拥有一个足以控制信用资源的中央银行，否则我们将经历一场前所未有而且影响深远的金融危机。"

参考资料来源：网络-经济危机

I. 房价对中国经济的影响

首先，房地产是中国经济的支柱产业，首先房地产本身创造了很回大的价值，其次答房地产对其上下游企业有很大的带动作用，比如上游的建材如钢铁、水泥等产业，下游的家电、家具、装修材料等。

因此说，房地产是中国经济的晴雨表也不过分，前期房价的大幅攀升，伴随着社会经济的通货膨胀，如果房价大降，也将会带来经济紧缩，无论是过度膨胀或紧缩，都是当局不愿意看到的，因此，房价保持一个稳定合理的水平，对整体经济都是有好处的。

J. 如果房价下降60%对国民经济是有利还是不利

众所周知，房地产已经是我国经济的中流砥柱，没有任何一个行业，可以向房地产这样迅速地刺激经济发展。同时，发展房地产可以带动上下游100多个行业发展，带动1.2亿人的就业，所以很多人认为：房价千万不能暴跌，否则会导致大量失业！

如果打破“吸虹效应”？最直接的就是让房价暴跌60%，并且让房价不再有上涨的希望，断绝人们炒房投资的念头。如果你想要投资，那就投资实体制造业，投资人才，让他们愿意奉献自己的智慧。

房价下跌对于实体经济肯定是利好，因为高房价挤掉泡沫后，会有更多的人来买房置业。而且大量的资金从房地产业流出，流向实体经济领域。而且购房者的还贷压力降低了，可以用更多的钱去消费，通过消费来促进中国经济的可持续发展。未来中国房价应该每年从高位降一点，而民众工资收入每年再涨一点，让房价逐步去杠杆化，回归居住属性。房价要是合理了，实体经济就可以得到良好发展。

一位服装店老板说，5年前自己花40万开了这个服装店，朋友花40万投资了一套房子，到现在，朋友的房子增值到98万，自己每年30%的利润却要交个房租，每年净利润不过7万，真是令人心寒！