1. 经济适用房的土地是由国家划拨的，也可以进行买卖吗
不可以进行买卖，经济适用房是专项土地。
经济适用住房是指根据国版家经济适用住权房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
2. 经济适用房土地性质是划拨土地在二手房交易中要交那些费用
有一个土地什么金来着，国家规定是不低于总房价的10%
3. 经济适用房产权是什么性质
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
4. 经济适用房转商品房后土地性质变化问题
划拨土地建设的经济适用房，如果符合上市交易规定，第一次交易时补交土地出让金，或者根据当地政策提前补缴。房产由经济适用房转为商品房，以后再交易与普通商品房交易一样。土地性质由整个小区最初土地取得方式确定。
存量房俗称二手房，指已经建成且已经卖出的房产，在房地产市场上属于存量。新建房子还没有卖出时，叫增量房
5. 经济适用房有土地证吗土地证的产权是多少年的
有土地证。只是房屋产权属于国家。一半土地证的产权是50年。
6. 我要买一套经济适用房，找朋友查过后，该经济适用房土地性质为“出让”，有没有风险
一般的经济适用房土地都是政府行政划拨的，在满五年转让时，需补交土地出让金，改变土地性质为出让。如果你能确定该房屋土地性质已经为出让的话，可以免交了土地出让金，所以是好事。不存在风险。
7. 经济适用房的土地性质
咨询房管部门。可以变更性质。
8. 我想买一套二手经济适用房，它的土地证性质已是国有出让，是怎么回事
你好，土地出让的方式有多种；
经济适用房的土地是国有土地出让这是正常情况，按国家规定这个是5年之内是不能交易的
国有土地出让方式是没有任何问题的
9. 青岛的二手经济适用房土地性质问题
首先和楼主介绍一下，划拨和出让。
一般商品房的土地使用权，即出让土地，是通过招拍挂形势取得的，出让合同中规定土地出让金。划拨土地原则上是不需要缴纳土地出让金的。可以确定的说，你手里这套房屋所对应的土地是没有缴纳过土地出让金的。
目前青岛地区出让土地经常会一个出让合同项下，既有出让用地（交出让金）又有划拨用地（无需缴纳出让金），目的是为了让开发商建设商品房出售的时候，同时配建符合中低收入家庭的经济适用房出售。楼主的情况是房子都已经交房了，你不可能单独去变更自己的房产证的性质，基本上没有什么补救办法了~
关于拆迁和买卖，从理论上来讲，经济适用房是不允许买卖的，因为就是为了改善中低收入的家庭而国家让踱一部分土地出让财政收入来支持百姓生活的，划拨用地是没有土地价值的。目前经济适用房尚未涉及到拆迁补偿的问题，本人观点将来拆迁也会是安置同样性质的房屋~
从实际市场情况来看，经济适用房买卖还是广泛存在的，因为大家都想居有其所嘛~所以我估计将来您想出手的话问题也不是很大~但价格肯定会比商品房低了~再说，现在青岛好地角的经济适用房，那不全都是咱们公务员祖宗的房子~难道政府还能严厉打击自我的生财渠道吗？呵呵~政府当道，民不聊生啊~
10. 有出让土地性质的经济适用房吗
经济适用房有土地证，但是房屋产权属于国家。一般土地证的产权是回50年。只要是国家行为答就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。