天通苑经济适用房

1. 天通苑经济适用房怎么转商

现在国家最低计税价马上要上调，预计12月份建议您吧房子过户给您的亲人（爱人、孩子、父母）名下，这样就不会受国家政策影响了，现在转商是最好时机，不但没有后顾之忧，还能省下好多钱。现在天通苑好多业主都在办理经转商当中了，我爱我家现在优惠期间，除了交给国家的正常税费外，我爱我家每笔转商的费用是3000元，一般5个工作日就可以了。

2. 天通苑都有非经济适用房吗，天通苑都有非经济适用房吗

因经济适用房是属于保障性住房，国家是不允许出租的，我建议您把房子转商再出租或出售，您可以把房子过户给您的亲人（爱人、孩子）名下，这样就不会受国家政策影响了，再说地区制定价格马上就要上调了，您现在转商是最好时机

3. 天通苑社区在哪

天通苑社区在北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地区。

天通苑社区由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成，共分为16个分区，号称“亚洲最大社区”。

社区东西向距离约为3公里，南北向距离约为2公里。2个地铁站穿过，46个公交站穿梭其中，天通苑北站距离天通苑北一区北门约1.3公里。

(3)天通苑经济适用房扩展阅读

天通苑的人口数

媒体的报道，天通苑的人口数在60万-70万左右，但根据第六次人口普查显示，天通苑所在的东小口地区的辖区人口为37.9万人，其中本地户籍人口仅4.2万人，外来人口20多万人，另有13万为非本地的北京户籍人口。

根据链家网信息显示，天通苑16个区共645栋楼，69351户，就算每户只住1个人，居住人数就已经达到了7万。何况天通苑成交户型以两居室和三居室为主，每户的居住人数远不止1人。

天通苑本四区成交的442套房子之中，280套为两居室，占总体成交房源的63%。天通苑本五区成交的229套房子之中，122套为三居室，占总体成交房源的53%。如果以每户2人的数据测算，天通苑的居住人数可以轻松越过10万。

4. 17年北京天通苑经济适用房供暖收费标准

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在“城市房屋拆迁工作新闻通气会”上指出，2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元的说法很不正确，其实北京经济适用房房价一分钱都没涨。 谢家瑾指出，“现在的北京经济适用房价格”指的是当年的成交总金额除以当年的成交总面积。只所以得出“2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元”的结论，究其原因，主要是统计和信息采集不科学，今后关键要建立健全房地产信息监控及预警系统。 她分析认为，北京前两年的经济适用房主要是在外围做，经济适用房项目大多集中在天通苑和回龙观，当时的经济适用房平均北京经济适用房价格是2600元/平方米左右。但近一两年来，北京的经济适用房项目在内围的数量相对增加，加上近年来天通苑和回龙观的经济适用房又买了很大一部分，所以在当前一个时间段内成交的经济适用房就有可能是4000元/平方米左右的，那么在此时间段内得出的平均价格与一两年前得出的平均价格就不一样。其实，北京经济适用房房价一分钱都没涨，包括天通苑和回龙观在内。 谢家瑾同时指出，只有建立房地产信息监控及预警系统，对房地产市场的宏观调控才能变被动为主动。

5. 我有一套北京天通苑经济适用房，原房产证是父亲的，已经满5年，父亲去世后我继承，变更房产证不够5年

第一：现在还可以转成商品房，但是必须够5年。需要交纳一个土地出让金10%
第二：经济适用房在国家的规定范围内，你必须房产证过5年以后，而且需要上市转成商品房的性质才能转让。
第三：提供不了纳税证明，可以提供5年以上的社会保险证明就可以，纳税和保险二者其一就好。希望对你有帮助

6. 天通苑经济适用房可以转商品房吗

现在的政策比较复杂，原来只要缴纳一个10%的综合地价款，就可以在同一个人的名下转换成商品房，但是现在所有区县都变成不能同一个人经济适用房转商品房，也就是说如果想转换要进行一次买卖，需征收10%综合地价款和相应契税；

7. 买二手房需要注意什么

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

8. 我妻子是北京部队居民户口，我户口在江苏农村，想买天通苑的经济适用房咋买呀并且她目前没有工作，

那房子好像在昌平区吧，在北京也算便宜的了，我只去过几次。我也不知道具体有什么办法，建议你去银行问问可不可以贷款。
祝你们幸福好运！