厦门经济适用房

1. 我能申请厦门经济适用房吗

具有当地城市常住户口；家庭人均可支配收入在当地确定的家庭人均可支配收入标准以下；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
所以你的条件是不可以申请的

2. 厦门购买经济适用房需要具备什么条件

厦门经济适用房申请条件:

根据厦门市经济适用房配售办法，要申购经济适用房必须符合以下基本条件： 1、两个以上（含两个）厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）、人均居住面积8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）； 2、申请人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上。交表前一年内在本市迁移过户口的，必须提供户口原址及现址的房屋证明材料； 3、家庭上年度年收入在6万元以下的，申请人在申购时须提交单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。 如果您家符合上述条件，就可以申购经济适用房。 提醒您注意的是，除人均居住面积8平方米外，“无房户”还包含以下几种情况： ⑴以使用中的办公室、招待所、旅社、堆放货物的仓库、营业性场所作为宿舍的； ⑵长期挂户于亲朋家中，而在其他地点寄居或在外租房、借私房、农房、外单位公房的； ⑶非亲属关系二人以上共住一间房的。

3. 厦门市岛内经济适用房申请

现在是叫保障性租赁房与保障性商品房两种
依你的情况，可以申请保障性租赁房，先去居委会拿申请表，另外需要两人的收入证明可以找单位开证明及盖章，交上去后，拿个号，等着轮到你这个号，再去选房，租金依房源所在地段的市场价，政府最多补贴七成，自己最多付三成，
如果要买保障性商品房也是可以，但8年内不能上市交易，未来交易后还得上交政府一定比例的税。

另外目前还有一种叫限价房，但现在开放申请的只在杏林，申请条件宽松

4. 厦门经济适用房过户需要什么条件

对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按回房屋销售额的答10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

5. 如何申请厦门经济适用房

办理程序：
1、申请人到户籍所在地的社区居委会领表、交表及所需材料;
2、户籍地社区居委会受理登记并发放轮候登记号;
3、社区居委会调查、评议、并在社区公示不少于七日;
4、户籍地社区居委会审核;
5、街道办事处审核;
6、区民政部门审核;
7、公安、房产、工商、金融等相关部门协助核查;
8、厦门市住房保障管理中心审核;
9、市建设与管理局复核并在报纸、网站公示15日;
10、根据房源情况，厦门市住房保障管理中心进行选房、配售工作。

6. 厦门经济适用房可以买卖吗，厦门经济适用房可以买卖吗

早期的经济适用房约定五年后可以交易（约2000年以前），之后的列入保障性住房系列的经济适用房，是要政府先回购。看看是什么时间段的， 具体可以问市保障办。

7. 想了解下厦门的经济适用房，保障性住房和廉租房的区别，还有申请条件。

像您这么专业的问题还是去相关部门了解一下吧。那样会比较准确。

8. 厦门市保障性商品房和经济适用房的申请条件有何不同

经济适用房是保障性住房的其中一种。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的。

3、以投靠子女方式落户厦门的。

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。

5、离婚时间不足2年的。

(8)厦门经济适用房扩展阅读

申请保障性商品房适合人群

一，本市无住房家庭。

申请家庭在本市无住房是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。

本市无住房包括：

（1）未购买商品房；

（2）未承租或购买政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等；

（3）农村居民未申请获批宅基地。

二、申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

家庭申请：在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。

9. 厦门2017年申请经济适用房时间

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房申请资料：

1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

10. 已购厦门市经济适用房,后再购厦门市商品房,一定要退回适用房

1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。
2、房地产权属证书（原件）。

3、房地产买卖合同（一式三份）或与买卖有关的协议、法律文件。

4、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书和发票（原件）。

5、双方当事人身份证明；出卖人婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明；出卖人的房产上市交易具结保证书、同住成年直系亲属的同意交易声明及关系证明

6、成交价格低于市场指导价的，提交有效课税评估报告（原件），或当事人同意按市场指导价计税声明。

7、已补土地出让手续的，提供土地出让合同书及发票（复印件经核对）。
8、申请免税的，须提供相关免税申请或免税批准文件（原件）。
流程

1、准备材料

2、申报取号

3、综合收件窗口申报

4、内部审批流转

5、领件取号

6、领取缴费通知单
7、缴费窗口缴费 8、窗口领件