A. 以老公的名义在杭州申请了经济适用房,没有贷款,我的户口是金华的,想在金华买房,能算首套房吗
申请了还没买到你手里吧?如果买到手了就是二套房子了,没有就是第一套!!
金华这套房子买了就没法申请经济适用房了吧。有冲突的。
有点不晓得,虽然做的行业和房产有关,但是经济适用房没接触过!!!基本都在官员和他们亲戚手里!!!(真)
B. 在金华有一套经济适用房已经五年但还不能过户,通过中介打算签合同先付定金等能过户我再付清全款可以吗
要看他的证办下来没有,这种房子要证办出来后5年才能交易,但是交易的时候要补交土地收益金,这钱不少,现在没有必要去买这种房子
C. 金华住房公积金贷款额度上限是多少
公积金贷款额度:
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力:
计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额:
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
D. 请问一下浙江义乌有经济适用房吗大概价位是多少在哪里可以购买
发布部门:浙江省住房和城乡建设厅 信息来源:金华市建设局 发布时间:版2011-2-25
义乌市计划推权出464套共4万平方米的经济适用房。近日,义乌市建设局已出台经适房实施细则,对经适房的申请对象、审核条件等作了细化。按规定,购买经适房的家庭财产总额不得超30万元,以租售方式取得经适房的家庭财产不得超过20万元。
按刚出台的《义乌市经济适用住房管理实施细则》,申请对象需符合两个条件:至少有1人具有义乌市非农户口5年以上并常住义乌(含符合当地安置条件的军人,不包括学生户口)的家庭;年满35周岁以上,具有义乌市非农户口5年以上并常住义乌的单身人员。
具体价格和位置还没出台,假如您有秘密渠道可以打电话去建设局咨询
E. 金华经济适用房怎么申请啊有哪些条件和申请手续求助!急!!!
金华经来济适用房申请条件:
申请经济自适用房应同时符合三个条件。户籍条件:家庭成员具有城区常住居民户口(二环线以内),含符合金华市区安置条件的军人。
现住房条件:无房或已有住房建筑面积低于人均15平方米(含)的住房困难家庭。核定家庭人均住房建筑面积户内人口包括:夫妻、子女、同住一处的夫妻双方父母亲以及有法定赡养、抚养、抚养关系的人员。
经济条件:家庭收入符合市政府划定的收入标准线。年龄在35周岁(含)以上的单身者同时符合上述条件的,可以申请购买或承租一套经济适用房。经济适用房供应对象的收入标准由市统计局会同物价、建设、民政、劳动和保障等部门在每年4月确定,报经市政府批准后向社会公布。
关于经济适用房的问题好多啊!我知道6月19日金华房地产协会有个“住房与百姓”对话,在世贸大饭店宴会厅举行。如果你有需要,可以去看看啊,能帮你解决一些购房问题的!在浙中在线/金华热线上报名的,你网络一下吧
F. 金华有房产,我杭州户口,杭州经济适用房能摇吗
不能的。不是说你只在杭州范围内没房子就可以申请的,那样的话,很多人都去外地买套房子,再回来杭州申请经适房好了啊。那不是就失去经适房的意义了吗。只要你名下有房子(已有的房子房产证是你或你爱人的名字),就不可以申请经适房的(已婚者申请经适房是以家庭为一个申请户的)。名下有没有房子,ZF部门也查得到的。
当然,在某些特殊条件下,比如已有的房子不够面积等等原因,也是有可能可以申请的。有关这种特殊规定你要问房管部门的。
G. 金华浦江买经济适用房可以申请公积金贷款吗
就是啊这里是义乌
H. 金华市浦江县经济适用房每年的什么时候开始申请
不是每年都有的,什么时候开始只能看浦江报的公告
I. 在金华如何申请经济适用房,需要满足什么条件,该怎么走流程2011年有最近规定吗
网上有的
J. 金华申请经济适用房需要结婚吗要哪些条件
不需要。 申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员); (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁