经济适用房为什么便宜

Ⅰ 经济适用房为什么这么便宜，好后悔我家已经买过房了

这是政府出了钱买土地的，针对低收入群体的廉价房子。

Ⅱ 经济适用房为什么这么便宜，好后悔我家已经买

因有政府出土地钱，而这个钱没有给申请人算在头上的。

Ⅲ 经济适用房比商品房大概要便宜百分之多少

看你所在城市了，北京市最高经适房是5000

Ⅳ 为什么经济适用房的二手房便宜

1、购房成本低。
2、有15%的土地出让金。
3、如果让买家代缴土地出让金，房价并不便宜。

Ⅳ 为什么便宜的房子未必真的便宜,比如经济适用房

有的房子很便宜，但装修费很贵，水电费物业费都很贵。

Ⅵ 经济适用房为什么便宜

经济适用住房带有政策补贴性质，有社会保障特性。为了使中低收入家庭都能买得起房子，政府要采取各种措施，努力降低住房造价。目前，我国政府在经济适用房建设中主要给予用地、计划、规划、拆迁和税费等方面的政策扶持。
（1）用地划拨政府对经济适用住房的用地，原则上采取行政划拨的方式。房地产建设成本中，土地成本是非常大的一块，经济适用住房没有这方面的成本支出，是平抑价格的重要方面。
（2）计划优先国家确保经济适用住房在计划上优先安排，不被其他基本建设项目挤占。各地政府在住房资金使用计划编制上，向经济适用住房倾斜。
（3）规划先行规划部门优先安排用地，优先安排选点、规划和设计，并在选点时，提供有利于降低成本的地块，尽力在规划布局上提高住宅小区的容积率。
（4）征地拆迁优惠各地在征地拆迁时，对经济适用住房建设提供方便和政策上的优惠，对其开发过程中出现的劳动力安置，劳动部门根据建设规模做出总体安排，受益单位应顾全大局积极分摊安置劳动力，确保经济适用住房建设的顺利进行。征地拆迁安置费用是房地产开发的另一大块成本，政府积极采取措施降低这方面的成本，对平抑经济适用住房价格非常有效。
（5）税费减免各地在建设经济适用住房税费的减免上不尽统一。属于上缴地方财政的税费，各地结合自身实际情况，对影响成本构成主要因素的税费进行减免，有利于降低造价。

Ⅶ 经济适用房比商品房便宜多少

所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开销售的。

经济适用房价格贵吗

在不同的地区，经济适用房的价格是不一样的，但是价格都十分便宜。不过经济适用房很难申请的，建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

申请经济适用房需要达到以下经济适用房的申请条件：必须以家庭的名义申请；申请家庭成员必须包括配偶和子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。

经济适用房出售税费怎么计算

1．经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有契税——总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公证此次交易。

2．经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和增值税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20％，增值税税率为5％。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房发票为准。

经济适用房的出售价格是按建设成本确定的，建设成本包括了征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。上述文章讲的就是关于经济适用房价格贵不贵和经济适用房出售税费怎么计算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 为什么便宜的房子未必真的便宜,比如经济适用房。请结合土地所有权相关知识进

经济适用房就是比正常的商品房要便宜很多呀！不然那么多人去申请经济适应房干什么？

Ⅸ 我买了二手经济适用房以后和商品房有区别吗

经济适用房不满五年规定是不可以买卖的，但是现在也有卖的，税就多了。主要的是经济适用房无论满没满五年，买家都要交一个综合地价款，是成交价的10%，这是必须交的，你算算吧，经济适用房交的房款以外的钱比商品房多，你买过来就是商品房了，再卖的话买家就不用交了。一点好处就是经济适用房比商品房便宜点，但商品房交税少，房产公司给你交税的时候还能适当的按照地区指导价给你避税，能少交点。还是看你买多大面积，满五年了没有，你自己算一下哪个更合适吧。而且经济适用房都是国家规定解决一些人的困难建的项目，虽说里面住的都不是那些真正有困难的人，但房子质量有的还真是没有商品房更好。