① 购房产权写着50年经济适用房可以购买吗
50年产权的房，绝对不会是经济适用房，是商住两用房，就是既可以注册办公也可以居住的房，开间居多，精装修居多。
有的房执行商水商电政策，有的还没有天然气，只有电磁炉。
至于房产证的问题，那就是你们那里的特色了，开发商有五证两书，应该可以办证的。
② 经济适用房转商品房后产权多少年50还是70年
50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房回的土地属划拨形式，而商品答房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
③ 经济适用房转商品房后产权多少年50还是70年
50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
④ 我在今年8月份买了经济适用房，已经交了首付百分之五十，但是现在想买一套二手房，可以吗
对的 经济适用房本来就是针对经济来源困难的群众而产生的 五年以后才能交易 就是说你在五年就只有拥有她了
⑤ 居民住宅的产权是50年，怎样给业主一个合理的解释
关于住宅土地使用权的问题，关系到广大居民切身利益。根据《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
居民住宅的产权是70年不是50年。从房子一般在70年之后基本上价值就会折旧到零，这与人的寿命长度也有关系，因为一般中国人的预期寿命就是70岁左右，所以当初可能综合这些因素，定出了70年的期限。
⑥ 经济适用房是不是只有50年产权，而且不能交易
不知道为什么，我申请的北京沙河的经济适用房，其不动产证上的产权只有50年！
是不是北京市北京市保障性住房建设投资中心有违规操作啊？
⑦ 经济适用房如何转让
规定经适房不满五年需要出售过户的，只能本地有购买经适房资质人员才可购买，而且住房保障管理部门有优先回购权利。过户经适房需要房主交纳契税取得完税证明，以及办理完毕房产证，才可以过户，只有购房合同的经适房是无法办理过户手续的。
⑧ 我有一户五十平米的铁路单位分的经济适用房。我想卖掉可是房产证不足五年，这个房子可以交易吗
发布文号：建住房[2007]258号
效力级别：部门规范性文件
实施日期：2007年11月19日
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
⑨ 我家四口人，住着50平米的房子，年收入2万多。能买经济适用房吗
购买者必须具备4项条件
【规定】符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：一、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；二、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；三、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；四、市和县人民政府规定的其他条件。
【解读】2001年初，北京市政府颁布了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用住房须具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者必须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。