1. 划拨土地经济适用房，可以办理房产证吗房价标准依据是什么
普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低，将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。
有两点你要注意：补交土地出让金后的经适房平均房价和商品房差别不大，可当作普通商品房交易。商品房在建设前开发商已经缴纳土地出让金，二经适房拿地却是免费，天上不会掉馅饼。
对于不同地方经适房质量差的传言最好能实地考察，经适房申请门槛高，手续异常繁琐。
2. 买二手经济适用房里权利性质是划拨什么意思
划拨就是没交过土地出让金，出让是交槐春过出让金的。
所以交易启明凯时需要补交土地出让金。见当地政策吧。悄唤
3. 满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么
一、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。
二、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。
三、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。
四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。 划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。
由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方因为房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。
因此，你要确认房屋性质，必须到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。 另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划
4. 政府划拨土地的经济适用房 可以购买吗
经济适用房的土地是由国家划拨的，也可以进行买卖，买卖经济适用房必须满足以下条件： 1、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
5. 什么叫国有土地划拨和出让啊 经济适用房属于
划拨地就是政府免费提供给单位和个人使用的土地；出让地就是单位和个人花钱买一定年限使用权的土地。它们最大的区别就在于前者没交钱用地，后者是交了钱用地。经适房是政府划拨土地建造的保障性住房，买卖交易时要补缴土地出让金。
6. 在我家要买个二手房，房子是经济适用房，房产证上写的是土地划拨，中介说买了之后就是商品房了，那
经济适用房要5年后才可以上市交易·你所说土地划拨简单点说：划拨就是一般指公益事业性质的才能享受划拨，一般是免费使用的，没有期限，但是，当国家收回土地时，你就要无条件的让出该宗土地，国家会补偿给你地上附着物的费用，土地费用不补偿。
说白了·你别听中介的·去房管局问问·那个房产可以买卖不·可不可以过户
7. 经济适用房交了出让金还是划拨土地吗
经济适用房交抄了出让金不需要划拨土地，经济适用的规定如下：
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
备注：和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
8. 经济适用房的土地是由国家划拨的，也可以进行买卖吗
不可以进行买卖，经济适用房是专项土地。
经济适用住房是指根据国版家经济适用住权房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。