北京经济适用房

① 北京经济适用房申请需要什么条件

北京市规定，申请经适房应以家庭为单位，申请人应取得本市城镇户版口满3年。
1、1人申请权的，要求年满30周岁，年收入2.27万及以下，资产24万及以下；
2、2人申请的，年收入3.63万及以下，资产27万及以下；
3、3人申请的，年收入4.53万及以下，资产36万及以下；
4、4人申请的，年收入5.29万及以下，资产45万及以下；
5、5人及以上申请的，年收入6万及以下，资产48万及以下。
人均住房使用面积10平及以下。

② 2016北京经济适用房申请条件与步骤流程

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房，那北京经济适用房申请条件与步骤流程有哪些呢，土巴兔小编整理了一些相关资料分享给大家，一起了解下：

一、北京经济适用房申请条件

北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

二、北京经济适用房申购标准

人均住房使用面积须在10平方米及以下

1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

三、北京经济适用房申请需要提交的资料

1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;

2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;

3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;

7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;

9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

四、北京经济适用房申购步骤

1、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。

2、领表填表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

3、核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。

4、登记备案

市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。

申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。

5、等候公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

北京经济适用房申请条件与步骤流程等相关信息就和大家分享到这里了，希望能帮到大家，申请经济适用房是有一定条件限制的，所以大家可以先查询一下自己是否符合资格在着手申请。更多相关系信息请关注土巴兔学装修!

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③ 什么是经济适用房在北京如何申请和上市交易

经济适用住房（以下简称“经适房”）是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。

经适房具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

北京经济适用住房房源由政府统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在户籍所在区登记轮候，不能跨区域购买经适房。申请条件如下：

（1）申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满3年。申请人需要年满18周岁。

（2）申请人曾离婚，离婚年限原则上应满三年。

（3）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。且5年内没有出售或者转让过房产。

（4）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

(3)北京经济适用房扩展阅读

市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

④ 北京市申请经济适用房的条件是什么如何申请

第五条 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：
（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

第七条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。

第八条 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

第九条 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

(4)北京经济适用房扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。

是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出。

经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部。

中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

⑤ 北京申请个人经济适用房的条件是什么

申请条件：

1、北京城镇户籍；

2、家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下;

3、3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

申请流程：

1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

⑥ 北京市经济适用房产权可以买卖吗

北京地区复的经济适用房分制为三类：
1、一类经济适用房：此类房产满五年后可上市交易（满五年认定标准为房产证登记日期满五年或者契税表填发日期满五年），交易时产生税费大体与普通商品房一致，唯一不同的是一类经济适用房需要向房屋所在区县的保障房管理部门缴纳综合地价款，缴纳标准为：2008年4月11日之前购买的一类经济适用房缴纳网签价的10%，2008年4月11日之后的缴纳网签价的70%。但是现在购买一类经济适用房需要具备购买一类经济适用房资质的人才能购买，需要注意。
2、二类经济适用房（房本上一般标注为“按经济适用住房管理”）：此类房产也叫回迁房，可以上市交易，没有年限限制，交易时产生的税费与商品房大体一致，唯一不同的是此类房产在交易时会产生网签价3%的土地出让金。
3、央产房中按经济适用房管理的房屋：此类房产需要咨询单位房管部门，或者去北京市蓝岛大厦央产房上市大厅咨询是否可以交易，一般来说是不允许交易的。
希望可以帮助到您

⑦ 北京经济适用房购房条件

2014年7月25日 据新华社消来息，北京市第十自四届人大常委会第十二次会议24日审议《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》。北京市住建委主任杨斌在说明时指出，在原有经适房、限价房备案家庭解决住房困难问题后，不再新建经适房、限价房项目。

北京2014年起就不再接受经适房和限价房的申请了。

⑧ 北京市经济适用房和普通的商品房比较，有什么区别

经适房是具有保障性质的政策性住房，由政府限定建设标准、供应对象和销售价格，面向低收入住房困难家庭定向出售。而普通商品房不受特殊的政策限制，按市场价出售，目的是为了赚取利润。两者有所区别。

一、购买人群和条件

1.经适房：

经适房享受政府优惠，购买人群和条件是特定的，只供应给低收入家庭。

经适房购买条件：

（1）申请人必须要有本市的城镇户口，并且时间满3年；

（2）申请人要年满18周岁（如果是单身家庭，则必须要年满30周岁）；

（3）申请人如果离过婚，应满3年；

（4）申请家庭目前没有保障性住房，并且5年内没有出售或者转让过房产；

（5）申请家庭的人均住房面积、家庭收入、家庭资产要符合政府规定的标准：

经适房准入标准

满5年的经适房如果上市出售，要交土地收益等价款

2.商品房：

商品房交易不受满5年条件限制，且不用交纳土地收益价款。

四、建设标准与定价政策

1.经适房：

经适房兼具经济性和适用性，建设标准和销售价格都是由政府限定的，价格要低于市场价，政府依照保本微利的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要，且建设标准因地制宜。

2.商品房：

商品房的建设标准和销售价格不是由政府来限定的，而是分别由开发商和市场经济决定的，虽然商品房的价格更高，但实用性、装饰性与设计感是要更强的。

特别提醒

1.每个申请家庭只能购买1套经适房。

2.如果申请家庭中的某个成员参与过其他家庭的申请，不能再次进行申请了。

经适房作为受到政府扶持的住房，与普通的商品房是有区别的，它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。

资料来源：北京市人民政府、北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用

⑨ 北京经济适用房地点在哪

北京经济适用房地点：金隅通和园：通州区土桥玻璃钢厂
育龙铭居：怀柔区雁栖镇陈各庄村西
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⑩ 北京经济适用房可以买卖吗