岳阳经济适用房贷款

『壹』 经济适用房如何贷款

我看你现来是这样好些源:
1.拆迁会安置一套房子,或者说会指定一个地方给你们的.你可以花很少的钱买一套大一点的,你可以边住边用来投资.现在虽然有经济适用房的限制,但过几年还是会放开的.
2.用你的现款,购买一套合适的性价比高的适合居家的房子,毕竟你们的小孩子和你们自己需要居住.
3.我不建议你拿第一套房子去做抵押后购买第二套房,现在抵押的利率还是很高的,而且只能贷五成.不合算.

『贰』 请问岳阳市哪里有贷款的。。

金和投资管理有限公司作为中介牵线的岳阳诚成置业有限公司以搞经济适专用房逸馨花园项目为属由，并且是岳阳市岳州工程有限公司担保，在民间集资几千万。我今年6月本该到期归还的20万元，至今没有收到退款以及任何承诺，相信还有很多跟我一样投资了血汗钱在里面的无辜债权人，既然诚成置业仍然在建房，项目仍然在动工，为什么不能尽早退钱？这个钱到底什么时候能退？中亿佰联是否是完完全全的骗子公司，请求政府介入或者走法律途径帮助我们追讨我们的血汗钱。。

『叁』 经济适用房能不能贷款

买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

『肆』 我想请教大家经济适用房可以贷款吗

若是我行个人贷复款，制接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

『伍』 经济适用房能贷款吗

可以申请银行贷款。

根据《经济适用房管理办法》：

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

(5)岳阳经济适用房贷款扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

『陆』 经济适用房怎么样可以办贷款

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且专必须满足以下条件：属
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

『柒』 购买经济适用房可以贷款吗

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

如何买卖已经住满5年的经济适用房

卖方：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

买方：购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5%缴纳）、印花税（按成交价的0.05%缴纳）和综合地价款（按成交价的10%缴纳），售后的房屋产权性质是商品房。

如何买卖尚未住满5年的经济适用房

卖方：购买5年之内的经济适用房必须按照该套房屋的原始价格出售给具有买经济适用房的人，如果审批的价格大于或者小于实际成交价格，则该经济适用房再上市交易的税费只有：契税（按成交价的1.5%缴纳）和印花税（按成交价的0.05%缴纳），售后的房屋产权性质仍是经济适用房。

买方：购买此类已购经济适用房，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

『捌』 岳阳经济适用房申请条件

湖南城陵矶新港区管理委员会-岳阳市经济适用住房管理规定根据《岳阳市经济适用住房管理规定》第二十五条，同时具备下列条件的家庭限购一套经济适用住房：

（一）购房申请人具有当地城镇户口，并在当地工作或经常居住；

（二）家庭人均收入低于当地城镇居民上年度人均可支配收入；

（三）无自有产权住房或现有住房建筑面积低于50平方米的住房困难家庭；申请家庭自申请之日起前5年内出售、赠与或自行委托拍卖房产的，不属于无自有住房的情形；

（四）市、县市区人民政府（管委会）规定的其他条件。

第二十六条，经济适用住房购房人应当填写《经济适用住房购房申请表》，并向房地产主管部门提供下列材料：

（一）户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员身份证明；

（二）住房情况证明；

（三）家庭收入情况证明；

（四）市、县市区人民政府（管委会）规定的其他材料。

房地产主管部门认为购房人家庭人均收入不确定的，可委托县级民政部门进行家庭经济状况信息核对。

(8)岳阳经济适用房贷款扩展阅读：

经济适用房货币补贴申请条件（受理范围）：

（一）已婚或未婚30岁以上；

（二）具有本市中心城区非农常住户口5年以上；

（三）无房或住房困难户；

（四）低收入家庭

所需资料：

（一）户籍证明、家庭成员身份证明；

（二）住房情况证明；

（三）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证，大龄未婚的由民政部门提供未婚证明）；

（四）由所在单位或街道办事处出具的收入情况证明。家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、经营净收入、退休金收入和其他收入，并扣除缴纳所得税和社会保障支出；

（五）计划生育证明；

（六）审核部门认为需要提供的。

『玖』 岳阳的经济适用房可以供公积金贷款吗

经适房也是可以申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款条件：
1、借款人具有完全民事行为版能力；
2、具有本市权城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『拾』 经济适用房可以贷款吗 经济适用房首付多少

廉租房、公租房、经济适用房低收入人群的首选，那么购买经济适用房首付多少？这个问题并没有固定的答案，因为每个城市的购买经济适用房条件都不一样，因此首付比例可能也会不同，买经济适用房可以贷款吗？每个银行的规定都不一样，但只要满足了贷款条件，购买经济适用房同样可以贷款。

买经济适用房可以贷款吗？

一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

三、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

四、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

购买经济适用房首付多少？

一、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

二、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50％，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

三、经济适用房首付款各地不一样，一般在5％－－30％之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

四、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10％。

买经济适用房可以贷款吗以及购买经济适用房首付多少这两个问题，上文已经做了介绍。经济适用房是一种很实惠的房子，但是购买的时候还是需要找验房机构对房子进行彻底的检验。如果发现房子有不对劲的地方，那就千万不能随便签署购房合同，以免买到让自己不满意的房子。