⑴ 怎样理解当前的宏观经济政策对房地产市场有哪些影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看。回其实也就是在充分就业的条答件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
⑵ 货币政策对未来房地产市场的影响
货币政策如来果对房地产挤压的过重自，那么会导致房地产的价值降低。如果对房地产太松了，那么对房地产的价格就过高，想买房的都不敢买，因为价格太高了，没有钱买，国家要做到宏观调控，对国家的各个事业单位的经济收入来协调，做的每个人都有机会坐新的房子。都有属于自己的家。同时保持中国的货币在全球升值。
⑶ 国家有关经济政策对房地产需求的影响是什么
国家有关，经济政策，对，房地产需求影响是非常大的，比如说，二手房，首付门槛，要搞，甚至不给你贷款，或者呢，给你增加，什么税，这都会影响，房地产的，需求
⑷ 货币政策和财政政策对房地产市场的影响 尽量详细点写论文用
先简要说下影响。央行通过货币政策调节货币供给量，影响利率，也就是说通过各种货币政策增加（或减少）货币供给量，则利率下降（上升），贷款成本下降（上升），地产投资贷款数额大幅增加（减少），热钱不断涌入，房地产业热度增加，现阶段住宅供给已大于需求，而房价却反升不降，这是由于我国房地产业是个垄断行业，又牵连地方GDP，而GDP又是衡量地方政府业绩的重要标准，地方政府怎忍心舍弃这创GDP的一块肥肉，另一方面国家保障性住房等相关政策执行不到位。监管缺失、动力缺失、资金缺失导致上级政策的下达过程步履维艰。近些年来，国家多次调整存款准备金率（通俗的说就是银行留下的钱比以往多了，而发放贷款的钱就少了，这样贷款就会难了，贷款利率上升了）等政策，来遏制房价的飙升。有关财政政策可参见http://..com/question/30249659.html?si=5
在这里明确货币政策和财政政策的定义以及调节工具，然后层层分析，自然明白其中的相互作用。然后便可得出上述结论，并加以整理结合实际即可成论文。
货币政策狭义定义：中央银行为实现其特定的经济目标而采用的各种控制和调节货币供应量或信用量的方针和措施的总称。
货币政策作用机理：货币政策由中央银行执行，它影响货币供给。通过中央银行调节货币供应量，影响利息率及经济中的信贷供应程度来间接影响总需求，以达到总需求与总供给趋于理想的均衡的一系列措施。货币政策分为扩张性的和紧缩性的两种。
货币政策工具、措施：主要包括公开市场业务、存款准备金、再贷款或贴现以及利率政策和汇率政策等。
现在可以从货币政策工具、措施来探究其对房地产业的影响。首先，还是要明确一点，要清楚地了解公开市场业务、存款准备金、再贷款或贴现以及利率政策的含义。然后根据其内含探究与房地产业间的相互影响。
请亲自己整理一下，我最近有考试，时间真比较紧，没能成文，仅给亲提供了一种思路。
上文所述，如有不当请亲指正。O(∩_∩)O~
⑸ 我国目前的宏观经济政策对房地产市场的影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看。其实也就是在充分就业的条件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
⑹ 房地产对经济增长的抑制作用
首先，房地产对经济增长的主要作用是促进，这点你必须阐明。而房地产的某些表现对经济增长有负面的影响。注意是某些表现。这个表现你需要挑出来，比如说高房价。
其次，高房价对经济增长的影响作用不是直接的，直接的影响是正面的，至少会增加GDP，刺激投资。
再次，一个国家的经济不仅仅只是投资，也不仅仅只关注总量，经济构成结构对整个国家经济的影响才是关键。而高房价实际上铸就了不合理的、没有发展潜力的经济结构。对整个经济构成中，其它部分的发展起到了抑制作用。
注：你的论文题目太大，不清楚你是本科还是硕士毕业论文，从论文定课题的角度出发，建议细化。房地产市场是一个庞大的课题，经济增长又是一个庞大的课题。耗时耗力，结果还不一定会很好。
⑺ 分析救市政策对房地产影响（毕业论文）怎么写
不到一个月的时间，央行两次降息，清楚无误地向人们表明：从紧的货币政策已经放松。更有经济学家称，随着CPI的不断下滑，利率仍有一定下调空间，2009年将会连续降息。21世纪不动产高级分析师孟奇认为，从行业的视角来看，央行降低存款准备金率和贷款利率，对于房地产市场是一种“政策回暖”。但救市不等于救价，主要还是先恢复消费者对市场的信心。
孟奇分析认为，鉴于严峻的国际金融环境，我国经济增长仍有赖于提振内需，这种形势有点像1998年亚洲金融危机以后我国对拉动内需的高度重视。“当前拉动内需的做法，仍然要依靠实施主动积极的财政政策，扩大投资，启动有效需求。这方面，房地产业有条件担当重任。”21世纪不动产的最新报告指出，央行下调存款准备金率和贷款利率后，首先对房地产企业的融资与销售有一定的帮助；其次，它表明政府对于继续维护和保持国家经济较快增长的态度；第三，有助于提升消费者对于消费的信心，包括住房消费，后两点更显重要，但毕竟单一政策的力度有限，也很难在短时间内对楼市产生很大的影响。
孟奇指出，住房消费对经济的带动作用依然较重要。从21世纪不动产在各地的监测数据可以测算，未来几年我国城镇的住房刚性需求依然很庞大，只要经济信心和消费信心重启，住房需求就会转为现实的购买力。
扩大房地产投资和启动住房刚性需求，是确保经济增长的重要手段，它有赖于若干货币、信贷和财税的进一步调整，包括但不限于以下政策：继续下调存款准备金率和存贷款利率；取消第二套住房的首付和按揭限制，大幅度下调第一套住房的按揭利率；放宽房地产开发企业的各类融资；下调或减除土地增值税；降低购房契税，取消商品房转让过程的营业税等。孟奇称，以上政策虽是从房地产行业本身出发，但是对于经济的增长也有很大作用，稳定的楼市是对整体经济增长的保障。他提醒说，政策松绑，支持房地产发展，并不是为“救房价”。事实上，如果地方政府增加保障性住房投资，则有可能分流一批住房需求，摊薄房价。
“如果政策转向以确保经济平稳较快增长，并选择扩大房地产投资和启动住房需求为政策的重要着力点的话，楼市到达此轮调整的底部就为期不远了。假如今年年底至明年年初是楼市的底部，那么经过两个季度的过渡期，楼市交易量就会出现恢复性增长。”孟奇说。
⑻ 新形势下，我国财政政策与货币政策对房地产市场的影响
我觉的新的货币政策必然影响房地产企业的资金融通，中小企业的生存面专临巨大考验属。而国家的宏观调控主要是强调了抑制房价过快上涨，房价大幅下跌的可能性应该不大，要不国民经济承受不了。支持国民经济高速增长的是房地产经济，房地产经济带动国内水泥、钢铁等行业的发展，同时，房地产的发展依托于金融银行，如果大幅下跌，可能带来的是银行体系的崩溃，那样对我过经济那将是灭顶之灾
⑼ 我国经济政策对房地产市场影响的策略
尽管自去年以来，我国制止房地产泡沫的呼声越来越高，但继续推动房地产业发展的既定方针始终没有动遥今年以来，国家建设部住宅与房地产业司谢家瑾司长在不同场合一直强调指出，下一阶段，仍要搞活市场，进一步启动住房消费；要把搞活房地产市尝启动住房消费作为落实十六大和中央经济工作会议精神，进一步扩大内需、拉动经济增长的重要举措，切实抓紧、抓好。
据了解，建设部去年以来，针对我国部分地区房地产市嘲有点热”的情况，已率先发出预警，对房地产市场开始了宏观调控。
需要指出，扩大内需和预防泡沫两项工作并不矛盾。正如谢家瑾司长指出，中央把住宅作为新的经济增长点，应该是有需求的增长。
她说，地方政府希望通过住宅与房地产业发展来拉动经济增长，这是好事。作为主管部门，一定要将好事办好，关键是要在认真分析市场的基础上，切实落实国家有关部门《关于加强房地产宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》提出的各项措施。
她认为，有些地区在市场不活的情况下，人为地加快住宅与房地产业的增长速度，其结果只能是增加不合理空置，导致房地产的“虚热”。
据悉，国务院领导已经批示，要求把整顿和规范房地产市场秩序作为今年国务院专项整治的重点。
整顿、规范是今年房地产市场开展工作的主线。
记者从大量的地方动态中获悉，当前，国内众多省市正积极落实中央精神，采取了一系列使房地产健康发展的措施。请看：———安徽、辽宁等省根据本地经济发展及房地产市场供求状况，现已着手编制本地区房地产开发中长期规划和年度开发计划，以此来控制新开工总量和开发规模。
———山东省积极推行房地产开发项目库制度。
———厦门市建委、房地局建立了房地产市场信息披露制度，及时将出让土地、商品房供销情况以及在建商品房信息向社会公示，引导房地产开发企业理性投资、消费者理性消费。
———广东省江门市建设、计划、规划、国土等部门联合对房地产市场实施总量控制、规模控制、项目布点控制，对空置房量大的开发企业，下达消化空置商品房指标，未能完成任务的，不得参加土地竞拍，规划、计划、建设部门不予审批新项目。这些措施和制度的实施，对于引导房地产市场健康发展起到了十分重要的作用。
———海南省积压房地产税收优惠政策延长到2004年底，并扩大到广西北海市。
———广东、上海、浙江等地陆续提高商品房预售条件，对于限制资金实力不强的房地产开发企业新开项目，防止投机、炒作和楼盘“烂尾”等产生了积极的作用。
谢家瑾司长指出，今年上半年建设部将完成房地产市场预警体系研究，并选择已开展预警体系研究的5-6个城市试运行；年底前，在35个大中城市和部分有代表性的城市推广使用，以便政府及时发现市场运行中的问题，并采取相应措施加强宏观调控。各地要以预警体系建设为契机，建立健全房地产市场信息披露制度，将当地房地产市场信息及时向社会公示，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。
目前，经国务院同意，建设部已会同国土资源部、财政部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局建立了全国房地产市场宏观调控部际联席会议制度，定期分析全国房地产市场形势，加强对重点地区市场运行状况的监测和调控工作的指导。
谢司长还表示，各地要在认真分析市场需求的基础上，合理控制新开工项目。空置量较大和上升过快的地区，要从严控制增量土地供应和存量土地开发，控制新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施等项目。
她说，人均住房面积低于全国平均水平的城市，在审批城市总体规划时要增加居住用地的比例，确保中低收入家庭住房用地的供应；对房价收入比较高的城市，要控制高档商品房开发，增加经济适用住房和低价位商品房供应；尽快明确经济适用住房购买对象标准、面积控制标准以及购买对象的审核部门、审核程序，确保经济实用住房的优惠政策真正落实到中低收入家庭。今年，建设部将会同有关部门出台《经济适用住房管理办法》，进一步明确经济适用住房相关政策。
过去5年，全国城镇住宅竣工面积约34亿平方米(2002年按竣工面积7亿平方米估算)，约5亿平方米的危旧住房得到改造，近5000万个城镇家庭改善了住房条件。年均住宅竣工面积达到6.8亿平方米，是改革开放以来年均住宅竣工面积的2倍以上。城镇人均住宅建筑面积由1997年的17.6平方米，提高到2002年的22平方米左右，户均住宅建筑面积可达到70平方米，可满足居民基本居住需要。住宅功能、配套设施水平也有明显提高。
1998年以来，城镇住宅与房地产投资占GDP的比重由1997年的不到 6％，增加到7％-7.8％之间，并保持了较高的增长速度，每年拉动GDP增长1个百分点以上，带动了几十个相关产业的产出增加。个人住房支出大幅上升，对扩大居民消费发挥了重要作用。2001年，个人购买新建商品住宅交易额达3675亿元，是1997年的 4.54倍；35个大中城市居民购买存量住房交易额786亿元。再加上其他形式建房中的个人投入，当年全国城镇个人住房支出总额达7500亿元以上，可带动相关消费近万亿元。
20多年来，我国居民住房水平有了很大提高，但还是与“基本小康”的发展阶段相适应的低水平的发展。据 2000年全国人口普查统计，我国城乡人均住房0.78间(其中城市0.75间、镇和乡村0.79间)，仅有45％的家庭有3间或3间以上住房(接近人均1间房，其中城市31％、镇41％、乡村48％)；城乡住房成套率约67％ (其中城市71％、镇62％)。人均住房建筑面积8平方米以下的家庭仍占9.1％，约3091万户，其中城市和镇约1520万户、涉及城镇人口近5千万。家庭洗澡等卫生设施较差，使用燃气、电等清洁能源作燃料的家庭仅27.5％ (其中城市72％、镇44％)，其他为柴草和煤炭。全面提高城乡居民居住质量，任务十分艰巨。
从全国看，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，住房品质有较大提高，商品房销售价格走势与整体经济状况基本吻合，没有出现大起大落，呈现理性、健康的发展态势。
⑽ 房地产毕业论文怎么写开题，近两年调控对房地产行业的经营管理影响
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